自9月底以来，延长金融16条、降低存量房贷利率、降准、降息等利好政策接连发布，政策面的“触底向好”趋势已日渐明朗。
近期，中共中央政治局再次召开会议，分析研究2025年的经济工作，会议中特别强调要稳住“楼市股市”，从宏观政策和楼市定调上都释放了更加积极的信号。
这一系列政策举措，不仅为市场注入了信心，也为未来的楼市走向指明了方向。在政策的积极引导下，市场参与者开始重新审视并调整其投资策略，期待在新的经济环境下寻找增长点。
“股市和楼市对启动经济的意义非常大，自从90年代有了股市，98年全面房改有了楼市，到现在基本上5年左右政府就会采用各种方法来一轮‘股楼双牛’。股市涨和楼市涨都能产生财富效应，改变预期”，在12月22日召开的《分化时代下，2025年资产投资的逻辑及分析》主题论坛上，中国知名财经评论员刘晓博表示。
在论坛上，翼虎投资董事长余定恒也对资产投资逻辑进行了分析，他认为，“投资理念就是要‘寻找皇冠上的明珠’”。他表示，资产无非分为两种，一种是存量博弈，看周期，另一种是增量博弈，看成长。存量博弈来自于政策的变化，在资产结构发生周期起伏中寻找机会；增量博弈则来自于科技，因为只有科技进步才能让产业趋势形成。围绕这两点来看，反映在周期性资产上，房地产便属于这个类别当中一个很重要的分支，房地产领域的核心资产是资产配置当中必须要考虑的，它可能不会让你一年或者两年翻倍，但是回过头看，它能带给你压舱石、定海神针的作用。
新周期下的投资选择，锚定城市核心资产
回溯过往，每一个房地产周期都有其独特的背景与特征。
而当下的新周期，是在全球经济复苏不确定性增加、国内经济结构转型升级以及楼市调控政策持续深化的大背景下展开的。
一方面，政府坚持“房住不炒”的基本原则，通过精准施策稳定市场预期；另一方面，城市化进程加速，人口向大都市圈集中，推动了部分城市核心区域房地产价值的持续提升。
那么如何在新周期下，抓住财富，确保家庭重资产的保值增值、赢在未来十年？
刘晓博表示，从当下的楼市情况来看，北上深等一线城市的楼市在经历了一段时间的调整后，已经出现了积极的变化，率先企稳。
相比之下，二线城市的楼市分化则较为严重。
一些经济实力较强、人口流入明显的强二线城市，如杭州、南京等，也有望在政策的支持下企稳回暖。然而，大部分二线城市的楼市企稳回暖可能需要更长的时间，尤其是需要等待新一轮贸易协定的签署（预计在2026年）来进一步提振市场信心。
城市与城市之间的分化加大，也意味着未来核心资产和非核心资产的房价也会加速分化，唯有核心城市核心区域的核心资产才更能抵御时代的变化。
“建议投资总量高于2.5万亿的城市，最好投资10万亿以上资金容量的城市，也就是北京、上海、深圳”，刘晓博指出。
而在这三个一线城市中，深圳楼市又有着特殊的价值。
目前，深圳只有200多万套商品住宅，数量只占到北京、上海的四分之一左右，这种商品房数量较少的局面，可以使其保持较高的价格。
同时，深圳的城市人口更年轻、生育率更高，但自有住房率却在全球大城市里最低，这使其在未来楼市发展中拥有持续的动力和潜力。
从市场情况来看，自“9.29”新政实施以来，深圳楼市显著回暖，市场信心明显提振，一二手房成交屡创纪录。
据乐有家研究中心统计，截至12月22日，深圳本月累计预售网签4897套；二手住宅网签量已超过6200套。
可以说，虽然全国楼市尚未回暖，但深圳楼市已然回暖。
那么，深圳楼市的核心资产又在哪里？
从地图来看，深圳楼市的价值线主要围绕两条轴线展开：一条是东西向的深南大道，串联起深圳各区核心地段。
另一条则是南北向的大沙河科创走廊，串联着留仙洞总部基地、高新园总部基地、后海总部基地和深圳湾超级总部基地四大总部基地，是深圳名副其实的创新经济轴。
这两条轴线不仅连接着深圳的主要经济区域和核心商圈，也汇聚了城市最优质的配套资源和生活设施。而位于这两条价值线交汇处的项目，无疑就是深圳楼市中的核心资产。
绿景白石洲，正是这样一个位于深圳心脏地带的稀缺核心资产，横轴+纵轴所构建的“超级十字轴”，让项目所在版块的未来拥有了确定性的价值。
“确定性”的价值底盘，理想大城加速兑现中
身处深圳“超级十字轴”的核心，绿景白石洲坐拥华侨城片区40年精华资源，作为南山稀缺地段的旧改大城，项目整体规模达约500万平方米，未来将集商业、办公、酒店、住宅、艺术空间和各种公共配套等多元业态为一体。
“确定性”的城市资源、生活场景和产品力让其成为当下市场中不可多得的理想居住之选。
交通出行上，四横四纵城市干道主网，链接深南大道、北环大道、沙河东路等主干道，驱车出行极速便利。同时，项目周边还有深圳地铁1号线、2号线以及建设中的20号线和29号线，无缝覆盖更新片区，可以快速通达深圳市内各重点区域。
根据深圳地铁规划，未来绿景白石洲超级TOD将实现4线交汇、3站并存，成为核心区的超级交通枢纽，真正做到了让轨道与大城级综合体一体化的设计。
生活配套方面，项目自身规划了约40万平方米的商业空间，涵盖从顶奢购物中心到先锋潮流步行街到社区乐活商业街，全业态、全场景的超级商业集群。
除此之外，周边还有万象天地、深圳湾睿印、益田假日广场、欢乐海岸等多个商圈，以及欢乐谷、沙河高尔夫燕晗山、华侨城国家湿地公园等文化休闲场所，这些丰富的文化生活选择，无疑为业主的日常生活增添了无限色彩。
更为重要的是，绿景地产深耕粤港澳大湾区三十余年，有着良好的开发经验和交付力，2024年以来，绿景白石洲接连迎来系列硬核兑现，将“确定性”再次拉满。
项目的一期住宅已在9月全线封顶；29号线的白石洲北站工程已经进场；项目配套建设的九年一贯制学校（包括63班、2940个学位）的办学单位，官宣为南山外国语集团白石洲学校，设计方案也已确定，预计会在2025年动工；项目一期入伙时间预计在2026年初......
而兑现也并未停止，项目接下来还有多个配套也正在进入兑现完成进行时。
总而言之，无论宏观环境如何变化，像绿景白石洲这样的集交通、教育、商业等众多城市顶尖资源为一体的核心资产总是更能抵御时代的变化，也更有发展潜力。
另外，值得提醒的是，目前深圳土地供应收紧，随着限购政策放宽，楼市或将严重供不应求，像绿景白石洲这样的核心区的一手住宅房源只会越来越稀缺。
目前，项目已进入入伙倒计时，在售的约110-187㎡3-4房高端住宅正加速递减中，建议抓紧时间上车，把握住最新的财富机会！
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