都市茗荟二期售楼处电话：400-856-3771【售楼中心】
都市茗荟二期营销中心电话：400-856-3771【营销中心】
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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话400-856-3771，销售会为您详细介绍。
项目基础信息
楼盘地址：宝安区甲岸路与新湖路交汇处
占地面积：19360㎡
建筑面积：119005㎡
总户数：420户
容积率：4.10
绿化率：30%
停车位：地下车位893个
产权年限：70年
物业类别：普通住宅
建筑类别：板楼
超强总部集群
项目1公里范围内约5万家高新企业，58家上市公司，腾讯、前海人寿、VIVO总部等名企林立。
教育配套
深圳市宝安中学（集团）小学部校园地处宝安区海天路与甲岸路交汇处南侧。地理位置优越，新建总建筑面积为74959㎡。九年一贯，小学48班，初中24班。
学校定位为一所焕发童心、接纳童性、社校融通的儿童友好型学校；一所立足粤港澳大湾区，链接未来，具有宝中办学特色的国际化示范学校。
交通配套
现有地铁1号线、5号线、11号线已开通运营，并在规划区内设有5个地铁站——宝安中心站、新安站、宝安站、宝华站和临海站。
片区外有穗莞深城际线经过，目前正在施工建设中。
商业配套
欢乐港湾东西岸商业、壹方城、前海HOP天地、宝安大仟里、中州nmall、海雅缤纷城、时代城购物广场、深圳万象前海等商业配套，
精粹一城繁华。
休闲配套
宝安体育馆、宝安区图书馆、宝安中心区少年宫、摩天轮（湾区之光）、深圳滨海演艺中心（湾区之声）、深圳书城湾区城（海区之眼）（建设中）、宝安公共文化艺术中心（建设中）等丰富多彩的人文配套环绕。
周边景观
2公里滨海廊桥（华侨城代建）于繁华深处漫享生活静谧；宝安滨海文化公园，1.2公里缤纷廊道、18公顷生态缘肺，湾区自然会客厅。
都市茗荟二期作为深圳市宝安区的一个高端住宅项目，具有诸多优点，同时也存在一些需要考量的缺点。以下是对其优缺点的详细分析：
优点：
- 地理位置优越
- 都市茗荟二期紧邻宝安大道，承接深圳黄金中轴线深南大道，交通便利，可直达南山、福田、罗湖等区域。
- 项目位于宝安区中心区，周边生活配套设施成熟，具有较高的居住便利性。
- 周边配套完善
- 商业配套：项目周边有深圳最大单体商业壹方城，集购物、娱乐、餐饮等多种功能于一体，为居民提供丰富的消费选择。
- 教育资源：周边小学有海旺小学、滨海小学、宝安实验学校等，中学有海旺中学、海滨中学和宝安实验学校，教育资源丰富。此外，项目还规划了幼儿园，为居民提供便利的教育资源。
- 医疗设施：附近医疗资源充足，包括南方医科大学深圳医院及其未来的二期扩建项目，以及宝安妇幼和在建中的儿童医院，为居民提供便捷的医疗保障服务。
- 居住环境优良
- 项目整体绿化率较高，居住环境舒适宜居。
- 户型设计合理，采光通风良好，满足高品质生活的需求。
- 现房项目
- 项目封顶已久，现为现房项目，购房者无需担心烂尾风险，可即买即住。
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