深圳·中洲湾迎海二期

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项目基础资料

开发商：中洲地产

地址：深圳市福田区福沙路近福荣路

占地：1.86万㎡

建面：27万㎡

产权：70年

套数：二期560户T5栋三四单元

面积二期96-109-125㎡3-4房

车位比：二期1397个

梯户比：期4梯6户

交楼标准：精装

物业公司：中洲物业

物业管理费：8.8元/㎡

容积率：7.86

绿化：40%

交楼时间：25年底

建筑类型：住宅

层高：3.15米

楼层高：55层/195米

栋数：2栋

中洲湾迎海二期位于福田上下沙片区，项目总占地面积9.7万㎡，总建面约126万㎡，是集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体的超级综合体。

本次产品为96㎡（三房一卫）、109㎡（三房两卫）、125㎡（三房两卫）送精装！本次推出两个单元，楼体朝向东南，远可观海景，近处俯瞰与一期围合成的社区绿地，中洲湾迎海二期售楼处24小时电话：400 909 8161大部分户型朝向东南，少数户型朝东北，96㎡三房一卫是本次主力户型，预计有372套，109㎡预计95套，125㎡户型93套！

【立体交通 更高效】

项目位于城市地理中心，9号线下沙站，7号线/22号线（施工总承包已定标，动工在即）上沙站，未来项目一期、中洲湾迎海二期售楼处24小时电话：400 909 8161二期商业贯通，三地铁畅联全市；车行只需5-10分钟到达南山、市民中心；皇岗双口岸、亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站，快速通达香港。

【繁华商业 更缤纷】

中洲湾C Future City与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接BO SPACE、中洲湾迎海二期售楼处24小时电话：400 909 8161车公庙等超50-60万㎡商业配套，一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的成熟业态，福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城、深圳湾、深圳湾体育中心等，40年城市进化配套即刻享受。

【教育护航 更无忧】

项目紧邻红岭双名校，举步即达九年一贯制的红岭实验学校、红岭教育集团红树林校区中洲湾迎海二期售楼处24小时电话：400 909 8161（直属），红岭教育集团品牌优质教育资源护航，汇聚全龄段一站式名校教育。

【中洲湾迎海】位于项目所处的大金沙片区位于福田区西南部的深圳湾畔、南邻国家级红树林湿地自然保护区，中洲湾迎海二期售楼处24小时电话：400 909 8161与香港米埔自然保护区隔海相望，紧靠深圳市中心区，西望深圳湾15公里滨海休闲带，地理位置和交通条件十分优越。

医疗方面：港大医院近在咫尺，香港背景医术精湛，几乎也是深圳最强的大医院之一。

小区设计：

世界海岸上的首排豪宅，自当有来自全球的远见卓识，各路大师联袂齐聚，更显中洲湾·迎海的臻稀与用心。携手Aedas/CCD/Team Lab/Patrick Blanc/户田芳树/SDL等全球知名大师，中洲湾迎海二期售楼处24小时电话：400 909 8161打造建筑、自然、人文、城市共生的品质住区。悉心打磨的砖石，才能成就回家路上的一瞥；从巴黎带来的垂直绿化技术，结构自然与建筑相处的方式，给海岸最匹配的盎然生机。

中洲TOP系海幕大宅需要配备私享的园林，约1.2万㎡的体量与空中泳池等规划，让生活可观赏、可参与、中洲湾迎海二期售楼处24小时电话：400 909 8161可感知。此外，还有阳光车库、尊贵落客区、风雨连廊等贴心设计，匠著品质社区，让业主每一次归家都能享受尊贵的礼遇。

户型解析

项目主推96-109㎡3房主力户型，与125㎡4房臻藏户型，臻席仅560套。

比如入门级96㎡的3房1卫，再次给大家强调下，这是目前深圳湾唯一看海三房。

再看109㎡的3房2厅2卫，这是一个南北通透的大三房，居住舒适性很高。

125㎡的4房2厅2卫。

从整体布局上看，其基本上相当于109㎡户型的放大版，后者该有的优点，125㎡户型统统都有。

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