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项目基本情况

【用地规模】占地面积约101000㎡，建筑面积约227000㎡

【容积率】住宅容积率为1.1

【绿地率】30%

【总户数】285户

【开发品牌】远洋集团

云境·平墅 建面约200-405㎡

曦山·平墅 建面约300-530㎡

项目优势

【土地区位】西山城市墅质生活区，紧邻天著春秋及北京银行保险产业园，西山、永引渠、八大处、法海寺等文脉资源环绕；

【发展利好】永定河西山文化带，苹果园交通枢纽规划，京西大悦城将于年底开业，北京银行保险产业园等产业集聚，北京全新打卡地首钢滑雪大跳台，冬季运动带动首钢园的发展利好等；

【弥珍资源】弥珍的区域及自然资源：弥珍观山墅居，紧邻西山、背山面水、三山环绕、玉带缠腰；弥珍的文化及古迹禅林：世界文化遗产八大处、法海寺、佛牙舍利塔，是佛缘禅悟所汇之地；弥珍的规划及项目属性：住宅容积率为1.1，延续天著春秋打造理念，存在产品属性和土地属性的优势性。

【望山看水，自然风华山河墅藏】5970公顷西山，平均湿度80%，80%森林覆盖率，98.5%负氧离子含量峰值可达4000个/m3，远高于北京其它区域。在这里，自然风物为伴，全时鲜氧不过日常。

【京西盛境，丰盛生活咫尺际会】内拥约8万㎡墅区商业（在建），外揽远洋·春秋里、京西大悦城（预计2022年年底开业）等繁华配套；毗邻中国人民解放军总医院（301）等先进医院，紧靠八大处公园、西山森林公园等景观公园，更坐拥四横三纵多轨道一枢纽便捷交通；购、商、医、学、娱、行，繁城盛境，与繁华咫尺相对。

【三大高精尖产业园聚集，区域发展未来可期】周边聚合北京银行保险产业园（中国电科智能科技园）、中关村石景山园、新首钢产业综合服务区，形成三大高端产业园，加快区域传统产业转型升级，带动区域产业发展，充满更多机遇。

项目产品

云境·平墅 建面约200-405㎡

南向约16.3米面宽，让光影自然与生活于此相融。私属约6.9米面宽主卧套，配套双独立衣帽间及观景浴室，兼具生活的私密性与礼制感。南向双主卧套房设计，容纳更多亲人的舒居空间，灵动双次卧，可根据全生命周期规划，延展更多可能。于平墅空间内，成就墅质气度。

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