深圳光明振业天境云庭是一个值得考虑的购房选择，尤其是在光明区工作或看好光明区发展前景的刚需购房者和改善型购房者。
优点
- 区位与景观优势：振业天境云庭位于光明区新湖街道光辉大道与华夏路交汇处西南侧，地处光明中心区，北侧紧邻208万㎡的科学公园，享有纯正一线公园景观。
- 交通便利：项目距离地铁6号线楼村站约800-950米，未来通过延伸段可一线直达光明城高铁站，还将换乘地铁13号线（在建）、18号线（招标中）等多条线路，轨道交通网络发达。
- 配套丰富：项目周边有星河Coco City、万达广场、光明蓝鲸世界购物中心等大型商业综合体，教育资源涵盖多所小学和中学，如东周小学、华南师大附属光明星河小学等。
- 户型合理：主推89-141㎡的3-4房，其中141㎡大四房户型具备可变“五房”的灵活空间改造潜力，能满足不同家庭结构的居住需求。
- 社区品质较高：小区配有丰富的园林景观，绿化率32%-35%，外墙采用干挂石材+铝板+玻璃幕墙打造，外观颜值较高。
- 市场认可度高：开盘选房时，意向登记入围比例为1:2.2，表明市场对该项目的认可度和需求度较高。
- 开发商实力较强：深圳市振业(集团)股份有限公司是深圳的老牌国企开发商，具有一定的品牌实力和开发经验，房屋质量、工程进度等方面更有保障。
缺点
- 配套成熟度有待时间：虽然周边规划了众多配套设施，但目前还处于开发建设阶段，一些商业设施和公共设施可能需要时间完善
【振业天境云庭】
光明科学公园头排 封面藏品
建面约89-141㎡品质臻作 仅375席
开发商售楼处电话：400-116-7278
项目基础信息
【开发商】深圳市振业（集团）股份有限公司
【占地】12222.58㎡
【建面】55002㎡
【容积率】4.5
【可售套数】375户
【楼层】32/33/38层
【车位比】1:1.7（800个停车位）
【户型】建面约89㎡3房2厅2卫、113㎡4房2厅2卫、141㎡4房2厅2卫
【物业公司】振业城服公司
【中国新硅谷，深圳新中心】
定位深圳北部中心，打造世界一流科学城
“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下，光明将建设成世界一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造“中国新硅谷”。
【光明中心区前沿规划，科学方舟片区】
打造深圳北部中心的“城市心脏”
《光明区十四五规划》提出：依托 光明站 TOD 开发，高强度开发形成垂直城市簇群，围绕站点建设“一岛一园三中心”，配套建设一批商业综合体、高端写字楼、高端商务酒店，打造集合科学展馆、国际会议中心、交通枢纽和休闲中心于一体的“科学方舟”。
《光明区十四五规划》为未来划重点：“光明中心区”在“规划”中提及次数高达13次，彰显光明区对于片区发展机遇的高度重视和积极谋划，买房不仅看当下，更要看未来前景。
数据来源：《光明区十四五规划》
【世界级湾区城市公园，深圳版“中央公园”】
光明科学公园，城市级配套汇聚
光明科学城占地约208万㎡，定位为深圳北部中心的“绿色核心”。配置有深圳国际美术馆、深圳科技馆新馆、科学城体育中心、光明文化艺术中心等市级文体配套，享深圳顶级市政配套生活。
【多元交通网络，畅达大湾区全境】
1高铁3高速4地铁环绕
1高铁：光明城站
3高速：龙大高速、南光高速、外环高速
4地铁：6号线 、13号线（在建）、18号线（规划中）、29号线（规划中）
【商业荟萃，畅享缤纷生活】
创意街区+四大商mall
自带超3000㎡创意街区，满足业主未来的基础生活需求。周边蓝鲸世界、万达广场，星河coco city（在建）、绿地商业（在建），让繁华触手可及。
【学府为邻，启幕人生高起点】
22所学府环伺，近享全龄段优质教育
紧邻中科附高，举步即达深外，家门口享15年全龄段教育。项目所在的光明中心区教育配套齐全，区域内拥有22所学校汇集。
【天赋卓越，科学公园头排观景位，不可复制】
无遮挡俯瞰208万㎡城市中央公园，科学公园头排观景位，罕有的一线景观资源地块，天赋卓越不可复制。
【“天”字系IMAX环幕观景作品，豪宅标准体系打造精品】
振业天境云庭，作为振业“天”字系精品打造，不仅采用了低密度、观景最大化的规划格局，更采用了集团最新研发的高标准产品、装修、展示等标准化体系，为项目带来光明区罕有的高配置。
【80%纯粹四房产品、与竞品形成明显差异】
不负地段，振业集团把最新标准化设计理念融入了这个项目，通过蝴蝶造型的楼栋设计，让近80%可售户型可享受一线无遮挡的景观视野。项目总体定位以改善为主，113-141㎡4房为主力户型，低密纯粹。
【大户型面宽、超高车位比】
以豪宅标准打造超大户型面宽，约141㎡大四房户型，整个户型15.5米超大面宽、南北通透，客厅6.2米超大面宽，甚至具备可变“五房”的灵活空间改造潜力。
住宅约480套，规划车位800个，车位配比高达约1：1.7。这是在深圳市场上，极为罕有的超高车位配比，为未来业主带来更加尊贵的居住体验。
【国资委直管上市公司，品牌价值保证】
成立35年，上市32年，振业集团作为深圳国资委直属的“老牌”深系“国企”，始终践行国企担当，以先进性的居住考量，以及稳健的发展观念，让每一个项目皆为经典标杆。
振业集团城市服务公司，自2021年4月成立以来，已成立全国六家分公司，累计在管面积142万平方米。创立了具有振业特色的物业服务模式，不断为业主提供安全、舒适、和谐、便利的生活和工作环境。
【户型鉴赏】
141平4房2厅2卫 天阙A户型
◆超大面宽:整个户型约15.5米面宽，客厅约6.2米面宽
◆ 全新设计高使用率，阳台飘窗更大进深
◆南北通透，阔绰尺度
◆ 百变空间，灵活功能
114平4房2厅2卫 揽胜B户型
◆ 客厅卧室全向观景
◆ 约7.1米超宽阳台
◆ 全新设计高使用率，阳台飘窗更大进深
113平4房2厅2卫 穿云D户型
◆经典格局，南北通透，动静分区
◆ 全新设计高使用率，阳台飘窗更大进深
89平3房2厅2卫 南曦C1户型
◆ 经典格局，南向3房
◆ 全新设计高使用率，阳台飘窗更大进深
深圳振业天境云庭开发商售楼处咨询TEL：400-116-7278（中介勿扰）
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房请电话预约，谢谢配合！
项目笔记资料请致电售楼处索取！
*特别提示：本宣传资料所涉宣传内容，仅作为项目宣传推广使用，不在任何意义上构成开发商的承诺与要约，具体以政府部门审定的规划设计文件及商品房买卖合同的约定为准。本公司有权对 宣传内容进行修改、调整，敬请留意最新宣传资料。开发商：深圳市振业房地产开发有限公司。
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