上海杨浦缦云上海
缦云上海三期售楼处电话☎:400-806-1910☎✔✔杨浦东外滩 滨江板块约88万方旗舰综合体三期房源237套 精装交付建面约202-256-323㎡大平层均价12.1万/㎡ 总价2100万起无需积分 可直接认购样板间线上火热预约
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附一房一价表:
样板房开放中
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缦云上海售楼处电话☎:400-806-1910☎✔✔前期开盘,4小时销售60亿!9个月热销151亿的销售成绩。全大面积段、顶“壕”精装豪宅项目...
合生地产 高端缦系产品
缦云上海售楼处电话☎:400-806-1910☎✔✔是合生在上海首个缦云作品,总建面约80万㎡,是杨浦滨江一线的超级综合体,更是杨浦滨江风貌带上的全新街区,项目集合多业态于一体,未来将建设合生汇商业广场、高端住宅、风貌别墅、五星级酒店、办公写字楼等诸多业态。
开发商:合生创展
板块:杨浦滨江南段
总占地面积:约14万方
总建筑面积:约88万方
项目三期售楼处电话☎:400-806-1910☎✔✔概况:缦云上海三期总占地约4.5万方,由2栋29层高层和14栋10-12层小高层组成的低密住区,户型为建筑面积约202/225/245㎡三房至四房,光园林就足足打造了约3.5万方。
示意图
国际大师联袂 美学新作
高质铝材立面 缦品牌美学品位再超越
现代典雅立面售楼处电话☎:400-806-1910☎✔✔,灰色搭配香槟金的色调,彰显不同建筑审美,外立面为品质铝板+玻璃幕墙,局部干挂石材和保温一体板,通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等过十余步精细工艺,是高端住宅中品质最高的立面铝材。
室内设计售楼处电话☎:400-806-1910☎✔✔,秉承摩登东方的理念,设计以人、生活为中心,从空间本体和情感层面都回归生活,270度环幕采光,开放式会客厅设计,兼具尺度感与功能性。
建筑设计:HZS滙张思,曾荣获2021年Gold Nugget Awards金块奖;
景观设计:水石景观,全国景观十强公司,曾荣获2019年美国 ASLA综合类荣誉大奖,代表案例:三亚大东海湾JW万豪酒店
室内设计:无间设计,由著名设计师吴滨Ben Wu创立,坚持以中国传统文化为土壤,以现代主义手法,赋予东方以摩登,代表案例:上海翠湖五集、上海汤臣一品
独创折叠理念 同频全球建筑理念
YUNĒ缦云以超前眼界洞察时代趋势,开创性地提出“折叠理念”,与普利兹克奖获奖理念同步,以更便捷、更智慧、更简约的方式整合实现,再一次实现缦系产品升维。
折叠园林 垂直自然秘境
科学布局多重体验空间,将自然季色折叠进生活,达到外部景观资源最优化的同时,平衡活动功能与视觉审美。
七大主题花园:针对全龄段,设置尊享归家入口、礼仪花园、林下花境、感官轻氧花园、康养花园、童趣乐园、流水花园等,以跌水水景、儿童滑梯、艺术跳泉、按摩步道、林荫树阵等组合,覆盖全龄人群的景观体验,让生活更有温度,打造自然宁静的生活方式。
折叠N+1会所 重构生活方式
创新设计售楼处电话☎:400-806-1910☎✔✔“N+1会所”包括一个约3000㎡的私享会所及每栋楼宇下面的泛会所,私享会所未来将配置运动、休闲等功能空间,泛会所拟打造共享办公、社交茶室、儿童书吧等不同主题区域,构建足不出户的精彩生活体验。
缦品牌无边际服务
缦云上海售楼处电话☎:400-806-1910☎✔✔的物业增值服务,还包含享受每年一次纪念日活动策划服务;每年10天宠物托管寄养服务;43项免费日常维修项目;每周2次入户清洁服务,健康资讯类名医名院推荐服务等等。
M+科技体系:首创M+科技体系,以智慧、健康、精工、生态四大体系,赋予空间美好的体验与品质,每一寸细节皆为生活悉心定制。
项目加推详情
【缦云上海售楼处电话☎:400-806-1910☎✔✔】三期建面约201-323㎡户型,共计112套房源。均价12.1万/㎡,正在认购中!总价约2100万起。
项目户型图鉴赏▼
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样板间照片鉴赏
顶级卫浴品牌Laufen劳芬(部分)、Geberit吉博力同层排水系统、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、意大利制造Veneta Cucine威乃达橱柜,还有新风、地暖、中央空调都是世界知名品牌......
高端的家居品牌,是每一个开发商愿意花钱就能做的。不过,光说用了多少大牌,完全不足以体现合生·缦系的诚意!细节才是真正体现产品力、区别于其他千万级项目的关键所在~
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大门是约1.3米宽的复合子母门,厚重的材质给人以安全感和仪式感!
这个是入户玄关处的地面,大理石地面搭配金属线条勾勒出玄关地界,归家的氛围感从这个区域就开始了~
这还不是重点,玄关座椅背后,是一面皮革包裹的墙面。
惠房宝已经想象出业主未来的归家场景:坐在此处换鞋,往后随意倚靠,触碰到的不是冰冷的墙面,而是质感柔软的皮革,卸下一日疲惫与风尘再步入双厅......
鞋柜下方做了悬浮处理,同样也是内嵌灯带,这里灯光的角度还会再调整,因为灯光映射在大理石地面上,要显得尽量柔和不刺眼;同时,鞋柜下方可放拖鞋,还能放扫地机器人,便于日常清扫打理。
鞋柜的饰面,纹路方向统一,呈现出极强的协调感。
这种细节的打磨,才是最能体现出一个项目对于高端居住人群品味的把握、对于生活的理解......而品质感正是从如此细小的地方中流露出!
厨房厨房灶台并不像很多项目做了“三眼灶”、“四眼灶”,其实灶眼多反而放不下中式的大炒锅;缦云上海选用的这款BOSCH博世炉灶,液晶面板可定时,这样煲汤的时候就无需盯着;钢化玻璃材质,更易清理,油渍不容易渗入。
橱柜作为强功能性的收纳系统,自然少不了操作性能上的考究,吊柜做了升降式的拉篮,以后再也不用爬上高凳拿取了。
下方的橱柜则做了转角拉篮,充分利用转角空间,使物品井然有序的同时,轻松方便取放。
水槽也是一个大单槽,放得下炒锅汤锅这种大物件~抽拉式龙头,清洗大水槽的时候很方便,360度旋转伸展自如,这款弯管还是硅胶材质,柔软耐用有弹性,还可切换出水模式,出来的水柱也是很柔和细腻不飞溅。
厨房玻璃门是上轨道移门,意味着地面部分没有任何轨道,不会有灰尘积攒,炒菜时关上,避免油烟散入室内;平时拉开,可以扩充室内视觉感受。
卫浴缦云上海所有户型的所有卫生间里都用了悬浮式的洁具和柜体,确保了下方空间的打扫无死角,对未来的入住带来非常大的便利性!
吉博力同层排水技术,静音是最大亮点;特制“水母”地漏,多重防臭防反溢。干净舒适的卫生间,是从空气到水流的全面把控~
你们可以看下缦云上海是如何处理卫生间木门的防潮的——卫生间一侧用大理石做踢脚线,这是真正细致入微的巧思!
主卧卫生间配备的电热毛巾架简直就是遇到潮冷节气的“福音”,让毛巾、内衣都能够提前加热干燥。
层高对于缦云上海的纯大宅社区定位,能买这样产品的购房者会非常在意空间感。缦云上海全部户型层高约3.3米,室内所有空间的门都做了通顶设计,更阔绰的居室空间,将生活格局有效放大,通风、采光和观景体验的全方位提升!
弧形元素缦云上海样板间里随处可见柔和的圆弧修饰,特别是柜体、墙体包边的圆弧转角,在进出各个空间时,减少磕碰的风险,对于有孩子和老人的家庭来说,是非常实用的友好设计。
甚至于抬头所见,吊顶都做了多处圆弧形处理——只是为了不过份尖锐,柔化边缘,让视觉看上去多有变化。弧线的协调往往能带来一种独特的、百看不腻的美感。
而且,门套做了弧形设计后,还叠加了金属线与墙纸做了分割,加强隔断界限感,提升室内家居精致度~
比起中规中矩的直线,弧形施工工艺更复杂、造价更高,却多了几分灵动轻盈!这种弧形的元素不只是在样板间里,在售楼处也能经常看到,比如电梯厅。
项目区位价值
【缦云上海】位于杨浦滨江南端,西临B站、美团总部,东靠杨树浦发电厂综合体和上海国际时尚中心!
一线滨江永立潮头
进击中杨浦滨江将代言上海塔尖地段
从最早的外滩、陆家嘴到今天的北外滩再到东外滩,滨江沿岸一直是这个城市更活跃的地方。
这种现象不只在上海,伦敦、巴黎、东京亦是如此。可以说滨江是城市中永远保持活力的地区,永远是政府投资的重点。
所以,不管是为了增值保值、还是为了享受上海高端资源、还是为了更高阶层的生活方式,一线滨江总是优选项。
这一点我们也可以用数据来证明:
从2020-2023年,不管是从如何变化,一线滨江区域始终是更昂贵、更抢手的区域。
而在一线滨江中,杨浦滨江可谓是更具期待和价值的一个,原因有三点:
第一,后发优势明显。
杨浦滨江是一线滨江最后一个整体开发的区域,站在巨人肩膀上的再超越!
它吸取伦敦、纽约、东京等全球城市经验,当下的外滩、陆家嘴、徐汇滨江可能只是它的起点。
这一点从区域内的新房价格中就能看得出来:
区域今年入市的几块宅地,都是超高规格的风貌别墅项目,均价甚至达到了约21万/㎡,创下了上海市区拍地的高价,可见政府的重视程度。
第二,产业能级。
杨浦滨江独占了黄浦江滨江线近三分之一,是上海黄浦江至今第一长的岸线开发版图。
“一带两区”规划总建筑面积约796万方,规模2.6倍于前滩,5倍于陆家嘴,丰富的生态系统让人无比期待!
示意图,图片来源于网络
其中有约364万方商办建筑规模,约3倍于徐汇滨江西岸金融城。预计产业规模达3000亿,导入至少20万人口。
是目前一线滨江板块中,产业体量和能级更高的一个滨江板块。
第三,更快的开发速度:
如今的杨浦滨江,美团上海总部基地、哔哩哔哩上海总部基地、中节能集团上海首座、中交集团总部、杨浦滨江创智中心均已入驻……预计2026年投入使用。
中交与绿城联合体、中节能与华谊集团联合体、美团、哔哩哔哩联合体、字节跳动等央企巨头和重量级科技公司相继摘地,并纷纷拟建总部大楼。
在短时间内,这个上海一线滨江板块,展现了其作为上海中央活动区的发展速度。
一线滨江带来无与伦比的地段优势和资源倾斜力度;
后发优势带来更高水平的国际配套、崭新的城市界面和更宜居的居住环境;
庞大且高能级的产业带来了更年轻的高净值生活圈层;
这座站在上海金字塔尖的伟大板块,不管是从何种角度来看,都是更具价值的存在!
而缦云上海,则是杨浦滨江板块核心区内,唯一的一个约88万方旗舰TOD综合体。
示意图,仅供参考
整个缦云上海项目业态丰富,能级颇高。包含购物中心合生汇商业广场、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等。
与普通住宅项目相比,综合体就像是一个“微缩城市”,居者不用走远,下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务。这种接轨国际的时尚潮流便捷生活,谁不向往?
效果图,仅供参考
项目区位配套
交通配套方面:直线距离900米左右可达12号线隆昌路地铁站,可通过12号线直达市中心商圈如南京西路商圈等。
商业配套方面:直线距离不到700米可达时代城市奥特莱斯,这是个高能级商业配套,周边3公里内还建有大润发、百联滨江购物中心等,商业资源富足,可满足居民日常购物生活需要。
教育资源方面:项目周边100米不到建有辛灵中学,距离财大附中约700米,周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等,教育资源丰富。
医疗资源方面:距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离不足200米,算是开在家门口的医院,教育资源可靠。
上海杨浦缦云上海
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