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湾玺壹号兼具区位优势及自然资源。项目地处天花板烫金地段——澳门-横琴-十字门的黄金三角，串联横琴对望澳门直面一线无遮挡海景
实景图
作为中国仅有的陆路联通港澳的中央商务区，汇聚港珠澳超级精粹的1%精华资源，这样稀贵资源高度集中的片区，放眼全国，找不到第二个，没有谁能比得上。
效果示意图
而在琴澳CBD最后一块纯住宅的士地上，诞生了这一座集海景山景CBD城景多重景观环绕的低密住区
片区土地价值分析示意图
项目还奢享华发高标准打造的超240万㎡醇熟配套集群（旗舰商业配套、私家登山森林步道、无界互联中央公园、私家尊享游艇会、十字门中学、公立幼儿园等），质感的高端生活触手可及。
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| 十字门实景图
令人更加期待的是，十字门还有更多提升的空间，一大批豪华配套亟待兑现。
比如，十字门邻里中心（建设中）、大马骝洲山地公园（建设中）、华发游艇中心（建设中）、澳门妈阁海底人行隧道（规划中）等，让十字门的未来更加值得期待。
区位上，十字门携手澳门、横琴，共同形成“两江四岸”的独特地理位置。
近期，随着横琴到澳门的轻轨开通、珠海往来澳门“一周一行”政策的落地，让项目更加拉近了与澳门的距离，轻松实现接轨国际的生活方式。
作为华发科技+好房子的首发项目，华发湾玺壹号重新定义人居改善、品质进阶的标准，将科技与豪宅完美融合，让未来生活提前到来。
相比传统豪宅，项目在社区智能化与室内智能化两大维度实现全面升级：
比如，通过面部识别进社区、智能呼梯系统上楼，实现全程无感归家。社区内的“天使之眼”，能及时发现突发情况并反馈给物业，全天候守护家人安全。
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在建筑面积约249㎡大平层样板间，各种“黑科技”让人大开眼界：室内搭载华为鸿蒙系统的智能家居，还预留PLC有线连接，并搭配毫米波雷达传感器，实现高稳定性的全屋WIFI覆盖。
高精尖的PLC芯片通常只应用于航空领域，像华发湾玺壹号这样采用如此高配置的人居项目尚属首例。
在华为系统的加持下，项目室内可实现多达36种不同场景的自由转换，智能贴合当前生活情境：
起床模式，窗帘与灯光会自动打开，声光分步唤醒，激活每天良好状态，再也不用担心起床困难。
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智慧餐厨共有备餐、烹饪、就餐三种模式自动衔接，让烹饪也能成为一种享受，在享用美食时更有仪式感。
除了社区和住宅的诸多黑科技配置，华发湾玺壹号还为业主提供社区圈层会所和服务配套，定制接轨国际的高阶生活体验。
在湾玺荟CLUB会籍体系的加持下，华发湾玺壹号不仅为业主提供丰富的会所配套设施，并且奉上教育、服务、文娱三大特权，还定期开展社群活动，确保业主尊享优质服务。
湾玺荟CLUB拥有对标安缦奢华酒店的超2500㎡缦生活会客厅，打造恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室等场所，还创造出日咖夜酒的悬浮水上社交场域。
| 实景图
项目还未收楼，湾玺荟CLUB就已提前投入使用，目前已经开展多场高规格的圈层活动，所见即所得，提前遇见品质生活。华发湾玺壹号对圈层运营如此高效、贴心、用心，放眼整个珠海都十分罕见。
| 实景图
更让人惊喜的是，项目拥有华发以旧换新3.0助力，大大降低换房门槛。
目前，华发湾玺壹号已有上百个家庭通过以旧换新换房成功。而现在，就是2024年以旧换新实现人居升级、资产升仓的最后机会！
| 约249㎡大平层样板间实景图
由珠海安居集团推出的“以旧换新”，可享受到六大权益，不仅放宽了房屋年限限制至24年，还大幅增加补贴额度，最高可达百万元：
1、宽松房龄，全市二手房均可参与；
2、买卖同步，房款可返现；
3、专业评估机构估价，流程公开透明；
4、换新补贴，最高至百万；
5、新房过渡期，旧房享优先租赁续住权，在新房交楼前业主可与运营公司签约老房续住；
6、0佣金帮卖，一定期限内，如二手房交易达成，则换新新房；如未售出，则协议解除。
目前项目在售建面约113-129㎡山海科技高层，还有约143-169㎡奢装洋房全新加推：
建面约129㎡的四室两厅两卫的高层户型是兼具实用性与舒适性的典范。
| 建面约129㎡四房两厅两卫户型解析
四开间朝南采光面充足，约6米开间的观景阳台，一览窗外山海景观。主卧套间带有独立卫浴和衣帽间，提供了更高的私密性。还有270°宽景飘窗，带来IMAX广角观景视野。
约143㎡四室两厅三卫的大洋房是改善型家庭人居进阶的优质选择：
| 建面约143㎡四房两厅三卫户型解析
专梯入户尽显业主尊崇身份；多达10处的采光面，轻松做到全屋南北通透；三卫配置更能满足三代人+二胎家庭更舒适的居住需求。
清晨到约6.5米宽的阔景阳台，将十字门的公园景观尽收眼底；傍晚在主卧套间豪华主卫浴缸泡澡，欣赏安缦系园林的美景，创造极致生活体验。
| 建面约143㎡户型实景图
室内装标也进行了全方位升级，厨房把传统三件套升级为包含洗碗机、蒸烤一体机的厨房五件套，还额外配置净水器+凉霸。
卫浴配置了德国奢华品牌-汉斯格雅龙头花洒，以及深受名流青睐的德国唯宝洁具。尽管造价不菲，却实实在在地提升了生活品质与格调。
户型空间创变升级
纯粹高水准改善大宅
如何打造更能匹配当代人居需求的户型？湾玺壹号从改善生活的角度出发，以阔绰的四房、五房布局，精研户型格局设计，打造“全生命周期户型”的高水准之作。
以洋房产品建面约143㎡户型为例，在当下改善户型最内卷的面积段，展示了强大的竞争力，亮点很足。
洋房约143㎡户型示意图
全生命周期户型，超强使用率，满足家庭多样需求
家庭人口结构变化带来住房需求的变化，多孩家庭对于四房的需求，逐渐成为刚性需求，洋房产品约143㎡户型，4房2厅3卫南向双套房+三卫，全生命周期户型，适配所有家庭。
整个户型空间使用率超强，多处飘窗全部赠送、阳台半赠送，赠率超高。
洋房约143㎡户型示意图
独立电梯厅入户+玄关库，尊崇的仪式感
独立电梯厅，打造出深具专属感的空间维度，尊贵感、舒适感、安全感倍增。
入户玄关空间阔绰，既有超强的收纳功能，又给业主满满的归家仪式感。这里特别说下，普通玄关柜一般进深400mm，湾玺壹号打造了一个净长800mm深1000mm的玄关库，比常见尺寸足足多了一倍，较大的手推车、行李箱等轻松放入，收纳量超强。
洋房约143㎡户型示意图
超感大面宽、五开间朝南，采光视野更大化
最为亮点的是强大的尺度感：在湾玺壹号建面约143㎡的户型中，你能感受到200㎡以上大平层户型的尺度感。首先，魔幻般地设计出了5开间朝南的格局，南向面宽更是高达约16.4m，在同等面积段内，也是相当养眼的，采光、视野更佳。
整个户型南北通透，通风效果好，为房子赋予生命般的“呼吸气息”。
洋房约143㎡户型示意图
LDKB一体化无界大方厅，满足多元化场景需求
其次，超60㎡LDKB一体化大方厅，将巨幅客厅、餐厅、厨房、阳台这4个日常公共使用频率超高的空间融为一体，形成一个更为敞阔的活动领域，不仅提升家庭间的互动性，更能满足多元生活场景。
主厅无承重墙设计，户型空间可塑性强，业主后期完全可以按照自身需求布置。
洋房约143㎡户型示意图
效果示意图
约6.5m大开间客厅媲美约200㎡+大平层的尺度感，为日常生活居住提供了更多的想象空间，看电影、玩游戏、朋友聚会……空间绰绰有余。衍生出的“X”空间，可随心定制不同功能：品茶区、办公区、亲子活动区……自由切换。
可开可合的厨房，使空间瞬间放大。岛台的设计，超强的互动性，打开了居家生活的无限可能，既可以用作厨房的操作台补充，亦可作为吧台，在此用餐或喝酒聊天，还可以在这里做西餐或点心等等。
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超大公区还连接南向MAX景观阳台，视野、采光进一步放大，奢享270°巨幕园景。阳台开间约6.5m、进深约1.9m，于此，赏景、健身、冥想、放空……演绎生活N种精彩。
南向双套房，尊崇小家化主卧
在四房格局上，直接采用酒店式双套房配置，将舒适度拉满，三代同堂的也能照顾到每一代人的私密舒居感受。
洋房约143㎡户型示意图
主卧的尺度感，也堪称一绝。贯穿南北，朝南面宽超3.9m。一整面墙的通顶衣柜+化妆区，储物容量是真的很大！引入“主卧小家化”概念，超大独立卫浴空间、景观大飘窗，尊贵感、私密感足。
效果示意图
户型空间全部精装交付，在世界设计大师梁志天先生面面俱到的大师笔力下，将艺术融入生活，兑现现代简奢生活方式。
效果示意图
整体来看，无论是区位地段、景观资源、周边配套这些外在，还是产品自身的打磨上，湾玺壹号都是一个真正足以称得上「内外皆金玉的好项目」。
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华发湾玺壹号官网售楼中心电话:4001059765【VIP贵宾专线】
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