治理刻不容缓！顺义一社区11个车棚住了21个人，吃住都在里面！|小区物业|小卖部|老旧小区|车棚|顺义区

导读

顺义区胜利街道义宾南、义宾北社区是建成于上世纪80年代的老旧小区，而自行车棚是上个世纪所建小区的标准配置。但是，小区里的自行车棚一直有人占用，吃住都在车棚里，不但白住了两三年而且还乱堆乱放很多物品......

从2023年开始，顺义区胜利街道义宾南、义宾北社区的居民或是通过12345便民热线或是组团向社区和物业反映同一个问题。

接到群众诉求后，社区工作人员迅速展开调查，据调查发现，顺义区胜利街道义宾南北社区一共有11个自行车棚存在住人的情况，一共住了21个人，并且存在私自占用车棚空间堆放杂物、违规收费、经营水店、小卖部等情况，车棚里空间都被严重占用，又黑又乱，不仅影响社区环境，还存在极大地安全隐患，周围居民对此也是忧心忡忡。

据年长的居民介绍：以前自行车棚有专门看车的人，管理车棚秩序，晚上住在车棚，防止有人偷车。义宾南北社区就是这种情况，看车棚的人跟物业公司签署承包合同，以每年600元的价格承包车棚，并向居民收取看车管理费。3年前（2021年），社区物业更换为现在的物业集团义胜项目部，以前的合同到期后，并没有再续签，也不再需要看车人，但这些以往租住在车棚的人，并不愿意离开而是选择继续在车棚里面居住和生活。

2024年8月20日和21日，顺义区胜利街道义宾南、义宾北社区居委会和顺义区物业集团义胜项目部吹哨顺义区食药监、安全、消防等部门对车棚住人情况展开联合摸底检查和初步劝搬工作。在摸底和劝搬的过程中，义宾南北社区居委会和顺义区物业集团义胜项目部工作人员与车棚居住人员进行了耐心细致的沟通，希望居住人员为自己和大家的生命财产安全负责，尽快搬离车棚，选择正规的房屋居住。但是他们不同意，提出了必须补偿暖气安装费、装修费等条件才同意搬离。由于车棚居住人员的结构比较复杂、提出的条件工作人员无法现场答复，导致劝导搬离工作无果而终。

而经区消防、食药监、平安建设办公室等专业部门的联合检查后，确定18号车棚内的水店和理发店营业执照正常，有经营资格但有人员居住涉嫌三合一场所，是否清退取决于居民需求和检查后的整改情况也就是说，在证照齐全的情况下，经营可以，但居住人必须清退。12号车棚的小卖部，营业执照地址不符，经营者不符，食品经营许可证过期，经初步研判：予以清退。

召开居民代表大会

对车棚住人清退方案

车棚升级改造方案进行表决

10月1日至10月8日，趁着国庆节放假，在车棚居住的所有人员逐步开展了搬离工作。到10月9日在车棚居住的21个人全部搬离完毕，而居民需求旺盛的理发店、水站商户在整改了相关情况后则与物业公司重新签订了租房合同继续在此经营，确保居民需求得到及时满足。