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首开金茂望京樾
“首开金茂·望京樾”是由首开集团与中国金茂两大实力房企联合开发,项目位于北京市朝阳区奶西板块,紧邻北五环和京承高速,属于望京板块的外溢区域。板块自然环境资源良好,紧邻温榆河湿地公园,来广营北路保证了交通的通达性,10分钟可直抵望京核心商圈。
项目2022年开盘,目前建设已经进入封顶阶段,是一个5-18层的洋房+小高层社区。目前在售户型包括102平米、120平米、155平米的三居、四居产品。金茂系的“十二大科技系统”使得这个项目在区域板块项目中有其自身的特点——以科技性能保证居住舒适度,从而实现改善居住环境,迭代居住需求,让每个空间维度保持健康的居住状态。在建筑设计上,注重简约与实用性相结合,线条简洁,风格现代,对比北侧的中建宸园,科技感更为突出。
目前,望京樾已进入到准现房阶段,2025年6月交付。
【项目基本信息】
项目开发:北京志茂房地产开发有限公司
占地面积:4.07万平米
建筑面积:9.04万平米
产权年限:70年商品房
建筑类型:洋房、小高层
社区规模:14栋楼(共762户)
销售状态:顺销
项目总高:5F-18F
产品层高:标准层3米
面积区间:102平米三居(1层),120平四居(1-2层),150平四居(1层)
产品单价:均价8万
总价区间:860万-1300万左右
梯 户 比:10#12#13#1梯2户,其他楼栋2梯2户
交房时间:2025到年6月
交房标准:科技系统+精装修
物业管理:金茂物业
物管费用:7.6元
社区配套:9班社区幼儿园
供水供电:民水民电
供暖方式:地源热泵+毛细管网(能源费58-60/平/年)
车位配比:1:1.3(人车分流)
得房率:102高层户约72%;104洋房户型约77.5%;120户型约73.5%;155户型约77%
容积率:2.22
绿化率:30%
【区位图】
【鸟瞰楼座分布图】
【项目地块示意图】
全优资源配置,宜居居住环境项目周边规划公共服务配套设施用地约2.79公顷,绿地约1.44公顷,道路用地约23.81公顷。地上总建筑规模约30.05万平方米,其中,住宅建筑规模约27.37万平方米,综合性商业金融服务业建筑规模约4.90万平方米,公共服务配套设施建筑规模约2.78万平方米。
【周边配套】
【繁华商业】新荟城、凯德MALL、方恒购物中心、新世界百货、麒麟新天地
【高端娱乐】16座高尔夫、马术俱乐部,红砖美术馆等9大艺术场所
【医疗资源】惠尔康医院奶东分院、北京和谐康复医院、地坛医院、望京医院、和睦家医院、美中宜和医院
【优质学府】芳草地国际学校(东洲校区)等17所国际学校
【生态配套】
两河九公园 花园海望京樾坐拥清河、温榆河两河生态自然资源带,近享奶东公园、朝来公园等约3km范围内9大城市公园,两河之洲公园花海环绕,诠释自然宜居高地。
【交通配套】
三高速 双环线 多轨道交通踞守望京交通路网集中区,以来广营北路为轴,呈现两翼放射状路网,涵盖多条轨道交通,以超强的区域连接力实现高效出行,快速通达海淀、朝阳、昌平、顺义等城市高能区域
四横:京平高速、顺黄路、北五环、北四环四纵:来广营北路、京密路、机场高速、京承高速 多轨道:13号线北苑、14号线来广营、15号线崔各庄、17号线清河营/红军营
全优8维系统尽致产品性能应用从实际生活出发,洞察改善家庭品质生活的需求, 围绕舒适性能、环保性能、安全性能、操控性能、服务性能、可靠性能、精工性能、材料性能的八个维度,为品质生活提供全优解决方案
舒适性能 尽致科技应用12大科技健康生活金标准金茂全面升级十二大科技系统,注重科技性能的应用,让居住空间的每个维度保持健康状态
【102㎡三室两卫】
方正布局,全通透全采光
约9.6米南向三面宽空间设计
约10.1米LDK纵向空间尺度
独立家政区域预留洗衣机位
主卧套房设计私密生活空间
【120㎡四室两卫】
方正空间格局近1:1宽深比
大尺度采光约10米南向面宽
深幅U型厨房合理烹饪动线
约21㎡主卧套房私密生活空间
客卫干湿分离保持居家洁净
【155㎡四室两卫】
南北通透约11.5米南向大采光
餐客一体设计近45㎡社交主场
灵动厨房布局可打造岛台式中西厨
独立家政间设计品质生活从容有序
约3.7米大尺度独立主卧 主卫双面盆设计
【样板间】
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