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9号线TOD+高配装标+大城配套！【招商时代潮派预约热线：400-8080-420☎】二批次即将加推！最新消息：招商泗泾TOD项目【招商时代潮派预约热线：400-8080-420☎】，二批次加推在即！主推建面约89-99㎡3房。

招商时代潮派预约热线：400-8080-420☎

具体户型分布和户型图如下：

招商时代潮派预约热线：400-8080-420☎当代年轻人生活方式洞察报告（2023）这一届年轻人，买房观念已经从“居者有其屋”升级为了“居者优其屋”，相比父辈喜欢的功能性实用性，他们不凑合不将就、更追求情绪价值，注重“悦己”。独家君采访了身边朋友，如果预算500万，他们会想要怎样的生活？希望下一套房子是住在城市副中心不远的地方，早上出门就是地铁站，到产业园、CBD上班，只需几首歌、一集电视剧的时间就能达到；

招商时代潮派预约热线：400-8080-420☎家门口Shopping Mall和地摊夜市都想要！下班就能打卡网红店铺、又能品尝来自全国的美食、看一部新上映的话剧、买到最新的时尚潮牌，不必次次都要进市区才能满足，不必担心回家太晚没地铁；最好出了地铁站就能看到自家小区，进门一键启动归家模式，灯光刚刚好，空调开始送风，到家就能躺平；周末在家附近就能“微度假”，随时随地来一场city walk、或一次露营烧烤、哪怕只是望着水面放空思绪，就足以治愈一周的精神内耗；

招商时代潮派预约热线：400-8080-420☎如今的购房群体，出现了越来越多的年轻人！根据一份贝壳研究院和DT财经联合发布的一份数据显示，90后和00后购房者的占比显著提升！

顺着这个思路来看，500万预算要求地铁、商业、文化、生态、品质住宅，能满足其中一两样的项目有不少，而近期刚刚开放示范区的【招商时代潮派预约热线：400-8080-420☎】刚好能全面满足！以TOD模式为“超级底盘”打造的约50万方综合体！自带全新升级的花园城商业！6站漕河泾、9站徐家汇！拥有一套TOD新房，即意味着拥有一副成长力持续爆表的“王炸牌”！

现场实拍9号线泗泾站约50万方超级综合体500万级TOD新盘招商时代潮派预约热线：400-8080-420☎

Part.1

够IN生活方式+森屿度假式住区

“更懂年轻人”的新盘出现了

作为如今购房主力军的Z世代，对于情绪共鸣、兴趣相投的需求更加强烈，社交圈子和寻求认同已成为他们重要消费动机之一，对于居所的社群氛围以及服务资源的需求也更加多元。

有什么比一座串联商业、地铁、绿地、住宅的TOD更能带来“24H多元生活社交圈“呢？

招商蛇口是如何打造泗泾TOD的呢？四个关键词：微缩城市、能级提升、高阶烟火气和微度假型社区。

水系、绿地、景观桥、广场和多元业态全域链接

泗泾地铁站、站前广场、花园城X+商业、酒店、品质住宅、滨水绿地等多种业态，通过道路、桥梁、天桥彼此串联，繁华与静谧顷刻转换，仿佛钟表齿轮般精密咬合，驱动着这座“微缩城市”。

招商时代潮派预约热线：400-8080-420☎总建筑面积高达约50万方，交通、商业、住宅、消费、休闲等场景，在这个项目里充分融合，构建出一个超级生活单元！

说白了，这种规格的项目，从来都是“为城市造名片”，从TA的规模上就能看出背后承载的高预期——很有可能是未来板块中心的门户地标、城市封面！

现象级商业花园城再升级！引领潮流！

这座TOD中非常值得期待的莫过于花园城商业，总建筑面积约18.5万方，其中纯商业面积约12.5万方，这体量已经看齐了陆家嘴世纪汇广场（商业体量约14万方）！

作为上海第五座花园城，泗泾花园城将秉承X+商业理念，在曹路招商花园城的基础上迭代更新！规划、设计和业态品牌上，将充满更多期待！

招商时代潮派预约热线：400-8080-420☎这座花园城以“新风潮”、“新乐潮”、“新夜潮”、“新文潮”为四大主题！重点就是“潮”！简单来说，日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园、文创空间、户外运动......年轻人喜欢的，这里全都有！

招商时代潮派预约热线：400-8080-420☎而花园城战略合作品牌超350个！覆盖全品类，满足居民各阶段生活需求。曹路招商花园城的火爆也已证明，花园城整体招商水平和品牌级次都已经非常接近核心城区的主流项目，这种“无落差”的生活体验，正是500万级预算购房者置业的重要因素。

招商时代潮派预约热线：400-8080-420☎一个大体量、全业态的商业落地，拥有再定义区域中心的话语权！庞大的商业体量能够带动人气、聚集人口、增加宜居度，最终提升板块价值。过往泗泾的商业多是社区级配套的存在，花园城X+的到来不仅填补了大型商业的空白，也带来更高、更新维度的消费娱乐体验！

高阶烟火气街区，轻松实现小资生活！

街区，是城市中一道流动的风景。为了激活板块活力，泗泾花园城并没有简单的做成四四方方的“商业盒子”，而是通过社交大台阶、交互露台、商业外摆空间等打造开放式、互动式的“城市T台”！

招商时代潮派预约热线：400-8080-420☎TA可以是各种联名策展、举办活动、社交、拍照打卡的网红地标，也可以是滑板溜冰、爱宠聚会，展现个性的生活目的地。换言之，你在这里能发掘更in、更潮流的生活方式、兴趣爱好、社交圈层！森屿度假式住区，营造独特松弛感

外部花园城的实力已毋庸置疑，但生活品质讲求内外兼修，招商时代潮派在社区内部也构筑了一个有松弛感的活力空间。

项目东西两侧以酒店为灵感打造的门厅，以奢石为背景墙，东侧还有环形落客区，强烈的归家仪式感扑面而来。

招商时代潮派预约热线：400-8080-420☎以水为媒介打造游廊水景、光影艺廊、冥想绿境......每一处都是可停留的疗愈空间。有种世界瞬间被“静音”的感觉，能在此处尽情享受自我的留白。

别人羡慕的度假享受，不过是你的生活日常。

招商时代潮派预约热线：400-8080-420☎为什么TOD的价值总是可以“高人一等”？究其根本，TA卖的不只是一砖一瓦，更是城市资源、超前理念、无敌效率和温馨的生活场景。

Part.2

创新户型+极致细节

展示间独家揭秘

这次【招商时代潮派预约热线：400-8080-420☎】首次入市，将带来3-4房产品，展示间已开放！已经去看过的独家君可以很负责的告诉大家，装修标准充满着各种惊喜细节！

招商时代潮派预约热线：400-8080-420☎小户型做到了全明3房，动静分离。小户型如何“越住越大”？这就不得不提到这个户型的一大创新：S墙。超实用的入户玄关+内嵌冰箱空间，视觉上形成平整的界面，从玄关到阳台可以做到一整面墙的收纳空间！将冰箱从厨房“解放”出来，也能提高厨房的空间利用率！

招商还将岛台位置面向餐客厅，去掉占用空间的隔断墙体调整为移门，打开移门就可以把厨房的美食递到餐桌上。孩子在餐桌写作业或者客厅玩耍，妈妈也可以一边在厨房忙一边照看孩子。

边套户型（14-01地块），主卧还拥有超长L型飘窗，270°瞰景，站在窗前眼前犹如巨幅取景框，视野将非常震撼！这种边套大飘窗在别的项目上恐怕只有百平以上户型才能拥有～

三段式干湿分离卫生间，让忙碌的早高峰不用争抢，媲美双卫户型！

另外主力户型还有建面约99㎡3房2卫，分别是设计成时下最受年轻人欢迎的横厅户型和飞机户型。

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横厅户型拥有可变、可改造的空间，拥有多种兴趣爱好、或热衷于聚会的潮流青年，完全可以自由定义这个横厅；飞机户型则是避免了过道浪费，优化动线，实现真正的南北空气对流，独立玄关设计避免视线上的“一眼看穿”！

针对改善家庭设计的约125㎡4房，大横厅设计，南向四开间升级拉大采光面，让整个公共空间阔绰、大气！

项目装修标准和细节完全不像一个500万级的新盘！中央空调和地暖两连供，为松下或日立（或同等品牌），百朗新风（或同等品牌）；卫浴采用的是高仪或科勒洁具+花洒（或同等品牌），厨房为方太三件套（或同等品牌），这些品牌不输那些七八百万的新盘！（最终每套房屋交付标准以买卖合同及其相关附件约定为准。）

招商时代潮派预约热线：400-8080-420☎比品牌，只要开发商愿意砸钱都能做好，审美和细节没点“真本事”恐怕征服不了如今挑剔的购房者！入户玄关处非常有特色，海派花砖昭示着已经到家了～

主卧及餐客厅的弧形吊顶，将一抹海派风情引入空间，地面700*1500主砖通铺，简约优雅。

玄关柜也暗藏“小心机”——玉石背板、车线皮革柜门，可移动旋转鞋架、鞋柜精灵、穿衣镜，以及通顶的柜体。

卫生间镜柜带有除雾功能，内置插座、吹风机架以及美妆冰箱（主卫）；三段式移门有效放大了淋浴间的进出空间，小户型也能生活得更从容。

招商时代潮派预约热线：400-8080-420☎看似不起眼的细节，背后其实需要花费更多成本，这些，只为了最终的居住体验“不妥协”。在审美、品位和极致实用之间，招商不做选择，而是全部给到业主，做到了尽善尽美！

Part.3

所见即所得！

交通、医疗、教育全维优质配套

招商时代潮派预约热线：400-8080-420☎十年难遇，不仅是想说项目本身稀缺，更说明了十年发展以来，泗泾早已形成了成熟的生活氛围和配套，不画大饼，所见即所得！

9号线一脉徐汇！未来还可换乘嘉闵线！

从区位上来说，招商时代潮派的地理位置优势也是得天独厚。上海发展“偏西南”——七宝、虹桥、漕河泾、徐家汇有许多知名高科技企业和办公总部，也云集了优质的商业、公共资源配套。

招商时代潮派预约热线：400-8080-420☎而途径西南的9号线正是贯穿着一系列产业园和CBD的大动脉！串联了漕河泾开发区、徐家汇、商城路（陆家嘴）、世纪大道等——这里面既有着最近几年迅速崛起的高新产业聚集区，又有着老牌CBD，是上海的年轻白领购房者“高频乘坐”的地铁线！

招商时代潮派预约热线：400-8080-420☎相比5、17号线，9号线的优势更在于无换乘可直达，通勤相当高效。而作为TOD的招商时代潮派，又比起其他地铁盘省去了“最后一公里”的烦恼。

未来随着嘉闵线（在建）的通车，七宝站还可换乘嘉闵线，6站直达虹桥核心！这样的通勤效率和便捷程度，远超其他同价位板块！离核心区越近价格更贵，这是铁打的“房价定律”，来自徐家汇+虹桥商务区的“双核辐射”意味着价值联动更密切，未来价值跃升的机会更大！

招商时代潮派预约热线：400-8080-420☎教育方面，周边有祥严路幼儿园、泗泾第十幼儿园、泗泾实验学校等，项目东侧还规划一所完中，均步行可达。（注：以上为周边现有教育资源，非划片对口信息，最终对口以交付后划分为准）根据泗泾2035规划来看，泗泾地铁站社区单元，已经全部规划完成！招商时代潮派堪称该单元的最后一块拼图，也是最重磅的的一块！后续该单元再无住宅用地，置业泗泾的机会只在招商时代潮派！

25、现房

是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

26、毛坯房

房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

27、成品房

是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

（1）内墙面为普通仿瓷涂料

（2）客厅楼地板为普通瓷砖

（3）普通铝合金窗

（4）普通胶合板门

28、商品房

是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

29、空置商品房

指1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房（可免交契税）

30、存量房

即二手房的书面称呼，是相对首次成交的商品房而言。

二手房出租出售、求租求购、房源推荐、价格评估、交易办证、金融贷款，每天下午2点半FM93.1《王宁说二手房》

31、二手房

通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些都称为二手房。

32、经济适用房

根据北京市人民政府办公厅京政发【1998】第54号文件，经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要；建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准，结合市场需求确定。

33、房改房

在房改政策出台后，国家机关、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来，我们把为类公房称之为房改房。

34、安居房分为哪几种？

安居房包括按规定出售出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

35、个人住房基金

有些单位建立了个人住房基金。职工个人住房基金是由个人的劳动收入积累而成的基金，其中一部分是根据政策规定从收入中提取得到（主要指公积金）；另一部分则是自愿储蓄部分则采取存款自愿，取款自由的管理办法。

36、住房补贴

住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。

37、房屋的折旧

房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，客观存在的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价残值、清理费用和折旧年限。

38、房屋的所有权

是指对房屋全面支配的权利。房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。

39、房屋的占有权

通常由所有权人来行使，但有时也由别人来行使，这就是使用权与所有权分离的情况。

40、房屋的使用权

是对房屋的实际利用权利。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。

41、房屋的收益权

是指房主收取房屋财产所产生的各种收益。

42、房屋的处分权

是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。有时房屋处分权也受到一定的限制。