——南京——【金宁风华】————

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南京金宁风华在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

东山对江宁人来说是一代人的记忆。

90年代江宁东山最早的一批房地产开发就已经兴起，只不过当时大多数单位福利分房。2000年后，江宁的商品房开发开始如火如荼，东山一段时间掀起“置业江宁”热。金宁风华楼处电话热线：400-6520-118转6666

随着区域开发早、开发逐渐成熟，区域新房供应急剧下滑，也让东山渐渐退出了江宁楼市。不过，从去年开始江宁的土地市场上陆续出现了土地供应，这也成为不少开发商追捧的热土。

|图源网络

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不可否认的是，无论城市如何变化，始终无法撼动东山在江宁区的地位，就如同南京市的鼓楼秦淮一样，核心区位不容动摇。

从地段上来看，金宁风华所处江宁核心区，是江宁政治、文化、经济中心，是整个东山板块的门户。这里交通、教育、商业、文化、医疗、公园等资源出类拔萃，是整个区域不可复制的“黄金地段”。

|区位图

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从交通上来看，距离项目1公里有1号线天印大道地铁站，3站路可以到达百家湖，1.5公里有5号线东山站，附近还有规划的12号线、13号线金箔路站；项目门口200米有东山公交总站，汇集着20几条公交线路。另外周边还有两条黄金十字中轴道路天印大道和天元路，出行便利。

从商业上来看，附近有万科生活荟、金九汇、温州商业街、金宝市场、龙湾天街、万达广场、东域城等综合体，充分满足未来业主一站式购物需求。金宁风华楼处电话热线：400-6520-118转6666

从教育上来看，周边有东山小学、上元小学、文靖路小学、江宁高级中学、东山外国语学校等。（注：教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）。金宁风华楼处电话热线：400-6520-118转6666

从医疗上来看，项目1公里有江宁医院湖山路分院，周边还有江宁医院鼓山路院区，江宁中医院、江宁妇幼保健院等。

从休闲上来看，项目南临外港河，河岸景观带尽收眼底，西侧规划市政口袋公园，绿意盎然。不远处就有江宁体育公园，东山公园、天印公园、竹山公园等，都是未来业主休闲、娱乐、遛娃、亲子活动的好去处。

|图源网络

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坐拥江宁东山最核心的地段，加上极具创新力的四代宅产品力，金宁风华亮相即炸场，注定成为2024江宁最耀眼的新盘

更优越的地段+更硬核的产品+更友好的买房门槛，可以说当前，正是买入江宁核心区的最佳机会。

很快，金宁风华也将公开实景展示区，预计12月初售楼处就公开。感兴致电售楼处提前预约了解更多信息400-6520-118转接6666。

项目还规划了约1000m²会所，预计后期打造为健身瑜伽，童梦乐园，圈层会客厅等，改善属性很强。我相信，这批房源一旦入市，必将轰动全江宁改善家庭！

|示意图

☆ 对标河西千万豪宅！伟星长江之歌同款设计团队

据悉，金宁风华的室内装修将由河西豪宅伟星长江之歌同款设计团队DIA丹健国际打造。要知道，DIA丹健国际是专注高端地产室内设计的国际大师团队，承接项目多为一线开发商的顶级项目。

可以说开发商这回是下血本了！不计成本，只为让更多买房人低成本就能拥有高品质住宅体验！金宁风华楼处电话热线：400-6520-118转6666

☆建面约98-143㎡，露台错层分布，约100%超高空间使用率

楼盘主力户型为建面约98㎡、112㎡、143㎡，而且项目引入多重空中露台系统，不仅空间使用率超高（约100%），还将带来非凡的居住体验。

并且由于是错台分布，露台的顶部空间更为宽敞，几乎是两层楼高，业主可以得到更多的生活延展空间。

而且，这个宽敞如同空中花园的露台，面积是全赠送的，不占用楼板面积、产权面积，极大地增加了得房率和使用率。这也是四代宅最吸引人的一点。

|示意图

建面约98㎡偶数层户型：三开间朝南，南向面宽超10米；南向近7米面宽的挑空露台，面积超10㎡，不计入产权；南北飘窗设计，保证室内采光。金宁风华楼处电话热线：400-6520-118转6666

建面约98㎡奇数层户型：该户型的露台，位于主卧南侧，面积约8㎡，不计入产权面积。金宁风华楼处电话热线：400-6520-118转6666

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建面约112㎡偶数层户型：三开间朝南，全边户设计，南北通透，南向面宽超11.5米；南向超7米面宽的挑空露台，不计入产权。主卧270°瞰景飘窗，超绝视野！

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建面约112㎡奇数层户型：南向面宽超11.5米，主卧套房带约10.4㎡挑空露台。

建面约143㎡偶数层户型：四开间朝南，两梯两户设计，独立的私家入户门厅；客餐厅整体约40㎡；阳台一半面积不计入产权面积；主卧开间达到3.3米，套房设计，近18㎡；约13㎡的露台，增加了使用空间。金宁风华楼处电话热线：400-6520-118转6666

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建面约143㎡奇数层户型：两梯两户，独立入户门厅；四开间朝南设计，客餐厅整体约40㎡；主卧开间3.3米，套房设计，且带270°环幕视野大飘窗，南露台开间7.5米、进深1.5米，面积超11㎡。

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