建发.鲤悦。能不能买
建发.鲤悦

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集美桥头的建发鲤悦，因为问的人实在太多了，沙茶面今天先来做一个测评，这大门是建发新特色做了升级很大气，

配套先说交通。100米有一个地铁6号线一期的终点站啊，它这个TOD项目上面是做商业体的，所以过来算近啊，然后往海边走，有一个BRT的7号线凤林站，然后往南边去，泉水湾这个位置有BRT的1号线和2号线，然后有地铁6号线和9号线，这边是个交通的大枢纽，这地方还有银泰百货，但距离有2km了。

读书呢，隔壁有个集美二小的海凤校区啊，但是这个盘大概率是读不了的，它应该是读北测有一个南京师范大学集美科艺学校。这很奇怪。所以它距离在500米内啊，有商场，地铁，BRT，学校基本很齐的，包括海边距离也就500米，

然后户型最后说，劣势说一下第一呢，洋房楼间距离应该就20米啊，洋房一定要买高楼层的，不然阳光被遮掉，买高层呢，有一个问题，就是3号楼5号楼高层这边是可以看到天马山的。所以买3号5号的啊，不要买太高的位置，留个心眼。

读书，周边所有盘泉水湾，古龙御景，七七八八的都是读集美中学啊，但唯独这个读的是南京师范大学集美科艺学校，就差一点意思的有没有

最后说一下户型哈，这边高层1/2/3/5号四栋楼都是做品字楼啊，中看只有10%中间户的87平，全南户型，三房两卫四开间朝南，真的是非常漂亮，整个集美桥头，集美大道，集美新城都缺这种100平以内的三房两卫，所以这种产品会极大的缓解这种供应量不足啊，应该很好卖，

后面这个121的四房跟135的五房就。做的有点大了哈，为什么不直接抄云启东方109的四房跟120的5房，那不是更香吗？

说说洋房户型95的三房啊，105的3房半跟125的四房很漂亮哈，南边一个大阳台，北边带一个大入户啊，整体的利用率应该是零公摊了，然后这个送北面的入户花园，市面上的别墅产品啊，都是这种逻辑啊，电梯一卡一户，然后进深很深啊，所以通透性是一个问题，餐厅没有窗户哈

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持整个楼盘。四房要120平起了，这个面积四房做的有点大，然后选房的时候留一下这种楼间距啊，给你们讲一下，我们在北回归线啊，冬至日的时候太阳在50°的角，所以你们选择的时候自己比一下买多少层合适，实在不会选怎么办？不会选找我啊，把你的需求跟我讲，我来帮你选房子