打开网易新闻 查看精彩图片

北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

老有网友不理解我发的北京人怎么都这么有钱，动辄就是几百万？拜托，这是要买北京的房子啊。买不起的能问吗，钱少了能买北京的吗？所以不是北京人有钱，而是能买房的往这儿凑，显的多而已。

打个不恰当的北方这就跟减肥咨询似的，来问的肯定没什么瘦子啊。但这并不能说明所有人都胖，只是来的人里胖子多而已。

现实中即便是北京这种城市，大多数家庭并不太富裕。我敢这么说，50万就是绝大多数家庭的储蓄上限了，在人群中占比不超过20%，甚至更低。

前些日子看到个帖子，是说各种网络诈骗的。其中一句话：之所以骗子们特意开发了骗你贷款的程序，就因为他们通过大数据分析，发现80%以上的人没什么存款，所以只能骗人去贷款了。

二八定律是永远存在的，金字塔也必须是上小下大，这样社会结构才稳固。别看网上动不动就是毕业三年都年薪百万，实际上呢，参加工作十年后，月薪8千年薪10万的也不过占比20%。而且这还是口罩之前经济繁荣期的统计，现在估计更低了，能保住或找到工作就不错。

当然，毕竟北京的基数大，就算是只有20%的高收入家庭也不少了，300多万呢。如果以人类的社交平均值150（邓巴数字）来说，那每个人至少认识30多个年限10万以上的。不过现实中是人以类群的，每个人都是和自己情况差不多的往一块儿凑，结果就是有钱人被排挤出了穷人圈子，寻常看不见，偶尔露峥嵘。

今天是又一个网友不理解为什么北京人有钱人这么多，我说了这段话。然后他又问，说自己是80后，现在北京有一套全款小两居价值500来万，夫妻有存款大几十万，然后还有全款A6，年入30多万，减去各项开销能剩10万，这在北京属于什么阶层？

我说肯定是中上呗，以收入来说属于前30%的，再加上全款车房就是前20%了。这还得说是北京，如果是全国的话至少头部10%，再往前点儿都有可能。

但我也疑惑，他家的收入在北京也谈不上多高，这价值500万的全款房怎么来的？回答就是买的早呗，而且是双方家庭凑的，跟他们两口子关系不大。

然后这80后提了个我不好回答的问题，说他儿子今年上高中，该考虑房子的问题了。而以他家现在的存款和收入，在北京根本就买不到合适的房子。可如果等到孩子上大学或毕业时再考虑，会不会到时候就晚了？而且以他家现在的攒钱速度，就算十年后也拿不出多少首付，这高额的月供怎么办？可如果一直不买，儿子就得和他们在这小两居里凑合，这是不是就等于是阶层滑落了？

我感觉不好回答，这些都想的有点儿多了。只能说到时候可以让儿子住现在的房子，或者换一套新点儿的，然后你们再买一套远点儿或小点儿的，这样压力会小些吧？

网友说他也想过了，但仍然感觉是阶层滑落，有点儿对不起儿子似的。那我就真不知说什么了，可怜天下父母心，想的有点儿太多了……

关注“章哥说买房”公共号，有房产相关问题可以向我提问。