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越秀珑悦西关作为越秀地产首次开辟的全新广府系产品，全盘100m²以下，均为新规产品，使用率或超130%。当然，能不能做到这么高的使用率，还得看各家的设计功底。而这一个，对于越秀这个广州户型头部设计大师来说，当然是不成问题。项目会采用改良蝶型或风车型楼型，做到户户朝南。户型设计方面，大阳台、大飘窗是标配，主卧或双面大飘窗。
这次项目推出1栋和2栋，建面约68-98㎡南向3/4空间，一共272套。总价320万+起步，和之前吹风价格，差不太多。看来年末来临，开发商诚意给得很足！
再看看具体价格——
约68㎡，320万左右，单价4.5万/㎡起；
约80-82㎡，390万左右，单价4.7万/㎡起；
约98㎡，470万左右，单价4.8万/㎡左右；
目前基本抢空了，只剩部分低楼层户型。更多项目优惠信息，可以找我聊聊，咨询师☎：176-2015-1324
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基本信息
【开发商】越秀地产
【拿地时间】2024年10月30日（楼面价约27500元/㎡）
【占地面积】约6350m²
【总建筑面积】约22000m²
【容积率】3.2
【总栋数】2栋
【在售面积】68~98m²
【位置】广州市荔湾区河柳街AL0111032地块
小区配套：共配建公共服务设施7处，总建筑面积11075平方米，其中高标准配建一处24班小学，独立用地11224平方米，打造绿色、活力、开放的高品质校园环境，实现居住区目送式教育，完善旧城教育设施配套，提升片区基础教育服务水平。
交通方面
河柳街项目的最大优势，距离5号线+13二期西场站步行约900米，距离5号线+11号线中山八站约1公里。通勤会去中山八比较多，毕竟是双线换乘，含金量极高的5号线和11号线，还是西场前一站，会比较好上车。
5、11号线的含金量极高，其中，11号线作为广州的首条环线，可直达白鹅潭、海珠西、中大、琶洲、天河公园、天河北、广州东站。只要你在市区上班，河柳街项目基本都能稳稳将你送到目的地，即便是要换线就是换一次和一两个站。
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教育方面
越秀将在地块南侧配建一所24班小学，并已确定为华侨小学。即便不算配建的小学，步行一两百米都有个划入华侨小学管理的环翠园小学，以及华侨小学汇龙学校。
地块旁还有个现成的嘉贝儿幼儿园。至于摇号中学组，则是对真光本部、一中、四中、西关外国语、南海中学、广雅...
教育属性还是挺稳的越秀·珑悦西关售楼处电话☎：400-809-2191【已认证】
越秀·珑悦西关销售中心电话☎：400-809-2191【已认证】，资源离家近，还能兜底，配建的小学，环境会更好，教学质量也不用太担心。
商业方面
老西关的烟火气，所见所得，走在项目周边，能感受到实实在在的居民，带来的人气。这边的阿叔阿婆年纪会比较大，代表附近买菜一定方便，且便宜。而且，会有很多类似食堂的酒楼，大件兼抵食，不然开不下去的。
在成熟老城区的最大优势，就是在配套上真的很方便，哪哪都近。要是想逛高大上的购物中心，只需要打个车10分钟左右，去悦汇城或者领展广场。
医疗配套
医疗方面，项目周边就有广州医科大学附属第一医院（大坦沙院区）、广州天使儿童医院等...老城区的医疗资源不用担心。
休闲娱乐
项目旁边就是河涌，还是那种干净、流水的河涌，由于自身小区比较小，下楼city walk会比较舒服。
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和几个大公园都很近，直线距离不到一公里，流花湖公园和荔湾湖公园，适合小孩、老人家漫游，休闲也有去处。
在售户型
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