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1 楼盘卖点
中鼎书院上城，前身是广受关注的中鼎君和名城二期，如今以全新售楼部和推广名重新亮相。项目位于老黄埔核心地段——大沙地商圈，这里是区域发展最为成熟、环境宜居、商业繁荣、教育医疗资源优质、交通便捷的理想居住区。特别值得一提的是，紧邻项目的数字产业园占地达200万㎡，规划引入千亿资金，聚焦工业互联网、金融云、人工智能等高科技产业，未来将吸引大量高精尖人才。
2 基本信息
- 开发商：广州兆霖房地产开发有限公司
- 占地面积：64.46万平方米
- 建筑面积：280万平方米
- 容积率：4.1
- 绿化面积：8320平方米
- 绿化率：26%
- 总户数：1190户
- 车位情况：1015个车位，配比1:0.85
- 交楼时间：现楼交付
- 物业公司：广州嘉瑞物业服务有限公司
- 物业费：3.2元/平方米/月
3 区域发展
中鼎书院上城所在的区域不仅拥有成熟的居住环境，还具备强大的科创实力。周边分布着多个重点产业园区，如智能装备价值创新园起步区、纳米科技研究院等，这些机构的入驻为当地注入了源源不断的活力和发展动力。随着更多高新技术企业的落地，这里将成为集科技创新、政务办公和商务服务于一体的综合性核心区域。
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4 配套信息
交通
项目距离地铁5号线大沙地站约800米，7号线二期的大沙东站已开通，还有规划中的13号线裕丰围站。此外，“三横一纵”的道路网络（广园快速路、黄埔大道、广佛高速公路、广州环城高速）环绕四周，确保居民能够轻松前往天河、越秀、荔湾等主要城区。楼下多条公交线路汇聚，进一步提升了出行便利性。
教育
中鼎书院上城内设有四所幼儿园、一所36班小学及一所48班中学，形成了从幼儿园到中学的一站式教育资源体系。其中，小学为黄埔区实验小学，中学则由广州市第六中学教育集团管理，现已开学，为孩子们提供了优质的教育保障。
小区自带约40万平方米的大型商业综合体，涵盖高端酒店、甲级写字楼、商业MALL等多种业态，满足日常生活所需。医疗方面，步行约800米即可到达广州医科大学附属第五医院（三甲），1公里范围内还有中山大学附属第一医院（三甲）。休闲娱乐设施同样丰富，东苑公园近在咫尺，黄埔公园、黄埔体育馆等也在几分钟车程之内。
5 户型信息
目前在售的是二期工程，共包含8栋楼，每栋楼高33层，采用三梯五户设计，均为精装现房交付。小区整体呈L型布局，前后无遮挡，采光良好。具体户型如下：
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- 4栋
- 01/02户型：99平方米
- 03户型：南向97平方米
- 04户型：96平方米
- 05户型：87平方米
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- 7栋
- （未提供详细户型信息）
最新价格有所调整，感兴趣的购房者可以通过官方渠道了解更多信息。
6 简单总结结尾
中鼎书院上城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及便捷的交通条件，成为老黄埔地区不可多得的理想居所。无论是对于追求高品质生活的家庭还是寻求投资机会的人来说，该项目都展现出了极高的性价比和吸引力。现房销售模式更使得购房者可以立即入住，享受即刻的生活便利。
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