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华发琴澳新城·悦玺位于十字门中央商务区核心C位，融“山、海、城”臻稀资源于一体，脚下就是鎏金之地，奢享国际会展集群、星级酒店集群、总部办公集群、旗舰商业集群、人文艺术集群、全龄教育集群六大配套集群，重新定义何为湾区理想人居。“最和谐的比例存在于人体，建筑应该仿照人体各部分的比例关系。”罗马建筑工程师维特鲁威的这句话，正是华发琴澳新城|悦玺设计理念的灵感来源。项目总计272户，共4栋，采用2梯4户的设计，每栋楼层均为17+3F，其中4至20层为超高产品力且高实用率的住宅，涵盖了建筑面积约89㎡的3房2卫、约109㎡的3+1房2卫以及约129㎡的4房2卫三类户型。
世界越喧嚣，静谧越可贵。华发琴澳新城|悦玺主入口，摈弃奢宅传统的外露做法，叠水潺潺，乔木掩映，营造出更符合东方人美学气质的隐奢感。酒店式环岛落客区、超25米宽精奢门楼，尊崇礼遇每一位归者。
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项 目 案 名 | 华发琴澳新城|悦玺
占 地 面 积 | 约1.5万㎡
建 筑 面 积 | 约4.4万㎡
容 积 率 | 2.9
可 售 住 宅 | 272套
绿 化 率 | 约30%
户 型 面 积 |
建面约90㎡ 三房两厅两卫
建面约105㎡ 三房两厅两卫
建面约129㎡ 四房两厅两卫
项 目 地 址 | 中国·珠海·十字门·华发琴澳新城
粤港澳大湾区，抢占国际红利片区
5年内有望成为世界四大湾区第一！！！未来可期
珠海，湾区三大经济极点之一、全国宜居城市
大湾区西岸核心枢纽城市，与广州、深圳位居第二梯队，人口/经济全省增速第一
2022年珠海GDP达4045.45亿元，领衔珠西城市群
2022年珠海常住人口达245万，10年人口增长率全国第2，仅次于深圳
唯一6年全国宜居城市第一
（数据来源：百度新闻及百度百科）
华发，珠海特区国企品牌 稳健发展
与珠海特区同龄，43载共生成长，珠海城市地标、品质生活缔造者
华发股份已连续6年跻身《财富》“中国500强”榜单，“三道红线”持续稳居绿档
数据来源：世联市场研究中心、克而瑞地产研究
十字门金融区，珠海城市新中心，左拥澳门、右揽横琴
粤澳深度合作区，国家级战略规划，经济发展超强动力
规划横琴一体化片区、双中心等位，南中心横琴金融岛定位商务中心，北中心十字门定位生活居住区，承载横琴居住人口，2022年规划十字门金融区，打造广东金融“第三极”，再次迎来发展机遇
珠海千亿国际配套，HOPSCA超级综合体
国际会展集群
珠海国际会展中心、国际会议中心，超3600场展览会议，超400万人次接待（会展中心内部统计）
星级酒店集群
大中华区第10家铂金级瑞吉酒店、喜来登酒店、行政公寓
总部办公集群
珠海中心大厦、珠海国际金融大厦，集聚琴澳多元化产业，打造珠海商务办公封面
潮流商业集群
约20万㎡十字门华发商都（一期、二期已开业），珠海商业旗舰新标杆
人文艺术臻萃
珠海唯一高端国际艺术表演场所，华发中演大剧院
全龄教育配套
目前规划13所教育配套，包括6所幼儿园、3所小学、3所初中、1所高中，十字门小学已招生开学，十字门中学即将动工兴建，规划引入省一级教育资源（信息来源：珠海发布公众号）
悦玺，居住升级标杆社区，邻里中心上盖舒适住区
成熟社区环绕，邻里中心、幼儿园下楼即达，品质园林，打造居住升级新体验
邻里中心2.0——满足生活、娱乐所需，下楼即达
设施包括3500㎡农贸市场、1500㎡卫生服务中心、3000㎡市民艺术中心、1600㎡家庭综合服务中心、1000㎡商业金融服务等等
（以最终规划方案为准）
泛会所——架空层打造全零段娱乐休闲空间，满足活动、社交需求
空中园林——休闲惬意的屋顶花园
仪式归家——度假酒店式轻松、愉悦归家感
建面约90㎡三房两厅两卫
户型亮点
南向12米面宽，全屋飘窗
LDKG一体化，动线流畅无空间浪费
南向方厅，空间灵活
主卧套房，独立衣帽间
建面约109㎡ 三房两厅两卫
户型亮点
南向15米面宽，全屋飘窗
LDKG一体化+空间灵活
主卧套房设计，独立衣帽间
入户明玄关，增加储物空间及归家仪式感
129㎡四房两厅两卫
户型亮点
南向近14米面宽，南北通透，全屋飘窗；
LDKG一体化+阔绰长厅；
主卧套房设计，独立衣帽间；
入户明玄关，增加储物空间及归家仪式感。
LDKG一体化格局，餐客厅联通U型厨房、阳台，打破空间界限；近36㎡开敞空间，把空间感放大到MAX，通透感十足，动线流畅，空间无浪费。
室内铺设地砖，呈现柔光暗花效果，美观且不反光；电视背景墙采用华发定制的岩板与不锈钢组合；
U型厨房配备推拉全景玻璃门以及岛台，油烟不外溢，空间性能更强；配备凉霸，有效换气排热；水龙头采用抽拉式设计；同时配备洗碗机，让生活美好便捷。
餐厅中备菜也能看管客厅玩耍的孩子，让家人情感传递0界限。周末轰趴、生日派对、下午茶聚会、家庭影院......满足更多互动场景需求。
主卧套房小家化
主卧套房引入“主卧小家化”概念，私密空间功能更丰富，带来满分的舒适感。自带独立卫浴间，独享尊崇私密天地。
更是罕见地做到双面飘窗，清风流转格局通透，午后微风吹动窗帘，睁眼就是阳光与爱人，家的温馨在此氤氲。观景飘窗广阔视角，处处展现出超越常规的惬意生活，享受奢宅般的人居体验。
S型墙预留内嵌空间
随着时间的推移，家中往往物量惊人。「创新S墙」设计，超实用入户玄关+内嵌冰箱空间，形成平整的界面，视觉上几乎察觉不到任何异形感，还增加了超乎想象的一整面墙的收纳空间，让你的家越住越大。
超大容量收纳，足够将日常出入常用的鞋子、雨伞、部分衣物，甚至能将小件智能家居等收纳其中，居家环境整洁有序。
全明通透格局
独特楼栋布局，保障户户全明、通透格局，每一间房间、卫浴间皆配备明窗，阳光与清风常驻，更加迎合健康的生活方式。
动静分区合理布局，主、客动线互不干扰，女主人卧室休息也不受客厅会客影响。主卫、客卫双卫设计，生活更加从容，避免不必要的日常摩擦。考究空间布局，堪称户型“优等生”。
至极臻装体系
采用思悦智能家居系统，其末端产品的选择范围十分广泛，多种生活场景的智能切换，满足你对智慧生活的所有美好想象。
华发琴澳新城|悦玺，不仅是一个居住的地方，更是一个充满生活艺术和智慧的空间。在这里，每一处设计都体现了对生活品质的追求，每一个细节都充满了对未来生活的无限期待。
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