中海新都荟小学、中学学区是划分哪里吗，附近有哪些小学和中学吗|中学|中海地产|售楼处|物业|罗湖|高层洋房合院别墅|龙岗

根据 2024 年龙岗区教育局学区划分，中海新都荟的小学、中学学区均划分在华中师范大学龙岗中学（集团）附属同心实验学校，该校距离中海新都荟约 800 米，是一所创办于 2018 年 9 月的九年一贯制 45 班公办学校，2024 年小一录取积分 83.5 分，初一录取积分是 86.1 分.

附近的小学还有育贤学校，距离 571 米；龙洲学校，距离 1136 米；才德学校，距离 1377 米；建文小学，距离 1600 米等。中学还有育贤学校初中部等。

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基础信息

项目名称：阳光新都荟花园，推广名为中海新都荟。
开发商：中海集团，有 35 年深耕深圳的历史，打造了中海香蜜湖一号、中海九号公馆、中海天钻等 40 余项品质人居项目。
建筑规模：建筑面积约 125,506㎡，由 6 栋 16-31 层小高层组成，共推出 540 套住宅房源。
户型产品：主推建面约 79-89㎡的 3 房户型，包括 79㎡三房两厅一卫、82㎡三房两厅一卫和 89㎡三房两厅两卫。
交楼标准：精装交付。
产权年限：70 年。
价格信息：均价 28,000 元 / 平，总价 217 万 / 套起。
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项目配套

交通配套：距离地铁 16 号线龙东地铁口约 50m，4 站可到龙岗中心城，大运站可换乘时速 120KM/H 的 14 号快线，直达罗湖、福田，2 站直达坪山高铁站；约 500 米处为沈海（深汕）高速龙岗出入口，可串联南坪快速、水官高速，通达福田、南山、罗湖中心区。
商业配套：项目自带约 1.2 万㎡集萃商业，近邻约 2.2 万㎡中信龙盛广场，出门即达 16 号线地铁商业下沉广场（规划中）。
教育配套：自带一所 9 班制幼儿园，距离深圳市龙岗区同心实验学校仅约 900m，该校建制 45 班，2022 年加入华中师范大学龙岗附属中学 (集团) 。
生态配套：周边有松子坑森林公园、八仙岭公园两大市政公园，小区北面还有河岸亲水公园。

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小区品质

容积率：约 3.18，是片区容积率最低的社区之一。
绿化率：约 40%，有大约 17,400㎡园林景观，户均使用景观面积高达约 18㎡。
楼间距：最宽约 36 米，减少楼栋间遮挡，日照充足。
设计理念：以 “颜值、活力、实用” 为核心设计，构筑人、自然、建筑和谐共融的诗意住区，建筑立面顶部结合格栅，重塑视觉美学韵律，还有三重归家礼序和一轴二庭三园四景等特色设计。
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