北京宸园
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1、项目简介
项目地址：朝阳区北京市朝阳区酒仙桥南路与酒仙路交叉路口东南侧
住宅占地：37684.2㎡ （分东西两地块）
地上建面：101610.41㎡
容 积 率：2.5（东地块）、2.8（西地块）
楼 栋 数：14栋楼
总 户 数：606户
建筑高度：79.95米
交付标准：精妆交付
面积区间：建面约143㎡～249㎡
销售报价：12.5万元/平米
得 房 率：78.5%-83%（使用面积得房率90%-93%）
建筑风格：住宅/现代 | 社区入口/宋风
物业公司：中建智地物业
车位配比：1:1.3
2、交通配套
自驾交通：
北京宸园距东四环直线距离约1km，距离第三使馆区直线约2.5公里，距离国贸8KM，距离首都机场12KM。
轨道交通：
1km内有14号线东风北桥地铁站和将台路地铁站, 未来更是有规划的地铁7号线与3号线多条轨道交通交汇。
3、生活配套
教育配套：
除项目自身配建幼儿园外，未来区域内还将规划有1所九年一贯制学校以及1所中学清华附中（规划）。
商业配套：
颐堤港购物中心
798、751艺术商业聚落
医疗配套：
北京华信医院
国医之家中医医院
和睦家医院
美中宜和医院
公园绿化：
朝阳公园、
将府公园、
丽都公园、
东风公园
4、整体规划
分东西两个地块
东地块：
用地面积：1.30万平方米
建筑面积：3.25万平方米
规划户数：226户
规划楼栋：6栋楼
容 积 率：2.5
户型面积：145㎡
建筑层数：14-17层
内部层高：3.15米
西地块：
用地面积：2.46万平方米
建筑面积：6.90万平方米
规划户数：380户
规划楼栋：8栋楼
容 积 率：2.8
户型面积：165-220-255平米
145平方米户型266套
165平方米户型292套
220平方米户型44套
249平方米户型44套
建筑层数：16-25层
内部层高：2/5号楼平均3.6米层高；其它楼栋3.2米层高
5、户型设计
145平米四居两卫
165平米四居三卫
220平米四居三卫
249平米四居三卫
6、样板间赏析
145平米样板间
6、公区配置
北京宸园围墙的平均高度达到5米以上，设计上以山石和大树形成八字影壁的经典的传统文化形式，而且整个外侧面是斜的，形成整体的城市界面，呈现深宅大院的厚重感与价值感。
一进府门，二进厅堂，三进中心花园，三进院落式归家体验，这是中式独有的礼序感。
上万平方米的宋式园林水系将古典与现代完美融合，打造一个静谧而优雅的居住环境。
要打造“城市山林”，在社区内打造一个21米的高山，营造一种高山悬瀑，飞流直下三千尺的意境。
打造「宸雅会」高端会所，功能涵盖
健身：无边泳池、击剑、高尔夫、搏击、壁球
私宴：大小私宴厅、酒窖
商务：会议室、自习室、行政酒廊
休闲：茶室、棋牌室、康养、活动室等
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