一个盘火起来，它的任性程度会超出你的想象。
这句话说的，就是广州新规后首个第四代住宅招商林屿境，一个售楼部永远爆满，大火程度震惊四座的神盘。
它有多任性呢？
售楼部刚刚开放7天，销售就通知预售证即将下发，可能随时开盘。哪怕这个时间点，很多买家还没来得及造访售楼部，亲眼目睹史诗级样板间。
那么，项目为什么要这么做呢？
原因很简单：不缺客！
房产君打听了一下，招商林屿境亮相首夜，意向登记客户就超过150组，截止发文，这一数字已暴涨至约350组！
如无意外，招商林屿境即将成为近三年以来，横沥岛上第一个摇号开盘的项目。
并且，招商林屿境的停车场里，粤B、粤E、粤S开头的外地车犹如过江之鲫，它将亲手拉起，大湾区买家重回横沥岛的序幕！
这样的楼市盛景，当真久违。
而就在刚刚，房产君提前拿到项目吹风价，具体数字远比想象中更加惊喜：
约82平户型：成交均价预计2.7-2.8万/平
约110平户型：成交均价预计3-3.1万/平
约125平户型：成交均价预计3.2-3.3万/平
可想而知，今晚售楼部将再度上演不眠之夜！
有意思的是，这个楼市全新物种给市场留下了众多悬念，甚至很多粉丝带着不解，问了房产君同一个问题——
横扫市场的性价比
要说全盘爆火的原因，第四代住宅只是一根导火索，让人心动的根本逻辑，是项目拥有深入人心的性价比。
根据吹风价，项目首推82-125平3-5房，起步价将在220万左右。
200-300万，这是绝大多数年轻人能轻松上车的总价段，但招商林屿境的性价比，显然还不仅如此。
其一、项目距离18号线横沥地铁站仅约400米，坐上快车，4站即可抵达珠江新城。
与广州200-300万级流量热盘相比，招商林屿境是最近地铁，也是最快到达CBD的项目。
其二、项目使用率相当高，达到约140%。
这是什么概念？
红本本写着建筑面积82平的房子，实际到手的面积却高达约110平！
就拿18号线沿线来说，想实现110平使用面积，绝大多数新盘要将建筑面积拉到100平以上，随便一套房都要300+万起步。
招商林屿境却只需220万起，起码便宜了80多万！
而约110平户型，到手面积大约150平，足够打造成一套5房单位。想达到相同使用面积，横沥岛上其他项目必须将建筑面积拉到140平以上。
这里的面积差又是30平起步，而房价差距，则必须以百万计算！
拿这笔钱，买辆小车不香吗？
省着点钱，降低月供压力，它不香吗？
其三、哪怕不提使用率，项目产品力仍走在广州前列，能在任一面积段，准确命中买家核心需求。
譬如约82平户型，为横沥岛唯一一个，90平以内南向户型，更别提还是四开间朝南。
又如125平偶数层单位，不仅专梯入户，还能额外享有200平以上顶豪独有的双玄关入户尊荣。
以A2户型为例，推门就是一片阔达30平的入户花园，堪称全广州独一档。
随便一个主卧，就能满足阳台+卧室+衣帽间+卫浴四大功能，将改善人群「卧室小家化」需求拿捏到极致。
如此产品力，在横沥岛属于首创，放在广州，也是绝无仅有。
难怪那么多买家从全城奔赴而来，只为参与首开争夺战。
提供16种生活方式
更美妙的是，在生活方式上，招商林屿境携手国际知名设计院HZS汇张思，足足研发出16种生活情景。
这其中，奇数层户型以南向大阳台为主力卖点，偶数层户型则有着远超奇数层的生活匹配性。
左右滑动查看更多户型
你可以在奇偶数层中自由抉择，寻找适合你的专属户型！
不计成本，造一座人居范本
而在全盘打造上，招商林屿境有着高级而不从众的审美态度。
譬如，相比于享誉国际的宝格丽酒店，招商林屿境造园时，更倾向向相对小众的虹夕诺雅获取灵感。
这家酒店仅有8家分店，即使是日本旅行爱好者，也未必有所耳闻。
虹夕诺雅丨图片来源：星野范儿
其独特之处在于，酒店极其重视与自然交融。
以虹夕诺雅首店「虹夕诺雅轻井泽」为例，酒店拥有约66万方山林，却只有5万多平用于打造旅舍。
如果你曾到过现场，就一定不会忘记林下缠绵的流水，和漂浮其上的座座绿岛。
虹夕诺雅轻井泽丨图片来源：星野集团官网
凭借这样一份执念，虹夕诺雅荣居日本顶奢度假酒店天花板，一夜房价最高可达8000+人民币。
招商林屿境则沿袭其设计心路，打造出极为柔软的都市森系园林。
看，这饱满的植物量和浸润全盘的水景，恐怕广州再无第二个项目，能让你拥有同等自然体验。
当其他项目在以酒店式落客区，或奢华的入户大堂引以为傲时，招商林屿境在植物营造与水系打理上持之以恒。
这就是第四代住宅，应有的高傲灵魂。
再看架空层设计，招商林屿境同样别出心裁。它做了一件很多房企想做，却碍于成本没做的事：封窗！
这里房产君特别解释一下，传统架空层需要直面风雨侵蚀，家具寿命通常只有1-2年。
因此普通房企极少在架空层摆放家具，多装几套铁打不动的健身器材，就已经是良心之举。
这里，招商林屿境耗费寻常房企10倍以上造价，将架空层四周封窗，完全按室内标准打造架空层。
风雨不侵的环境，允许架空层承载更多功能。
你可以在这里见到健身房、书吧、瑜伽室、儿童乐园，设施之完备，几乎覆盖全民全龄。
不计成本，打造一座无法被超越的四代宅范本。
此刻，招商蛇口的初心显露无疑。
兑现加速
横沥跑出湾区速度
好了，不要小看招商蛇口的愿景，也不要怀疑招商蛇口的择址观。
横沥岛的造梦速度，已经跑出广州速度，站在湾区前列，未来大有可为。
7年时间，18号线贴地飞行。从项目出发，你可2站万博，3站琶洲，4站珠江新城，远期还将链接中山与珠海，拥抱整个大湾区。
未来两年，横沥岛将先后建成两所中小学，并迎来中山大学附属（南沙）口腔医院、约18万方的地下商业等重点生活配套。
你会发现，以上种种都将于招商林屿境收楼之前兑现。最美好的交付，便是生活与理想，同时触手可得。
据了解，项目正在紧急取证，最快将于本月月底首开。
热门跟贴