金牛招商花园城开业，招商蛇口擎领幸福桥TOD价值兑现|北城|幸福|招商蛇口|花园城|金牛

12月20日，成都金牛招商花园城正式亮相成都主城北。作为招商蛇口落子成都的第四座招商花园城、进驻金牛区的首个商业项目，金牛招商花园城汇聚近200家品牌，超30%品牌首进率，以多维沉浸式的创意场景、丰富的品牌业态以及充满话题性的营销活动引发全城关注。成都金牛招商花园城的开业，不仅是填补区域空白，打造极核商业地标，标志着幸福桥TOD作为天府北城新中心“CLD中央居住区”兑现落地，进一步提档区域发展。

招商蛇口以央企担当，共振城北未来

从2012年主城北改造工程启动以来，成都北门的升级与活力焕新是一道任务艰巨又势在必行的课题。板块的更新，与商业项目的加持，相辅相成。面对城市新老交替的城市变革，以怎么样的面貌和打法持续革新，成为了该区域商业的全新命题。

作为成都7个城市副中心之一，整个天府北城新中心受益于高起点的功能定位，区域内的交通尤为完善，沿地铁5号线杜家碾、九道堰、幸福桥三站进行一体化规划，约4098亩三站TOD集群总部。汇聚城市优质资源配套，成为城市雄心之地，项目所在的幸福桥TOD板块是引擎式落地的重点区域。面对城市发展的使命，招商蛇口携手轨道城市、中交地产，为城市发展提供永恒驱动力。这是对主城臻稀土地的尊重，更是与城共进的责任与担当。

——意境创想图，具体以实际交付为准

招商蛇口肩负时代使命，率先与主城北的大发展、大机遇产生共鸣，在天府北城新中心的恢宏蓝图下，以约287亩央企TOD活力大城，全维赋能主城北未来生活高阶迭代。凭借丰富的造城能力以及“住宅开发、资产运营、城市服务"等多元业务的综合实力，招商蛇口秉承美好生活承载者的使命，为区域发展注入源源不断的发展势能，凭借优越的商业开发运营能力，打造约20万方TOD超集情景商圈；通过全生命周期的产品理念，打造全域改善的高品质住区，以容积率仅1.8的低密墅区，巨献中产顶配的“臻系首墅”。从土地到空间，从产品到生活，带来一座具有先进城市理念的“未来社区"。

金牛招商花园城盛大开业，赋能主城北新核崛起

成都金牛招商花园城作为招商蛇口落子成都的又一力作，从规划之初就立足于城市发展脉络与居民生活需求的深度融合，秉承着构建近距离更优日常消费的策略打法，坚持创造更有趣更优质的服务内容，背靠招商蛇口的实力护航以及招商商管的资源赋能，打造全新的商业内容，开启美好的生活想象，必将成为城市质感生活方式的新空间。

——实拍图

项目5KM半径之内，覆盖超过65万的综合客群；3KM的日常生活半径中，不仅有15万常驻家庭，还有约5万产业商务人士。加上版块内仍在持续高强度进行住宅产品开发，未来预计还将有超10万的刚需人口增量。（*相关数据来源于赢商网以及商业实地调研，流量数据为五年左右预估数据，不作为开发企业销售承诺，具体数据以政府公示信息为准。）面对如此大量的人口刚需，在保证体验丰富之余，成都金牛招商花园城还深度挖掘了“30+小太阳家庭客群”的消费需求，重点围绕日常陪伴、亲子成长、娱乐社交几大方向，细化品类、强化体验，将实用性拉满，为区域消费氛围的进一步成熟打好基础。项目签约引进包含万丽、MG2、乐乐茶、田园印象、山谷未来隐茶等区域首店，区域首店率达30%，为北部新城区域探索生活的更新可能。

首店品牌之外，为适配区域更新，成都金牛招商花园城在主力店的选择上，也优先选择了首进品牌、定制门店：大润发发到家生活超市成都首店、太平洋影城成都首家科幻主题电影院、海乐游泳健身品牌全新形象店、TEMPOKTV北部新城区域首店，分别涵盖了生活所需及区域社交配套需求，为圈层爱好者带来多样化生活方式选择。

首进品牌负责区域引领性，市场熟牌构建消费安全感。在这样的内容组合之上，金牛招商花园城将新鲜与实用进行了很好的平衡，让不同的生活喜好和社交需求都能在这里得到满足，助力区域消费升级迭代。在天府北城新中心这座城市界面与产业布局均可比肩国际城南的现代化新城内，作为金牛区首个TOD项目的核心商业，拥有约10.3万方商业体量的金牛招商花园城，从“流量中心”的城市站位，与区域发展、客群定位相吻合的精准定位，再到呼应“公园城市”理念的新颖设计，金牛招商花园城无疑为「区域型商业中心」书写了一本“教科书”。随着金牛招商花园城的开业，也将让商业繁荣与城市发展同频共振，为不断壮大和兑现的天府北城新中心，继续蓄力、赋能。

大城3周年兑现，启幕主城北TOD未来生活

招商蛇口打造的未来公园，经三年发展的不断兑现，提档了天府北城新中心乃至整个主城北的生活体验和居住品质，作为整个大城生活圈的最后一块配套拼图，伴随着金牛招商花园城的开业，在4.0 TOD超集情景商圈的加持下，一个“主城北国际生活场”正渐入佳境。

完善的大城配套，畅享生活的高频便捷，以地铁站点为中心融合近20万㎡中心商圈、5幼4小1中等主城优质教育资源、社区综合体及二甲医院，项目产品打造结合“大社群、小社区”生活场景理念，以大城配套资源与慢行绿廊为串联，打造绵延一公里的TOD未来社区。