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2+1三轨环绕15号线祁安路旁
浙江交投&象屿桃浦项目
【中环云悦府】
推出建面约87~135㎡3~4房
均价79033元/㎡总价约483万起
直接认购线上预约享团购优惠
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然而，现实中一些小区或道路在建设时因地形限制或设计疏忽，未能达到这些标准。尤其是一些老旧小区，可能由于修建时间较早，当时的规划设计未能充分考虑现代交通的需求，这就导致了隐形台阶等问题的出现。
提升路面设计的建议
为了避免类似事故的再次发生，提高路面设计的合理性显得尤为重要。这里提出几项建议：
1.**加强设计审核**：在新建或翻修道路时，严格审核设计图纸，确保路面平整无高差。必要时，可以通过模拟软件对设计效果进行评估，提前发现潜在问题。
2.**进行定期检查和维护**：定期巡查小区和公共道路，特别是在雨季或恶劣天气过后，检查路面的完整性。对于发现的问题，及时进行修补和整改。
3.**增加明显标识**：在可能存在高度差的地方，设置明显的警示标志或路面标线，以提醒司机注意减速慢行。夜间可以通过反光标志提高可见度。
4.**推广智能交通系统**：利用现代技术，推广智能交通系统。通过传感器和互联网技术动态监控路况，并在车辆接近隐患区域时发出警示。
5.**公众教育与宣传**：通过社区活动或宣传手册，提高居民和司机对道路安全的认知，提醒他们注意可能存在的路面隐患。
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然而，现实中一些小区或道路在建设时因地形限制或设计疏忽，未能达到这些标准。尤其是一些老旧小区，可能由于修建时间较早，当时的规划设计未能充分考虑现代交通的需求，这就导致了隐形台阶等问题的出现。
提升路面设计的建议
为了避免类似事故的再次发生，提高路面设计的合理性显得尤为重要。这里提出几项建议：
1.**加强设计审核**：在新建或翻修道路时，严格审核设计图纸，确保路面平整无高差。必要时，可以通过模拟软件对设计效果进行评估，提前发现潜在问题。
2.**进行定期检查和维护**：定期巡查小区和公共道路，特别是在雨季或恶劣天气过后，检查路面的完整性。对于发现的问题，及时进行修补和整改。
3.**增加明显标识**：在可能存在高度差的地方，设置明显的警示标志或路面标线，以提醒司机注意减速慢行。夜间可以通过反光标志提高可见度。
4.**推广智能交通系统**：利用现代技术，推广智能交通系统。通过传感器和互联网技术动态监控路况，并在车辆接近隐患区域时发出警示。
5.**公众教育与宣传**：通过社区活动或宣传手册，提高居民和司机对道路安全的认知，提醒他们注意可能存在的路面隐患。
项目推售详情
【象屿交控·中环云悦府】从颜值到仪式感，从景观到社区配置，都是顶配！
先看颜值：项目整体建筑立面一二层基座部分为石材，三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主。光感幕墙、立体边框、晶体塔冠，建筑整体效果现代精致，契合当代艺术美学。
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然而，现实中一些小区或道路在建设时因地形限制或设计疏忽，未能达到这些标准。尤其是一些老旧小区，可能由于修建时间较早，当时的规划设计未能充分考虑现代交通的需求，这就导致了隐形台阶等问题的出现。
提升路面设计的建议
为了避免类似事故的再次发生，提高路面设计的合理性显得尤为重要。这里提出几项建议：
1.**加强设计审核**：在新建或翻修道路时，严格审核设计图纸，确保路面平整无高差。必要时，可以通过模拟软件对设计效果进行评估，提前发现潜在问题。
2.**进行定期检查和维护**：定期巡查小区和公共道路，特别是在雨季或恶劣天气过后，检查路面的完整性。对于发现的问题，及时进行修补和整改。
3.**增加明显标识**：在可能存在高度差的地方，设置明显的警示标志或路面标线，以提醒司机注意减速慢行。夜间可以通过反光标志提高可见度。
4.**推广智能交通系统**：利用现代技术，推广智能交通系统。通过传感器和互联网技术动态监控路况，并在车辆接近隐患区域时发出警示。
5.**公众教育与宣传**：通过社区活动或宣传手册，提高居民和司机对道路安全的认知，提醒他们注意可能存在的路面隐患。未来无数人从中环驶过，都能眺望到这道靓丽的城市天际线，这是业主身份的象征。
其次是仪式感：
项目打造了5重归家体验，为业主营造更具尊贵感的回家动线：
第一重：星级酒店式入户门庭，礼遇归家的第一眼；
第二重：入口仪式水景内聚外放，礼仪尊贵，彰显都市盛宴辉宏气势；
第三重：中庭花园水岛层叠，景墙错落，槭树青红间季节流转的温情脉脉展现；
第四重：后场廊园两侧采用金属格栅与景墙融合打造，于细微处见真章、低调处见奢华；
第五重：下沉庭院打造一体式景观，墙面流水至地面，结合水中花池营造出纯粹的自然之境。
美学五感之——沉浸感步步为景
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然而，现实中一些小区或道路在建设时因地形限制或设计疏忽，未能达到这些标准。尤其是一些老旧小区，可能由于修建时间较早，当时的规划设计未能充分考虑现代交通的需求，这就导致了隐形台阶等问题的出现。
提升路面设计的建议
为了避免类似事故的再次发生，提高路面设计的合理性显得尤为重要。这里提出几项建议：
1.**加强设计审核**：在新建或翻修道路时，严格审核设计图纸，确保路面平整无高差。必要时，可以通过模拟软件对设计效果进行评估，提前发现潜在问题。
2.**进行定期检查和维护**：定期巡查小区和公共道路，特别是在雨季或恶劣天气过后，检查路面的完整性。对于发现的问题，及时进行修补和整改。
3.**增加明显标识**：在可能存在高度差的地方，设置明显的警示标志或路面标线，以提醒司机注意减速慢行。夜间可以通过反光标志提高可见度。
4.**推广智能交通系统**：利用现代技术，推广智能交通系统。通过传感器和互联网技术动态监控路况，并在车辆接近隐患区域时发出警示。
5.**公众教育与宣传**：通过社区活动或宣传手册，提高居民和司机对道路安全的认知，提醒他们注意可能存在的路面隐患。社区内部景观设计理念以双轴、一环、一会所、三进、多花园的景观结构来布局整个社区空间。
双轴：南北归家轴&归家礼序轴，链接水苑、会所、会客厅等重要景观节点，层层递进。
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然而，现实中一些小区或道路在建设时因地形限制或设计疏忽，未能达到这些标准。尤其是一些老旧小区，可能由于修建时间较早，当时的规划设计未能充分考虑现代交通的需求，这就导致了隐形台阶等问题的出现。
提升路面设计的建议
为了避免类似事故的再次发生，提高路面设计的合理性显得尤为重要。这里提出几项建议：
1.**加强设计审核**：在新建或翻修道路时，严格审核设计图纸，确保路面平整无高差。必要时，可以通过模拟软件对设计效果进行评估，提前发现潜在问题。
2.**进行定期检查和维护**：定期巡查小区和公共道路，特别是在雨季或恶劣天气过后，检查路面的完整性。对于发现的问题，及时进行修补和整改。
3.**增加明显标识**：在可能存在高度差的地方，设置明显的警示标志或路面标线，以提醒司机注意减速慢行。夜间可以通过反光标志提高可见度。
4.**推广智能交通系统**：利用现代技术，推广智能交通系统。通过传感器和互联网技术动态监控路况，并在车辆接近隐患区域时发出警示。
5.**公众教育与宣传**：通过社区活动或宣传手册，提高居民和司机对道路安全的认知，提醒他们注意可能存在的路面隐患。一环：森林活力环将具有场景化、沉浸式的多个主题活动空间场地进行串联。
三进：尊享水苑-入户门庭仪式水景下沉会所；约20m²社区会客厅度假式私享泛会所。
多花园：沿归家轴线设计了悠闲童梦花园·、静谧私语花园、精致乐享花园、邻里会客花园、活力健身花园等。花园种植了像金桂、红梅、晚樱、榔榆等植被，常绿与落叶植物组合搭配，三季有花，四季有景。
美学五感之——精致感匠心精装品质
公区部分—星级酒店都会风融入每一个细节，例如入户单元的门厅设计、电梯厅的色彩搭配以及门牌号、室号展示等。地上地下入户大堂以及所有的公区电梯门厅，都采用了品质精装配置。高品质地库空间，爱车有“家”，尊享优雅。
户内部分户型精装修交付，包含像品质社区三大标配“中央空调地暖两联供、新风【中环云悦府】售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）
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然而，现实中一些小区或道路在建设时因地形限制或设计疏忽，未能达到这些标准。尤其是一些老旧小区，可能由于修建时间较早，当时的规划设计未能充分考虑现代交通的需求，这就导致了隐形台阶等问题的出现。
提升路面设计的建议
为了避免类似事故的再次发生，提高路面设计的合理性显得尤为重要。这里提出几项建议：
1.**加强设计审核**：在新建或翻修道路时，严格审核设计图纸，确保路面平整无高差。必要时，可以通过模拟软件对设计效果进行评估，提前发现潜在问题。
2.**进行定期检查和维护**：定期巡查小区和公共道路，特别是在雨季或恶劣天气过后，检查路面的完整性。对于发现的问题，及时进行修补和整改。
3.**增加明显标识**：在可能存在高度差的地方，设置明显的警示标志或路面标线，以提醒司机注意减速慢行。夜间可以通过反光标志提高可见度。
4.**推广智能交通系统**：利用现代技术，推广智能交通系统。通过传感器和互联网技术动态监控路况，并在车辆接近隐患区域时发出警示。
5.**公众教育与宣传**：通过社区活动或宣传手册，提高居民和司机对道路安全的认知，提醒他们注意可能存在的路面隐患。系统”，超低能耗设计，使得整个居住体验更加的健康、节能、舒适。（交付品牌具体以网签合同附件为准）
美学五感之——愉悦感活力邻里时光
让有趣的灵魂在此相遇，让美好润养生活的点滴，中环云悦府为业主打造了一方层峰私属社交场域，生活由此分界。
社区会所—约2000平左右的地下会所，功能包含：恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等，未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。
儿童乐园—约150平的全龄段儿童乐园，属于孩子们奇幻探险之旅家门口就能实现。
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然而，现实中一些小区或道路在建设时因地形限制或设计疏忽，未能达到这些标准。尤其是一些老旧小区，可能由于修建时间较早，当时的规划设计未能充分考虑现代交通的需求，这就导致了隐形台阶等问题的出现。
提升路面设计的建议
为了避免类似事故的再次发生，提高路面设计的合理性显得尤为重要。这里提出几项建议：
1.**加强设计审核**：在新建或翻修道路时，严格审核设计图纸，确保路面平整无高差。必要时，可以通过模拟软件对设计效果进行评估，提前发现潜在问题。
2.**进行定期检查和维护**：定期巡查小区和公共道路，特别是在雨季或恶劣天气过后，检查路面的完整性。对于发现的问题，及时进行修补和整改。
3.**增加明显标识**：在可能存在高度差的地方，设置明显的警示标志或路面标线，以提醒司机注意减速慢行。夜间可以通过反光标志提高可见度。
4.**推广智能交通系统**：利用现代技术，推广智能交通系统。通过传感器和互联网技术动态监控路况，并在车辆接近隐患区域时发出警示。
5.**公众教育与宣传**：通过社区活动或宣传手册，提高居民和司机对道路安全的认知，提醒他们注意可能存在的路面隐患。环形跑道—约600m的环形漫步跑道，设有休息区、体能补给站、洗手池等，让业主尽情感受跑步的乐趣。
美学架空层—四大架空层分区空间，后期会设计打造为共享娱乐空间，供业主亲子互动、会客谈天、分享交流等。
产品方面，【象屿交控·中环云悦府】首开将推出建面约87-135㎡3-4房，约7.9万/㎡！主力总价仅约700万级，说实话这个价格能买到中环旁，已经是错过不再了。【中环云悦府】售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）
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提升路面设计的建议
为了避免类似事故的再次发生，提高路面设计的合理性显得尤为重要。这里提出几项建议：
1.**加强设计审核**：在新建或翻修道路时，严格审核设计图纸，确保路面平整无高差。必要时，可以通过模拟软件对设计效果进行评估，提前发现潜在问题。
2.**进行定期检查和维护**：定期巡查小区和公共道路，特别是在雨季或恶劣天气过后，检查路面的完整性。对于发现的问题，及时进行修补和整改。
3.**增加明显标识**：在可能存在高度差的地方，设置明显的警示标志或路面标线，以提醒司机注意减速慢行。夜间可以通过反光标志提高可见度。
4.**推广智能交通系统**：利用现代技术，推广智能交通系统。通过传感器和互联网技术动态监控路况，并在车辆接近隐患区域时发出警示。
5.**公众教育与宣传**：通过社区活动或宣传手册，提高居民和司机对道路安全的认知，提醒他们注意可能存在的路面隐患。
建面约87㎡3房2厅1卫▼
建面约89㎡3房，做到了三开间朝南设计，整个户型几乎没有浪费面积。实现空间节约、居住升级等美好体验。
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提升路面设计的建议
为了避免类似事故的再次发生，提高路面设计的合理性显得尤为重要。这里提出几项建议：
1.**加强设计审核**：在新建或翻修道路时，严格审核设计图纸，确保路面平整无高差。必要时，可以通过模拟软件对设计效果进行评估，提前发现潜在问题。
2.**进行定期检查和维护**：定期巡查小区和公共道路，特别是在雨季或恶劣天气过后，检查路面的完整性。对于发现的问题，及时进行修补和整改。
3.**增加明显标识**：在可能存在高度差的地方，设置明显的警示标志或路面标线，以提醒司机注意减速慢行。夜间可以通过反光标志提高可见度。
4.**推广智能交通系统**：利用现代技术，推广智能交通系统。通过传感器和互联网技术动态监控路况，并在车辆接近隐患区域时发出警示。
5.**公众教育与宣传**：通过社区活动或宣传手册，提高居民和司机对道路安全的认知，提醒他们注意可能存在的路面隐患。该户型贴合当代人居生活习惯，既适合三口之家小太阳家庭，也可以是三代同堂，每个人都能拥有独立空间。
更关键的是600万+总价也极其“合适”，是一步到位首选！
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提升路面设计的建议
为了避免类似事故的再次发生，提高路面设计的合理性显得尤为重要。这里提出几项建议：
1.**加强设计审核**：在新建或翻修道路时，严格审核设计图纸，确保路面平整无高差。必要时，可以通过模拟软件对设计效果进行评估，提前发现潜在问题。
2.**进行定期检查和维护**：定期巡查小区和公共道路，特别是在雨季或恶劣天气过后，检查路面的完整性。对于发现的问题，及时进行修补和整改。
3.**增加明显标识**：在可能存在高度差的地方，设置明显的警示标志或路面标线，以提醒司机注意减速慢行。夜间可以通过反光标志提高可见度。
4.**推广智能交通系统**：利用现代技术，推广智能交通系统。通过传感器和互联网技术动态监控路况，并在车辆接近隐患区域时发出警示。
5.**公众教育与宣传**：通过社区活动或宣传手册，提高居民和司机对道路安全的认知，提醒他们注意可能存在的路面隐患。建面约99㎡3房2厅2卫▼
建面约99㎡的三房设计，在空间上使用功能更加多样化，一站式解决了家庭生活的所有功能，优化居家动线，大大提升空间的居住体验。
三开间朝南，采光面相当充裕，户型正气且通透，南向景观阳台，更佳的观景视野；主卧套房，双卫设计，也让生活更方便、更显排面。
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提升路面设计的建议
为了避免类似事故的再次发生，提高路面设计的合理性显得尤为重要。这里提出几项建议：
1.**加强设计审核**：在新建或翻修道路时，严格审核设计图纸，确保路面平整无高差。必要时，可以通过模拟软件对设计效果进行评估，提前发现潜在问题。
2.**进行定期检查和维护**：定期巡查小区和公共道路，特别是在雨季或恶劣天气过后，检查路面的完整性。对于发现的问题，及时进行修补和整改。
3.**增加明显标识**：在可能存在高度差的地方，设置明显的警示标志或路面标线，以提醒司机注意减速慢行。夜间可以通过反光标志提高可见度。
4.**推广智能交通系统**：利用现代技术，推广智能交通系统。通过传感器和互联网技术动态监控路况，并在车辆接近隐患区域时发出警示。
5.**公众教育与宣传**：通过社区活动或宣传手册，提高居民和司机对道路安全的认知，提醒他们注意可能存在的路面隐患。建面约135㎡4房2厅2卫▼
四房两厅两卫，大面宽+阔绰餐客厅+套房式主卧，大尺度空间感设计堪称市场范本！项目户型的尊贵感，从入户起便可体验到——步入走廊式的玄关，兼具私密性和便捷性，不仅可以有效隔绝外界窥探的视线，还可在走廊一侧设置内置鞋柜收纳，有效提高整个户型的空间收纳率，让室内空间更加整洁有序。户型内的四个卧室均是采用大面宽窗户设计，与市场其余竞品项目户型相比，这才是真正意义上的全明采光户型设计！
【中环云悦府】的精装标准在4000元/平左右，不仅甄选高端国际品牌，并在细节方面下足功夫！
尚未入户，自带猫眼的四合一智能门锁，配合定制的门牌号与logo集合而成的入户门，彰显着主人的品位与尊贵地位。
入户后，所有玄关柜均为交付标准，还精心配置了“除臭精灵”，下方更预留了扫地机器人的空间，为日常起居提供便利；像传统的豪宅三大件，项目采用大金品牌中央空调地暖两联供，以及格兰斯柯的新风。
厨房空间，甄选西门子新款的抽油烟机、灶具、洗碗机等，甚至连大部分项目不配备的冰箱也是交付标准；还特别配置了轨道插座、前端净水器和凉霸；吊轨金属玻璃移门，既美观又方便清理。
卫浴空间同样精彩，采用高仪的台盆、龙头、智能马桶、淋浴花洒等，主卫创新定制“美妆冰箱”，满足业主对美妆、护肤用品冷藏的需求，足见开发商对成本的舍得。【中环云悦府】售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）
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提升路面设计的建议
为了避免类似事故的再次发生，提高路面设计的合理性显得尤为重要。这里提出几项建议：
1.**加强设计审核**：在新建或翻修道路时，严格审核设计图纸，确保路面平整无高差。必要时，可以通过模拟软件对设计效果进行评估，提前发现潜在问题。
2.**进行定期检查和维护**：定期巡查小区和公共道路，特别是在雨季或恶劣天气过后，检查路面的完整性。对于发现的问题，及时进行修补和整改。
3.**增加明显标识**：在可能存在高度差的地方，设置明显的警示标志或路面标线，以提醒司机注意减速慢行。夜间可以通过反光标志提高可见度。
4.**推广智能交通系统**：利用现代技术，推广智能交通系统。通过传感器和互联网技术动态监控路况，并在车辆接近隐患区域时发出警示。
5.**公众教育与宣传**：通过社区活动或宣传手册，提高居民和司机对道路安全的认知，提醒他们注意可能存在的路面隐患。
全屋超低能耗设计，融汇舒适性、隐秘性、完整性一体，足以让业主在配置完软装之后便能“拎包入住”。
所有户型全屋墙纸交付，连电视机背景墙岩板以及主卧背景墙都是交付标准，卫生间甄选不同的石材，以此来满足功能区的需求。
能够有这样不计成本的投入，自然能看出象屿交控·中环云悦府，可谓诚意满满之作。倘若你想探寻更多细节，可以前往售楼处实地去样板间亲身感受！【中环云悦府】售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）
按套内建筑面积计价是取消公摊吗？
12月17日，河北张家口发文明确，取消商品房销售价格限价机制，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。
12月12日，湖南衡阳发布通知，明确自明年1月1日起，当地商品房销售实行套内建筑面积计价。（根据这份通知，套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成）由于新的政策当中，没有了“公摊”一词，由此被不少人视为“取消公摊”开始落地。
但记者梳理后发现，其实这份通知当中并没有“取消”二字，反而明确了房企在销售前应当公示“被分摊的共用部位”“参与分摊共用建筑面积”等内容。也就是说，调整套内面积计价方式和取消公摊面积，是两回事。
专家表示，衡阳市的楼市新政通过公示公摊面积信息，使消费者能够明确了解自己购买房产的实际公摊面积，从而更加清楚地进行消费。
不只是衡阳，广东肇庆、安徽合肥、湖南湘潭等地今年也明确提出要按套内面积计价宣传销售。从各地实施效果来看，不论以建筑面积计价，还是以套内面积计价，只是两种不同的计算方式，购房成本不会发生变动。
清华大学房地产研究中心主任吴璟：假设我们买了一套总价200万元的房，房子建筑面积是100平方米，套内建筑面积是80平方米，可以按照建筑面积计价是2万元每平方米，也可以按照套内建筑面积计价是2.5万元每平方米，计价方式可能有所差异，但付出的总价其实一样。
不仅购房成本没有变化，两种计算方式下，其实相关的供暖费和物业费也不会因此发生变化。在业内人士看来，之所以此次衡阳的政策备受关注，主要原因是此前由于房地产行业对“公摊面积”缺乏约束性的条款，造成在部分地方公摊面积过大、导致得房率过低，推高了购房者的买房成本和后续维护成本，从而引发了大家对是否取消公摊面积的猜测。
什么是“公摊面积”？
公摊面积制度在我国实施已久，2001年实行的《商品房销售管理办法》明确规定：商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。具体来说，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。而公用建筑面积一般由两部分组成：
电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
单元与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙。
简单来说，如果电梯和公共设施以及走廊过道越多，那么公摊系数自然也就越大。
购房者之所以对于“公摊面积”诟病已久，原因有两点——
第一，目前市场上对于“公摊面积”的计算方法不够公开透明。
第二，一些开发商违规增加公摊面积。
这都使得长期以来，公摊面积成了一笔“糊涂账”。
山东青岛的一位购房者曾购买了一套120多平米的商品房，但在收房时发现，公摊面积占据了近一半，“房产证面积是128.35平米，套内面积是不到70平米”。
目前，公摊系数在多大范围内算合理，国家没有明确规定，仅规定了公摊系数的上限和下限。浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示，一般情况下，需要根据以下内容来测算公摊面积：
一是设计单位的图纸；
二是主管部门对公摊的核算。
但由于一些地方还没有建立“多测合一”体系，缺乏第三方监督，从而出现公摊面积计算不透明等现象。
取消公摊对房产市场有何影响？
面对公摊面积的“不透明空间”，购房者常感到无奈，这也是“取消公摊计价”呼声日益高涨的原因。然而，取消公摊计价能彻底解决当下的问题吗？已经执行“套内价格计价”的区域目前效果如何？全面取消公摊计价会产生怎样的影响？
2022年8月1日起，重庆在全国率先强制施行商品房销售以“套内建筑面积”计价的政策，即取消“公摊面积”计价。这一政策明确规定，商品房买卖合同及商品房权证应当写明房屋共用部位及设施。
重庆大学副校长刘贵文认为，这使得购房者即便不具备建筑专业知识，也能清晰地了解自己购买的房屋实际使用面积有多大，从而有利于市场的规范化和透明化。
重庆之所以率先改革商品房计价方式，最大目的在于让消费者明明白白购房，最大限度地减少房地产交易纠纷。有专家表示，从计量口径上取消公摊，会导致整套房的面积减少，而房屋总价不会发生变化，以住房面积计量的单价就会上涨。
例如，一套建筑面积100平方米的商品房，公摊面积20%，实际使用面积是80平方米。如果按照总价800万元来计算，每平方米单价为8万元。取消公摊之后，总价不变，单价则变成每平方米10万元。因此专家认为，从资产角度来看，这将有利于保障购房者的权益。
上海易居研究院副院长严跃进对此也持乐观态度，认为“所买即所得”的模式会增强购房者对买卖房屋的信心，促进房地产市场的向好发展，并更好地保障购房者的居住权益。
对于开发商而言，取消公摊面积计价总体上有利于销售房源。近年来，一些开发商已经开始主动选择“按套内面积”计价来出售新房，以此来规避因公摊面积引发的争端或民事纠纷。
全面取消公摊的条件尚未成熟
专家：进一步增加公摊面积透明度
中原地产首席分析师张大伟表示，取消公摊对于二手房市场可能产生较大影响。“在相同区域，二手房的得房率只有70%，而新进入市场的房源的得房率可能达到90%。如果两者的销售单价相差不大，那么过去的二手房和开发商手中库存的在售房源可能需要降价以保持竞争力。”
从现阶段来看，多名业界人士都认为，全面取消公摊的条件尚未成熟。目前市场上也存在一些建议和反馈，一是“取消公摊之后房价是否会上涨”。二是“取消公摊后小区品质是否会下降”。
对此，专家建议增加公摊面积的透明度才是解决问题的关键所在。张大伟表示，得房率和公摊都有其存在的必要性，真正需要管控的是在销售过程中制造高得房率的违法违规行为。
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