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【越秀·星汇瀚府】

傲居广佛城脉核心位置，区位得天独厚

越秀星汇瀚府是实力国企越秀地产打造的大型品质住宅社区，傲居广佛城脉核心位置，东临广钢，西联千灯湖，区位得天独厚；坐拥立体路网，双轨道交通，迅达千灯湖、荔湾芳村，通达祖庙、海珠及广州南站，尽揽繁华。

交通配套：

（1）地铁——佛山地铁6号线：距离规划中的佛山地铁6号线桂平路站（1km）；广佛线南桂路站（约2.5km，接驳广州1、3、8号线）

（2）有轨电车——：在建中的聚元路站距离项目仅800米，西起礌岗站，东至广州南站，预计2019年年底通车；

（3）立体交通路网：三横：桂平路，佛平路，东平路；5分钟达千灯湖，15分钟达荔湾芳村，20分钟火车南站，25分钟达海珠；三纵：佛山一环，桂澜路，聚元路，佛山一环接驳广明、广佛、广州环城高速

（4） 公交线：快3线、G7，G9，桂20路，桂10路，桂11路，最近公交站点：深海路，深涌站

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生活配套：

学校：怡海小学，桂城中学，南海中心小学，南海实验中学，华南师范附属中学

综合商场：上海村市场，南海怡丰城，南舜怡海港，城市广场，万科广场等

医院：南海妇幼保健院，广东省人民医院南海医院

休闲公园：海逸公园，怡翠公园，活力足球公园，映月湖公园等

星汇瀚府规划总用地面积约11.7万平方米，综合容积率3.5，配建一所36班小学、一所12班幼儿园及相关人才住房。

在高地价、高容积率的压力下，如何找准定位、实现溢价，成为当下推进项目的难题。

（1）55万方超凡体量，奢享120朗阔楼距；：涵盖墅质约100㎡咬合复式四房、111-128㎡平层奢阔四房，两梯四/五户

（2）园林：4万平方新亚洲园林，围合式设计史上最宽中轴楼距达360米

（3）文体：小区配备双恒温泳池，1500米荧光跑道， 小区内还设立全龄活动数个分区

（4）教育商业：小区配有1.8万平方商业体系；自身配有1所12班品牌幼儿园和1所36班省一级小学

（5）顶级交付标准：配置智能门锁、防火木门、玄关鞋柜、客厅房间采用隔音玻璃玻璃、厨房配备博洛尼橱柜、西门子抽油烟机/燃气灶/消毒碗柜、摩恩洗碗池等；卫浴配备科勒马桶/洗漱/面盆

内部设施：商业街
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项目户型图

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