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北京【永定樾】--楼盘详情（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）

产品概述：

地理位置在二环外8号和14号线永定门外站板块，拿地开发楼盘开发商是一家北京的开发商（北京金都伟业房地产开发有限公司），产品的户型设计都是属于大面积户型为主（从三居室到四居室格局以下是户型面积段131-143-152-155-198-200㎡ 三-四居），建筑设计方式采用的是（洋房），开发商报得房率在-80%-85%，小区的梯户比是在1梯二户，楼盘销售指导价格是：125000元-130000元，楼盘销售总价区间在总价:约1700万—2600万，楼盘小区选择的物业是龙湖智创生活，小区未来的物 业 费: 9.68元，这个楼盘小区总楼栋数/总户数：3栋/79户，楼盘交付时间在：2026.6.30

楼盘实地位置

永定樾实地地图标记(红色标记为位置所在地)

楼盘位置区域图示意

周边现有商业配套分布情况：合生广场、方庄商圈、崇文门商圈、西单商圈、金融街商圈

交通分布情况：自驾出行可以行驶路线，长安街、二环、永外大街，

交通分布情况：14号线、8号线双汇交汇（永定门外站）二个站点出行

周边教育分布：革新里小学、宝华里小学、汇文中学、北京市第五十中学分校雅集，（永定樾楼盘暂未交付以实际交付划片学校为准）

楼盘周边公园分布：燕墩公园、永定门公园、玉蜓公园、龙潭湖公园、陶然亭公园、北京大观园、方庄体育公园7大公园，平层没事可以跑步锻炼身体放松心情的去处。

周边医疗分布：北京协和医院、首都医科大学附属医院、首都医科大学附属友谊医院、首都医科大学北京儿童医院、首都医科大学附属北京口腔医院、东城区第一人民医院、北京中医药大学东方医院

永定樾楼盘位置周边东城区规划图示意

永定樾外观效果图（以开发商实际交付为准）

永定樾小区大门为准效果图（以开发商实际交付为准）

建筑设计工艺工法介绍：三段式设计，以东方屋脊坡屋顶护佑家府，官帽式大挑檐屋顶设计，庄严巍峨，可堪万国冠拜冕毓；承运灰砖、青瓦、匾额、宫灯等元素筑府

3D立体园林效果图展示

3D立体园林效果图展示

198平米四居室二厅三卫户型：户型特点客厅面宽5.4米，南向主卧面宽4.2米主卧套房设计带衣帽间，南向次卧面宽3.6米，北向书房和多功能室整体户型设计三卫的使用空间，户型整体是属于是非常经典的四叶草格局设计理念

152平三居室二厅二卫户型特点分析:北京传统的细长条南北通透户型三居室，客厅面宽4.4米，南向主卧面宽3.7米，北向次卧面宽3.8米，北向书房2.95米面宽，二个卫浴一个是属于暗卫

143平米三二厅二卫户型特点分析：北京传统的细长条户型，产品位置是属于中间户，南向客厅面宽4.4米，南向主卧3.7米面宽，北向卧室3.1米面宽，北向多功能室2.95米面宽

131平米三室二厅二卫户型特点分析：户型是属于北京传统的细长条设计，位置是属于中间户南向客厅面宽4.4米，南向主卧面宽3.7米，北向次卧3.1米北向多功能室2.95米面宽

201平米四室二厅三卫户型分析：户型特点三卧朝南，南向主卧面宽4.2米，南向次卧3.6米面宽，南向次卧3.6米面宽，边户西向客厅面宽5.3米，北向多功能室3.6米面宽，多面卧室南向采光，空间布局非常合理，改善的类型户型

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