本文来源:时代财经

 侨鑫汇悦台 图源:图虫创意
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侨鑫汇悦台 图源:图虫创意

韩后创始人王国安与前妻名下的一套广州豪宅,在撤回拍卖将近一年后,于近日再次上架。

阿里资产·司法拍卖平台显示,这套豪宅位于广州珠江边的顶级豪宅小区侨鑫汇悦台,建筑面积将近365.89平方米,起拍价与评估价相同,均为8741.32万元,折合单价约为23.89万元/平方米。

本次挂牌拍卖,起拍价上涨,评估价却下调。去年12月,这套豪宅第一次挂牌,起拍价为7000万元,评估价为9985.01万元,后因当事人达成执行和解协议,无需拍卖财产,这场法拍被撤回。

这套豪宅之所以屡获关注,一是因为它是来自顶级豪宅小区,二是因为它的持有人之一是韩后创始人王国安

豪宅被拍卖的起因是王国安2017年向骄龙资产管理有限公司(以下简称“骄龙资产”)借款1500万元逾期未还,后被法院列为失信被执行人。

去年12月底,王国安接受《中国企业家》杂志采访时称,有关这笔债务的诉讼成了拖累韩后发展的导火索,“因为我个人的债务纠纷,华仁药业决定终止并购,韩后上市失败;银行要求抽贷,供应商、广告商也都来要钱,员工认购的几千万股份,也要退回;投资人此前投的3个亿,也要求创始人全部回购”。

王国安称这笔债务与其本人没有关系,朋友胡某让他代持2.3亿股票,“我作为委托人,和某信托签了关于股票收益权集合资金信托计划的合同,这个信托计划总金额4.6亿,我出资2.3亿(实际是胡某出资),其余的由浙商银行出资,约定期为3年。通过这样的操作,我朋友如愿拿到了4.6亿的股权质押贷款”。

后来,由于股价跌到了平仓线,需要往信托计划里注资4500万元,胡某发现上述信托计划牵线人骄龙资产原实控人王某收取的“财务顾问费”过高,胡某与王某协商约定,王某退还1500万“财务顾问费”至信托计划。

“由于这笔钱是用来防止平仓的保证金,王某在打款之前要求我签借款合同,理由是‘如果你不签借款合同,如果股票涨了,这笔钱你私吞了不给我怎么办’?作为‘局外人’,我再一次被义气冲昏了头脑,毅然决然地签下了这份借款合同。虽然这1500万跟我毫无关系,我没拿到一分钱,但从法律意义上而言,我欠骄龙资产的1500万已成事实”,王国安称。

在十年前,韩后是具有较高知名度的国货化妆品。王国安也因为大胆、激进的风格,被业内称为“王敢敢”。他带领韩后所做的营销动作,被业内称为“土豪”式广告。

细数韩后出圈的营销案例:2012年,韩后在江苏卫视投下1.2亿元的巨额广告,成为当年中国化妆品行业广告标王;2013年,韩后以2.25亿元成为天津卫视等数家卫视的战略合作伙伴;2014年,韩后揽下广州地标“小蛮腰”五年广告权,成交价高达2亿元,成为首个登上广州塔的品牌。

此外,韩后还曾“特约”央视春晚、央视元宵晚会,冠名浙江卫视新年演唱会和综艺节目《跨界歌王》,黄晓明、全智贤和金秀贤都曾是韩后的代言人。

在2016年2月的韩后十周年庆典上,韩后正式提出未来十年冲击百亿元销售目标。据当时十周年期间的媒体报道,过去十年,按照零售价计算,韩后卖出的产品已累计达45亿元。王国安还在庆典现场放言:“无论是实现‘百亿’的突破还是让韩后上市,韩后将用实际行动向世界展示。”

2018年,韩后拟被上市公司以20亿元并购,王国安一时风光无限。不过,很快他却被这起私人债务纠纷卷入泥潭,由此产生连锁反应。最高时,王国安身上的债务多达15亿元。

王国安称,由于年少时居无定所的经历,他曾经对房子有很强的执念,“这些经历让我极其渴望拥有真正属于自己的房子,有一个独立的空间”。

因此,王国安形成了投资房产的爱好,其自称巅峰时期手中最少有300多套房子,“不夸张地说,我的房产证用一个行李箱都装不完。如今广州那些价值20万一平米的楼盘,我基本都买过,又都陆陆续续卖掉了”。

在遇到债务问题之后,这些房子都被陆续卖掉还债,“有的房子比较便宜,一层楼分成很多间。为了还供应商欠款,我和他们协商,一半用房产抵,一半用现金,我大概抵给了供应商一两百间房子”。

“(现在)除了最后一套被拍卖的汇悦台豪宅,名下仅剩一个被查封的车位”,王国安在去年12底接受采访时表示。

(时代财经记者,综合自阿里资产·司法拍卖平台、中国企业家杂志、每日经济新闻)