紫金翡丽甲第售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】刚刚取证！一期爆火之后，二期终于来了奥体顶豪紫金翡丽甲第二期备案均价63496元/㎡取证户型190-275㎡，共86套

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取证楼栋：12/3/6#

备案均价：63496元/㎡

单价区间：47868-68765元/㎡

总价区间：793.5万-1837.8万元

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一房一价表如下

紫金翡丽甲第全盘引进了超20种名贵奢石，天然石材打造的地面、沙盘、以及金箔、银箔上墙，会所历时整整8个月打造，目之所及遍布奢石，老钱风贵气十足。

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可以说苏州过去5、6年所有摇号的项目，没有一个标准比ta高，几乎是断层级的差距。

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这样的作品，是能够对标上海北京等一线城市30万+豪宅的存在，堪称苏州2024年城市级作品，划时代的顶峰之作。

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1、断层级产品力！奥体核心纯洋房，起步约190㎡、最大约275㎡！

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项目打造15幢6-9F洋房，产品形态极其纯粹。是全奥体乃至整个湖东核心区，非常罕见的低密纯洋房。

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在面积段的设计上，也是绝对领先。起步面积约190㎡，最大做到了275㎡+，没有小面积、没有高低配，没有中级改善，只有终极改善~

全部做到大四房、双套卧。这已经是目前园区核心区新房的套均面积巅峰。

275㎡户型，四房两厅三卫↓↓↓

  • 275㎡的全屋尺寸都大的惊人！南向四开间约19.2米，U型大厨房，餐客厅开间约7.1米。南北双阳台，且南阳台同样无墙垛设计，避免后期装修费用，且景观视野更强。
  • 主卧也是套房，这豪横程度市场也是少见！开间直接做到了约5米，浴缸和淋浴分区的，还带有L型宽景大飘窗。
  • 其余三个卧室的开间都是≥3米的，妥妥的真四房配置，基本没面积浪费，兼顾尺度和舒适度。

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225㎡户型，四房两厅三卫↓↓↓

  • 275㎡珠玉在前，225㎡也只是个别尺度上有所让步，依然封神！其中南向面宽约17.3米，其中客厅面宽约6.25米，而且是无墙垛子母双阳台，景观与生活完全分离。
  • 双套房设计，一个做主卧，一个做客卧或者老人房；3个卧室开间全部超3米，主卧开间更是做到了约4.2米。
  • 入户带独立玄关，北侧还做了独立家政间。电梯是双向开门的，相当于独“门”独户。
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190㎡户型，四房两厅三卫↓↓↓

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  • 别人的最大面积，是紫金·翡丽甲第的起步。190㎡直接做到了客厅开间6米，每个公共空间尺度都超大，超大厨房、超大客厅、独立餐厅，还做了家政间；
  • 双套房设计，全屋飘窗，其中多个270°转角窗，视野超赞。另外客厅做了通铺，保留次卧阳台，兼顾所有挑剔的既要又要；
  • 入户带独立玄关，双开门电梯，相当于独“门”独户，私密性很好。

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至于精装修标准，采用超豪奢的升级版方案。大金空调、百朗新风、菲斯曼地暖，嘉格纳、劳芬、当代等国际一线品牌，还有天然大理石地面、电视背景墙、卫生间台面等，细节之处也尽享豪奢。

2、贵气十足！示范区遍布奢石，2600㎡会所历时8个月打造
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项目此前实景示范区公开，就给苏州楼市来了一记暴击，产品断层级领先市场，据说验资500万，才能看实景。

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入口大门对标伦敦半岛酒店，宽约100米（含门头、沿街景墙），高约6.3米的奢华门头，石材从头武装到脚。

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车马院以上海半岛酒店为灵感，设计上使用海鸥丽晶酒店同款接待门。

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叠水墙采用拉槽式范思哲黑奢石，沉稳厚重，接待台选用极其罕见、成本昂贵的天然绿水晶。

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实体电动开启门扇，表面由匠人纯手工打磨出纹理，门扇中镶嵌了产自非洲马达加斯加，造价约2万/㎡的蓝翡翠石材。

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2600㎡的会所内，也大量运用了大理石和粉水晶奢石，每个空间都有专属服务台，享受一对一服务。

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地面天然石材，顶部遍布金箔、银箔，金碧辉煌。
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纯手工绘制的背景墙↓上面点缀金箔，是真的黄金！

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就连沙盘，都是由天然石材打造，壕无人性！

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3、还有引以为傲的园林景观，师法知名庄园和宫殿

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在景观方面，项目跳脱出苏州市场，站在北上广深等一线豪宅的视角，将东方园林造景艺术与意大利海派意境相融合，静享雅奢格调。

整体格局，将东方园林造景艺术与意大利海派意境相融合，借鉴了“意大利托斯卡纳”的理念，以对称格局，强调中轴尊贵仪式感。

浮岛花园的设计，灵感来自意大利法尔奈斯庄园，让业主每一次的归家，犹如进入欧洲庄园的既视感。

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景观效果图

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庭院空间，以西班牙艺术瑰宝阿尔罕布拉宫为蓝本，营造出奢华贵气的氛围，每处绿植的摆放，都为在庭院中穿行游览带来独特的空间体验。

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4、半岛酒店风格外立面，多重石材拼接

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项目外立面的打造同样不俗，以世界著名豪华酒店——半岛酒店为蓝本，打造独具风格的立面。

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从古典三段式立面出发，采用大面积玻璃、浅色铝板搭配香槟色格栅。尤其，外立面首层，居然是产自巴西的“白世贸”、“金光麻”石材，两者相互映衬，简约沉稳的同时，闪耀着奢华感，经得起时间的考验。

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要知道，传统外立面最多是铝板，哪怕有石材，大多只有1种。而紫金·翡丽甲第，用了多重石材拼接，多一种就多一重施工难度，但增加的是立面的立体感、丰满度。

立面效果图

5、更有奥体核心地段加持，一出生就自带光环

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项目所在地段配套非常成熟，交通方面，地铁5号线奥体中心站，6号线中心大道东站（在建）步行可达，自驾的话也很方面，靠近中环东线、中心大道等。

商业上，兆佳巷邻里中心、钟南邻里中心，奥体商业中心、星斓荟•路劲广场、永旺梦乐城等满足日常需求，教育方面有星汇学校、园区外国语学校等。

住房限购政策
非沪籍居民购房社保年限调整：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，社保或个税缴纳年限从
“购房之日前连续缴纳满 3 年及以上” 调减为 “购房之日前连续缴纳满 1 年及以上”。非沪籍居民购买外环内二手房，社保或个税缴纳年限从
“连续缴纳满 5 年及以上” 调整为 “连续缴纳满 3 年及以上”；新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从 “连续缴纳满 3
年及以上” 调整为 “连续缴纳满 2 年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行 “连续缴纳满 1 年及以上” 规定提升持居住证群体购房待遇：对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满 3 年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇离异购房及赠与住房政策调整：取消离异购房合并计算住房套数规定，对夫妻离异后购房的，不再按离异前家庭计算拥有住房套数。同时，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数支持企业购房：对企业购买小户型二手住房（系指 2000 年前竣工、建筑面积在 70 平方米及以下的二手住房）用于职工租住的，不再限定购买住房套数多子女家庭购房支持：二孩及以上的多子女家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可再购买 1 套住房