近日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一栋比较特别的房产拍卖，一栋位于南宁市武鸣区城厢镇新兴社区江滨一小区151号的私人楼被拍卖。这是一栋只是建起来，但是没有装修好入住的毛坯楼。虽然房子是毛坯，但是里面有人居住，不知道是房东在居住还是装修建筑工人居住。房子除了是毛坯房，应该说是一栋好房子，房子是一栋边户，一共四层，房屋建筑面积为320.82平方米。

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这房子有一点小瑕疵，那就是房子是之间，房东在建设的时候，存在有部分加建，不过房主称已补交罚金,具体情况请自行向相关房管部门核实师傅真的已经缴纳罚金。

从位置来看，这栋房子在武鸣区，地段还算不错，房子在嘉利商住城的西边。附近有江滨体育公园、大草坪中央公园休闲配套，商业有恒宁太阳广场、康和城商业广场、武鸣澳玛商业广场等。不好的可能就是附近没有啥学校，最近的也是武鸣区城厢镇城东小学了。

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房子拍卖的起拍价是82.7141万元，一共有12个人报名竞拍，整个拍卖过程，虽然竞拍人数多，但是比较干脆利落，加价非常猛，竞拍要求最低加价幅度只有8200元，但有的竞拍者一次就加价十几万元的，所以拍卖只进行了26次加价就结束了，但是成交价却高达132.7341万元，成交价比起拍价高出了50.02万元，溢价率达到了60.5%。

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132.7341万元在武鸣区买一栋毛坯自建房，大家觉得这个价格算高吗？加上装修成本，总价应该要150万元以上，单价4600元以上。