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东山首个四代宅,得房率最高超100%
金宁风华规划打造6栋16-18层的住宅,共计376户。除了2号楼全部是143㎡户型,其余楼栋中间户为98㎡、边户为112㎡户型。
项目是东山的首个第四代住宅,户户有露台,并实现错层分布。以112㎡户型为例,奇数层的露台与主卧连接,偶数层的露台则与客厅、南次卧连接。
得益于每款户型都有飘窗、露台、设备平台、阳台等附赠面积,金宁风华的综合得房率最高约104%,秒杀传统高层约74-76%的主流得房率。
与周边在售的武夷七里湖山99㎡户型(得房率约82%,销许均价约3.5万/㎡)相比,金宁风华98㎡户型总价更低的同时,实得面积也多出不少,性价比无敌。
② 大师团队操刀,审美迭代
金宁风华的景观设计团队,是和仁恒凤凰山居同款的现工设计,精装设计团队丹健国际,则参与了伟星长江之歌、金陵序等河西豪宅的设计。有丰富豪宅打磨经验的大师团队,为金宁风华的迭代审美赋能。
社区主入口,是长约87米、高约5.5米的恢弘大门,鎏金边框、宽屏玻璃,搭配酒店式落客区,颇有金陵月华般的超强仪式感。
悠享流光亭、太太花园、野趣探险、水镜映翠台等六大主题景观,恰到好处地分布在住宅楼栋间,悠然自在感满到溢出。
建筑立面,是大面玻璃+四面铝板饰面的组合,加以铝板鎏金边框修饰,顶部的流线挑檐又增添些许艺术感,说是东山的建筑颜值天花板,不过分吧?
丹健国际出手,室内的选材、配色等,透着高阶审美。
③ 超高得房率的爆款户型
金宁风华主打三款户型,建面约98、112㎡三房两厅两卫,建面约143㎡四房两厅两卫,得房率最高约104%。
目前,98、112㎡的奇数层、偶数层实体样板间均已公开,室内尺度空间、交付配置等一目了然。
以112㎡户型为例,看看中天美好的产品功力。
整体来看,这款户型为三开间朝南设计,南向面宽超11.5米;LDKB一体化,客厅面宽约4.5米;套房主卧的270°转角飘窗非常吸睛。
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