当地时间12月23日，美国商务部发布的最新数据显示，尽管11月新屋销售环比上涨，但这一增幅仍未达到市场预期，显示出美国楼市依然笼罩在高利率和高房价的阴影之下。

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数据显示，11月新屋销售环比增长5.9%，经季节性调整后的年率为66.4万户，较10月的61万户有所上升，但仍低于市场预期的67万户。此外，11月待售新建住宅的供应量达到了2007年底以来的最高水平，售价中值同比下降6.3%，降至40.26万美元。

分析人士指出，尽管新屋销量有所增长，但这并不意味着楼市的全面回暖。实际上，这一增长主要是由于建筑商和消费者完成了因南方飓风影响而推迟的交易。与此同时，面对接近历史低点的住房负担能力，房屋建筑商们不得不推出一系列销售激励措施，以刺激房屋销售。

居外IQI集团的联合创始人兼CEO卡希夫·安萨里在接受21世纪经济报道记者采访时表示，市场参与者普遍关注2025年美国楼市是否能够恢复正常。他提到，当前高企的按揭利率是否会有所下降、楼市交易是否会回暖、市场房源是否会增加以及房价是否能够减缓上涨速度等问题，都是影响房贷利率变动的重要因素，而房贷利率的变化又受到货币政策、财政政策、美国经济及国际局势等多重因素的影响。

尽管今年9月美国房贷利率一度降至近两年低点，但近期由于美联储采取鹰派政策等因素，房贷利率再次回升。面对这样的市场环境，许多人不禁要问：冰封的美国楼市何时才能迎来春天？