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文一朗书轩由文一集团倾力打造，总建筑面积约11.4万平方米，容积率约1.8，绿化率高达40%，建筑密度仅为19%。项目共有17栋楼，涵盖7栋8层洋房、5栋11层洋房和5栋17-18层小高层，全部精装修交付，车位配比为1:1:1，总计960户，其中790户可售。物业管理由文一物业负责，前三年物业费为2.04元/平方米，后期调整为2.4元/平方米，预计交房日期为2025年12月或2026年4月。所有户型规划面积约为99至113平方米，层高2.93米。

位于相城路旁的文一朗书轩，交通便捷，周边配套设施齐全。从项目出发，途径翡翠湖、大学城、省博物馆、图书馆、合肥大剧院、市政务中心、合肥西站、合肥火车站和职教城等重要地标，尽享城市繁华。项目优享三纵三横立体交通网络，包括东方大道、淮海大道、包公大道三条横向主干道，以及铜陵路高架、文忠路高架（在建）和大众路三条纵向主干道，通达全城。此外，还有多条公交线路经过，如301路（合肥火车站至磨店）、302路（孝肃桥至磨店）和304路（火车站北广场至安徽粮食学院），方便居民出行。这些交通优势不仅提升了居住的便利性，更为居民提供了更多选择，让生活更加丰富多彩。

教育是家庭关注的重点，文一朗书轩周边教育资源丰富，南北两侧均规划有幼儿园，同时临近和平路小学、规划中的中学、合肥九中和康桥国际学校等优质学校。这不仅为孩子们提供了良好的学习环境，也为家长们免去了后顾之忧。政府对教育资源的大力投入，使得该区域逐渐成为教育高地。除了优质的学校资源外，社区内还设有丰富的文化设施，如规划中的市民公园、文体公园等，为居民提供了一个充满书香气息的生活环境。无论是孩子的成长还是成人的休闲娱乐，这里都能满足需求，真正实现“书香门第”的理想居住氛围。

商业配套方面，文一朗书轩同样表现卓越。项目周边拥有多个大型商业综合体，如正荣12万方综合商业体、百大商业拓基广场和磨店美食老街、黉街、家天下生活广场、瑶海万达广场、瑶海龙湖天街和安徽大市场等，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态。这些商业设施不仅能满足日常生活所需，还能提供丰富的消费体验。尤其是黉街，以其独特的美食文化和浓厚的人文气息，吸引了众多游客和食客。步行约2.5公里即可到达，方便快捷。此外，项目内部也规划了便民商业邻里中心，进一步提升了居住的便利性和舒适度，让居民享受一站式的生活服务。

生态环境是文一朗书轩的一大亮点。项目西侧紧邻规划中的百亩市民公园，距离少荃湖湿地公园仅2.5公里，周边还有学林公园等多个生态绿地。这些公园不仅为居民提供了亲近自然的机会，更成为城市中的绿肺，调节气候、净化空气。小区内部也精心设计了入户公园及文体公园，营造出四季常青、花香四溢的居住环境。清晨，可以在公园晨练；傍晚，可以与家人散步闲聊。此外，项目附近的合肥京东方医院（安徽首家“数字化全科医院”）和安徽医科大学第四附属医院（已启用，合肥北部最大的三甲医院）也为居民提供了完善的医疗保障。优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络、繁华的商业配套和优美的生态环境，共同构成了文一朗书轩的核心价值，使其成为城市中难得的理想居所。