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拿地100天后，懋源集团终于公布了顺义区新项目总平面设计图。

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2024年9月12日，它以43.2亿元底价，摘得后沙峪镇SY00-1801-0104、0105、0106、0107地块，综合楼面价约2.67万元/㎡，销售指导价6.1万/㎡（浮动10％）。

从最新的规划图来看，懋源把它打造成了双拼+独栋+洋房的规划格局。

不仅如此，与最初相比，懋源还给顺义项目的街坊路调整了了位置。

拿地文件显示，2024年7月20日公布的街坊路位于0107地块，是一条L型路，呈南北和东西走向，宽8米，占用地面积2944米。

按理，这条街坊路的分割方法很完美，把0107分成南北两个完整的小区。

如此一来，整个住宅区域就分成了三个组团：东北是0104地块，西北是0107北地块，南面是0107南地块。

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但懋源拿到地之后，请设计公司设计时发现，街坊路的位置，好看，但不实用。

问题出在，大门怎么设置呢？

于是，懋源把街坊路修改了位置，与“裕乐路”南北贯通。但如果完成直线贯通，产生了另外一个问题，南面大门还是不在小区的中央。

最终，懋源把街坊路从原来的"L"改成“S”型。从风水上，曲径通幽，讲究个隐字，避免路太直，出现穿堂风。

换句话说，调整街坊路，是为了设置小区正大门的需要。