越秀·栖山悦府，就是越秀地产致力于长沙人居升级的样本之一。
该项目位于湘江新区的市府北谷山板块，该区域能级高，宜居改善属性强，主打低密度和优势教育资源，周边还有稀缺生态资源。越秀·栖山悦府是一个约1.9低容积率纯粹洋房住区，首开以来，面世至今深受市场青睐，曾创下“几开几罄”的销售佳绩。
【长沙越秀栖山悦府】营销中心免费咨询电话：
400-0731-305 转接 6666【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
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长沙越秀栖山悦府销售经理：宁经理18597819935【开发商直营，中介勿扰】；
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作为越秀入湘5年集大成之作，越秀·栖山悦府在择址、规划、产品打造等方面投入了大量心力，旨在为长沙业主打造一种“越秀式”的居住方式，真正意义上“入则宁静，出则繁华”的理想生活。
越秀·栖山悦府择址市府滨江后花园的谷山核芯区，项目以“长在公园上的洋房”定位，打造市场少有的约1.9容积率的低密纯粹洋房住区，享有得天独厚生态环境，谷山森林公园美景与社区生活无缝融合。
1、交通
谷山片区无地铁规划（大概十年以上都没有）；长望路拉通在即（目前只有金星路到二环一小段没修好了），后期通过长望路到金融中心只需要10分钟左右，经由福元路大桥去河东也方便
2、教育
自建幼儿园，小学读博才，初中派位；谷山片区学校还是很多的，新X的周南、万某的雅礼实验、龙某的长郡双语谷山等优质学校都在附近（注：具体入学政策以教育部门的相关政策为准。）
3、商业
◎ 市府商圈、滨江商圈、滨江北商圈三大城市级商圈环绕：
◎ 市府：王府井、步步高、24品生活中心等，河西板块最大生活超市--麦德龙距项目直线距离约2KM
◎ 滨江：汇聚约20+银行、证券、基金总部，拥凯德壹中心、渔人码头、山姆会员店等商业中心
◎ 滨江北：砂之船奥特莱斯、星巢park、新华联广场、龙湖月亮岛天街（规划中）等
4、休闲
◎ 拥约217公顷汉代历史文脉--汉长沙国考古遗址公园，将公园美景与社区生活无缝融合，塑造“长在公园上的洋房”概念
◎ 近约6400亩谷山森林秘境，长沙第二大城央绿肺，富含对人体有益的负氧离子，生态环境得天独厚
楼盘参数
开发商：长沙兴秀房地产开发有限公司（越秀地产）
产品：70年产权住宅-洋房
交付标准：毛坯
占地面积：约84849.38㎡
建筑面积：约198435.19㎡
容积率：约1.9
绿化率：约30%
梯户比：1梯2户
在售面积：126-129-143-194㎡
得房：129→133㎡；143-147㎡；194-205㎡（负公摊）
价格：均12500-14800
总层高：7-11层洋房
单层高：2.95米
总楼栋：30栋
总户数：约1108户
车位：1001个
物业公司：越秀物业
物业费：3.3元/㎡/月
交房时间：2024年12日、2025年8月（14/15/18栋）
越秀·栖山悦府项目建筑总面积约20万方，由30栋样房组成，总规划了1108户。一梯两户纯板楼设计，建筑朝向，空间通透无遮挡，采光通风俱佳。项目整体约1.9容积率，纯粹低密，将更多的土地给到园林，舒适性与私密性兼具。
值得一提的是，项目打造了宝格丽式风格的会所——栖山club，会所借鉴宝格丽酒店设计灵感，设计主色调以金色奠定奢华主调的同时，还重点融入绿色作为点缀，彰显自然特色与山居悠然，内部涵盖行政酒廊、棋牌空间、健身房、品酒室，隐奢格调，不彰自显。
桃李不言，下自成蹊。越秀用交付来诠释“拓宽幸福边界，质造美好生活”的内涵，为城市人居升级践行国企责任与担当，以实际行动兑现承诺。
未来，越秀地产将持续发挥稳健优势，为长沙城市人居发展助力。越秀·栖山悦府也将一步一脚印，逐步高标准兑现。目前越秀·栖山悦府项目建面约129-195㎡伴山宽境毛坯洋房在售，最近有置业计划的朋友，不防去实景感受一下“长在公园上的洋房”。
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