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教育资源

教育方面，项目近期已经官宣了，小学对口海珠外国语实验中学附属小学，由万松园小学和海珠实验中学联合创办，距离项目约200米左右，

据说该学校党支部书记曾任万松园小学主管教学的校长，而校长为广州市首批卓越教导主任、市基础教育系统新一轮“百千万人才培养工程”名师，其中，学校教师团队25%为硕士学历，相当一部分教师获南粤优秀教师、市优秀教师、市百万名教师称号。

交通配套

项目距离8号线晓港站仅700米，步行11分钟左右，乘坐8号线可直达老荔湾、琶洲、客村等地，也可1个站到昌岗换乘2号线，到南站和越秀等都也很方便，3站到客村换乘3号线可达珠江新城等商圈。

首推1号楼共32层高，是全盘位置较好、视野相对开阔的楼栋，南向看公园+河涌双重景观，户型涵盖88-105-117平三个户型，88平三房共有3条梯腿，货量最多87套，105平和117平各有1条梯腿，各29套，户型图如下：

⑦楼盘优缺点分析、能不能买

优点：地理位置较好，距离越秀、珠城都很近，稀缺性，板块基本没什么新盘，次新盘也不多，交通比较好，距离8号线地铁晓港站700米，门口就是东晓路，无论是坐地铁还是开车去珠琶、越秀等地都很方便，基本半小时内能到，商业配套较好，海珠大型商圈都在附近，吃喝玩乐都没问题，教育资源也不错，对口海珠外国语实验中学附属小学，对口的初中也不差，对面就是晓港公园，可以接近花园绿化较少的问题，产品设计较好，使用率比较高，交付标准据说也比较高。

缺点：这个盘最大的不足就是临近主干道，小区3栋楼的西南朝向都是对着东晓路，距离仅30米左右，首推的1栋有2户88平和117平都是看路的，噪音和粉尘影响少不了，好处是做了三层隔音玻璃，小区比较小，只有3栋楼，没什么公建配套，花园也比较小，南面有个变电站，收楼预计去到27年中下旬。

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