小区面临物业费上涨问题，通过党建引领与居民沟通，最终顺利实现了物业费调整。尽管涨幅达到50%，但在多方努力下，居民欣然接受。物业公司、居委会与业委会通过数据分析和透明沟通，展示物业费调整的合理性，成功【大家映翠府】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

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图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

化解了居民的疑虑。这一过程不仅改善了小区管理，也为社区治理提供了有益经验。在长宁区的陶安小区，物业费上涨一直是个敏感的话题。这个老旧小区之前的物业费一直维持在每月每平方米0.80元，已有十年未调。随着时间的推移，物业服务公司面临的成本压力越来越大，几乎难以为继。于是，今年，物业公司提出将费率调整为每平方米1.2元。尽管这一价格调整与市场水平相符，但不少居民还是觉得难以接受。为了不让小区陷入无人管理的局面，居委会和业委会在党总支的支持下，通过召开居民大会等形式，积极推动物业费调整，最终以77%的通过率得到了居民的认可。

陶安小区的成功经验不仅仅是一次简单的价格调整。小区通过党建引领，搭建了沟通平台项目名称：大家钱江维科映翠府二期

项目简介：嘉定新城品质住宅

最新动态：已过会，等待认购

区域板块：嘉定新城

产品介绍：推出建面约99-131㎡三房四房，共232套，均价约5.13万/㎡

商业配套：宝龙广场、大融城、万达广场等

周边学校：新城实验小学、新城实验中学、中福会幼儿园、远香湖幼儿园等

交通配套：轨交11号线&嘉闵线（在建）

医疗配套：三甲医院瑞金医院北院，另外还有嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院和上海嘉定中医医院里等

产品

国企品质+杭派精工+产品力断层领先，

首付约84万起，改善置业的终极答案！

众所周知，买房的本质就是选择一种生活方式。

品质是当下甚至以后很长一段时间新房、二手房主流赛道，能在未来穿越周期，成为真正的珍稀资产。

映翠府拥有业内著名“杭派精工”的产品力，打出了“领先性”和“杭派精工标准”两张差异牌，让项目成为同级别品质的佼佼者！

①国企背书，品质值得信赖！

映翠府由杭州城建（大家房产）、钱江房产、维科地产联袂打造，是“府”系12载的迭代升级产品。

大家房产是一家有国企背书的百强房企，隶属于国有企业杭州城投旗下，是杭州高端住宅的缔造者，实力强劲毋庸置疑。

示意图 仅供参考

②九曲归园+果岭式堆坡造景，奢雅无处不在！

地块双面临水，打造约10.32万㎡都会水岸住区，这种与生俱来的天赋，呈现出更宜居、更舒适的滨水慢生活。

大家将经典长宁区陶安小区面临物业费上涨问题，通过党建引领与居民沟通，最终顺利实现了物业费调整。尽管涨幅达到50%，但在多方努力下，居民欣然接受。物业公司、居委会与业委会通过数据分析和透明沟通，展示物业费调整的合理性，成功【大家映翠府】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

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图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解化解了居民的疑虑。这一过程不仅改善了小区管理，也为社区治理提供了有益经验。在长宁区的陶安小区，物业费上涨一直是个敏感的话题。这个老旧小区之前的物业费一直维持在每月每平方米0.80元，已有十年未调。随着时间的推移，物业服务公司面临的成本压力越来越大，几乎难以为继。于是，今年，物业公司提出将费率调整为每平方米1.2元。尽管这一价格调整与市场水平相符，但不少居民还是觉得难以接受。为了不让小区陷入无人管理的局面，居委会和业委会在党总支的支持下，通过召开居民大会等形式，积极推动物业费调整，最终以77%的通过率得到了居民的认可。的『油画框』立面美学带到上海，建筑主体呈现金白色系，结合大面积玻璃窗和局部金属线条，在光影的折射下，呈现出轻盈雅致的艺术品位。

这是嘉定新城又一崭新的天际线，也是业主未来尊贵身份的象征。

映翠府示范区实景图

项目景观设计选用的是杭派精工的典范LINE+景观设计公司，曾获多个设计作品荣获国际景观大奖。

景观设计以“立体山谷、九曲映翠”为空间主题，并结合九曲归园+果岭式堆坡造景，为业主们带来强烈的归家意境和仪式感。

雅奢酒店式的入户大堂，巴西银河星空奢石景墙与入口仪式水景，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。

效果示意图 非实际交付 仅供参考

九曲归园由九大景观主题构成，艺术前场、迎宾水景、邻里客厅、共享客厅、四季识园、无界社交剧场、儿童大象乐园、流水林泉、元气交流空间，打造移步异景的九曲景致。

项目不惜成本打造丽思卡尔顿酒店同款果岭式立体堆坡，高落差的堆坡式造景，勾勒更加丰富的视觉层次与审美体验。

③大面积窗墙比，品质感遥遥领先！

阳台外窗采用了大面积窗墙比，使得户型室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。

项目采用三玻两腔中空玻璃（仅卧室、书房配置），作为高性能建筑玻璃，可以实现室内相对恒静的环境，带来更舒适、更实用的居住体验。

④超大附加空间，性价比拉满！

项目采用非封闭阳台设计，所有房间卫生间都配备了飘窗，一定程度上降低了客户的购房成本，性价比拉满。

建筑面积约131㎡展示样板房实景图

品质舒居，诠释生活本真

高层住宅采用一梯两户及两梯四户设计，室内空间设计动线清晰，动静分区，以多居室多功能，明厨明卫设计，营造通风采光良好，居住舒适宜人的优居产品。

⑤明星户型设计，功能性很强！

映翠府二期主推建面约100-131㎡3-4房，总价4字头就能买一步到位精装大3房！

3个主力户型均是采光和通透性极好的户型，从三口之家、到二胎家庭，再到三代同堂的居住长宁区陶安小区面临物业费上涨问题，通过党建引领与居民沟通，最终顺利实现了物业费调整。尽管涨幅达到50%，但在多方努力下，居民欣然接受。物业公司、居委会与业委会通过数据分析和透明沟通，展示物业费调整的合理性，成功【大家映翠府】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

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建面约100㎡3房2厅2卫，功能性和尺度感完美结合的3房户型。

做到了三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，延伸了使用面积，室内采光、通透性都非常不错。

该户型总价4字头，性价比非常高，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。

建筑面积约100㎡展示样板房实景图

建面约131㎡4房2厅2卫，两梯两户设计，给足了业主归家仪式感和尊崇感，同时拥有一个尺度阔绰的入户门厅作为自己家的延伸！

该户型做到了四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离，是一步到位的长宁区陶安小区面临物业费上涨问题，通过党建引领与居民沟通，最终顺利实现了物业费调整。尽管涨幅达到50%，但在多方努力下，居民欣然接受。物业公司、居委会与业委会通过数据分析和透明沟通，展示物业费调整的合理性，成功【大家映翠府】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

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入户玄关设计，设置了一个不小的隐蔽储物间，大大增加了室内的储藏空间，可以将平时不用的闲置物归纳于此。

客餐厅阳台一体设计，客厅南连宽景阳台，餐厅南连飘窗，整个公区视野开阔尺度阔绰，足以彰显业主的非凡气度。

建筑面积约131㎡展示样板房实景图

主卧套房设计，带卫生间+飘窗，专属于主人的私密空间。

4房的功能性很强，不仅可以满足三代同堂的家庭所需，还能承载三孩家庭的温馨。

建筑面积约131㎡展示样板房实景图

总的来说，映翠府“不计成本”地狂卷细节，将社区品质“卷”到新高度，这个社区之精致、长宁区陶安小区面临物业费上涨问题，通过党建引领与居民沟通，最终顺利实现了物业费调整。尽管涨幅达到50%，但在多方努力下，居民欣然接受。物业公司、居委会与业委会通过数据分析和透明沟通，展示物业费调整的合理性，成功【大家映翠府】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

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样板间图片

一期一房一价表如下：长宁区陶安小区面临物业费上涨问题，通过党建引领与居民沟通，最终顺利实现了物业费调整。尽管涨幅达到50%，但在多方努力下，居民欣然接受。物业公司、居委会与业委会通过数据分析和透明沟通，展示物业费调整的合理性，成功【大家映翠府】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

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板块配套

远香湖畔，映见时代精粹

作为上海2035规划的五个新城副中心之一，嘉定新城在经济、生态、配套、教育资源等方面均堪称翘楚。长宁区陶安小区面临物业费上涨问题，通过党建引领与居民沟通，最终顺利实现了物业费调整。尽管涨幅达到50%，但在多方努力下，居民欣然接受。物业公司、居委会与业委会通过数据分析和透明沟通，展示物业费调整的合理性，成功【大家映翠府】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

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通达交通 贯联主城

一条沪宜公路，贯连嘉定南北，通过这条大动脉往南能迅速接驳沪嘉高速、嘉闵高架，通达大宁、虹桥、真如等城市CBD。往北则链接远香湖CAZ，聚集嘉定新城的城市资源精粹。

繁华静谧 随心切换

向北约1KM的距离，远香湖，保利大剧院、嘉定图书馆三大国际感地标，规划中的长宁区陶安小区面临物业费上涨问题，通过党建引领与居民沟通，最终顺利实现了物业费调整。尽管涨幅达到50%，但在多方努力下，居民欣然接受。物业公司、居委会与业委会通过数据分析和透明沟通，展示物业费调整的合理性，成功【大家映翠府】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

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未来塔、活力谷、文化环等于此汇聚，映见都会繁华与静谧交织。

产业集萃 创新未来

项目向南1KM的距离，是嘉定最大的总部园区，世界500强企业海螺创业等8家企业总部于此落户，集成经济发展力量的第一方阵。长宁区陶安小区面临物业费上涨问题，通过党建引领与居民沟通，最终顺利实现了物业费调整。尽管涨幅达到50%，但在多方努力下，居民欣然接受。物业公司、居委会与业委会通过数据分析和透明沟通，展示物业费调整的合理性，成功【大家映翠府】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

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商业云集 缤纷生活

万达广场、大融城、宝龙广场、吉宝绿地缤纷城等近40万方商业集群环伺，美好生活一站尽享。

书香氤氲 涵养成长

在1.4KM的步行距离内，汇聚远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、长宁区陶安小区面临物业费上涨问题，通过党建引领与居民沟通，最终顺利实现了物业费调整。尽管涨幅达到50%，但在多方努力下，居民欣然接受。物业公司、居委会与业委会通过数据分析和透明沟通，展示物业费调整的合理性，成功【大家映翠府】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

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医疗护航 守护健康

三甲医院瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院、上海嘉定中医医院等优质医疗资源，护航家人健康。

，居委会、业委会和物业公司在调价过程中细致地解释调整的必要性和合理性，并通过公开透明的方式展示了物业公司的运营成本，让居民们明白调价的背后原因。这样一来，居民的疑虑得以解决，物业费调整问题也顺利解决。

长宁区陶安小区面临物业费上涨问题，通过党建引领与居民沟通，最终顺利实现了物业费调整。尽管涨幅达到50%，但在多方努力下，居民欣然接受。物业公司、居委会与业委会通过数据分析和透明沟通，展示物业费调整的合理性，成功【大家映翠府】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

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