南通中海·臻如府

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南通市区首个四代住宅

臻如府位于崇川主城学田路，从南通主城区地图来看，正居黄金十字位置。

凭借着中海在南通的口碑+首个“第四代住宅”的卖点，臻如府自面市起就汇聚了相当高的人气。

效果图

约6米挑高空中花园，打造颠覆级生态立面，“把别墅生活搬到空中”，实现“家家有花园、户户有庭院”，尽享270°巨幕视野，直接把庭院搬上空中，极具视觉冲击力！

实景图

其中，四代住宅确定有2大户型：建面约245㎡四房两厅三卫、172㎡四房两厅两卫，形成了花园里的“立体生态住宅”；不仅每层每户都有南北露台，且各户观视野也能最大化。

实景图

臻如府首次在南通打造四代住宅，不仅开创了市场之先河，更以其垂直空中花园的设计，为南通高端改善市场带来了一场居住革命！

南通首个四代叠墅

紫琅湖企业家院落

南通创新区还曝光打造了南通首个第四代叠墅，即由招商蛇口、科创产发和炜赋建设打造的紫琅湖畔企业家院落。

效果图

项目位于招商蛇口出品、打造定制化纯别墅，一出场即惊艳至极。

其中，在产品方面，更是开创性的打造南通首个第四代叠墅：

238㎡上叠、218㎡中叠、228㎡下叠，一户一梯，户户带花园，层层有天地，还有最高近1:1的附赠！详情可点击《楼市新物种！南通首个第四代叠墅横空出世，刚刚户型曝光！》

紫琅湖畔新四代叠墅的每款户型，无论上叠、中叠、还是下叠，都附赠空中花园露台，观湖观景，视野无敌。

可以说空间尺度颠覆级，堪比超级大大大别墅，在南通前所未有。

五龙汇首个第四代住宅

CR22024地块

CR22024地块位于五龙汇板块任港湾外环西路东、钟秀西路北，是板块内唯一的五河交汇之处，地理位置及景观资源非常优越。

项目由招商建管携手招商蛇口南通事业部与南通市房投集团合作打造五龙汇片区全新低密别墅、纯正四代洋房！

效果图

根据施工设计规划显示，CR22024地块主要为东低西高布局，南侧为4层别墅，北侧为11层洋房，洋房顶部为复式住宅。

值得一提的是，该项目11层洋房打造板块首个四代住宅，采用错层式布局，奇数层与偶数层相互交错，将院子搬到空中，从而达到空中前庭后院的居住体验感。

目前四代洋房面积段已经曝光，建面约125-430㎡，其中洋房顶楼为复式产品。

CR22024地块奇数层平面图

CR22024地块偶数层平面图

此外，洋房中部分户型还做到了270°转角阳台设计，并且南北均设有空中花园。

加上项目临河而立的地理优势，让巨幕河景成为生活的背景！奢侈地将运河四季风光成为CR22024地块的“私家观景面”。

南通开发区能达板块

R22031地块

R22031地块位于开发区能达板块林翠路东、宏兴路北、长桥港河西，离主城近，衔接中创，享受自身和相邻板块的多重配套，利好明显。

这块地是星湖置业于2022年以总价13.6亿，成交楼面价10385元/㎡拿下的。根据日前发布的招标公告，R22031地块同样将打造第四代住宅项目。

根据招标文件内容，该地块定位高端改善型住宅，其售楼处、外立面形象、项目建设标准、交付标准、品质营造等方面需具有区域标杆性、第四代住宅特性。

效果图

项目将打造14栋小高层+10栋别墅，容积率低至1.6，部分楼栋首层架空，社区设置有地上地下双会所。

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整个示范区靠近市政湖面，自然条件俱佳，给人度假的松弛感，需要有一定的精致感体现项目的品质，景观设计以精品酒店风格为基调，打造示范区酒店度假感。

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毫无疑问，这将是星湖置业，继星湖郡、星湖泮等高端住宅之后，在开发区打造的又一个力作！

南通通州区

R2023-014地块

R2023-014地块位于通州区金新街道杏园路北侧、希望路东侧，该项目去年带规划设计方案挂牌，由南通华山实业有限公司竞得，成交楼面价约为7083元/㎡。

该地块规划为通州区首个四代住宅项目，将与通州整个楼市产品形成错位供给，在一定程度上也算是“无竞品”。

规划显示，住宅建筑限高40米，预计建成小高层产品！

效果图

日前，R2023-014地块对设计、施工、监理、项目管理、项目销售等方面进行招标，标志着这个第四代住宅项目即将进入实施阶段。

公告显示，通州区R2023-014四代住宅项目计划于2025年03月01日开工，2027年08月18日竣工交付。

该项目的建成也将为通州区楼市注入新的活力。

效果图

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