汉京中心售楼处电话☎：400-8327-289【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提示：提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，享受置业顾问‍♂️‍♂️‍♂️1对1详细解答

汉京金融中心基本信息：

地铁：1号线深大站旁A3出口

占地面积：约1.1万㎡

总建筑面积：约16.6万㎡

办公：约10万㎡

总层数：61层/350m，

标准层高：4.5m，净高3m

标准层面积：约2100㎡

幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃

停车位：852个，车位充足

电梯品牌及数量：22部日立电梯，1部Vip电梯，安全、快速

空调系统：全空气变风量系统、江森自控VAV

大堂高度：16.2米+9米双大堂

物业公司：汉京物业（仲量行顾问）

物管费：48元/㎡/月（含空调费）

交付标准：公共区域精装，提供天花网络地板材料

专业的物管，给您提供贴心、细致的服务，助力您的公司再上新台阶、新征程！

精工品质打造

  • 30M高主大堂+副大堂的双大堂设计
  • 南北双塔设计，空中玻璃连廊，漫步云端景观，独特办公体验
  • 3层、4层双大堂设计，30米中庭挑高，高低区分流
  • 南北双塔设计，空中玻璃连廊，漫步云端景观，独特办公体验
  • 进口日立，22部客梯+1部VIP客梯+2部消防货梯
  • 最高8m/s进口日立电梯 . LOW-E双层中空玻璃
  • 全空气变风量空调系统、江森自控VAV

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地理优势，独占鳌头

粤港澳大湾区核心城市 . 先行示范区.“中国硅谷”

地铁1号线深大站直达，出行便捷，让时间不再成为距离。

坐立深圳经济大动脉深南大道之上，拥有君临天下视觉。

生态环绕，宜居宜业

坐拥荔香公园的自然美景，270°无敌山海景观尽收眼底。在繁忙的工作之余，也能享受片刻的宁静与放松。

周边逾百家上市企业总部环伺，腾讯、百度、中兴、大族、大疆等世界知名企业聚集，咫尺间尽享成熟配套与海陆空轨多维交通，半小时通达三大口岸、高铁站、国际机场。

SOMA配套：集购物健身餐饮于一体

1万平米SOMA极致生活、创意商业空间，满足商务配套、美学生活体验

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国际资质标准

LEED铂金级认证 . 绿色建筑三星认证 . 美国建筑师协会（AIA）先进建筑设计奖

核心筒的“脱离”打破了传统的办公楼模式，设计力图重新布局一个能表达当代城市生活需求与价值，且开放、灵活、健康的办公空间。在一个外置的主要核心筒之外，塔楼主体中的两个副核心筒内容纳有VIP专用电梯、货运电梯和机电设备。塔楼主体与主要核心筒之间，由一系列天桥与巨型支撑水平相连。

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租赁灵活，满足多元需求

从55到2122㎡不等的租赁面积；

无论是初创企业还是大型企业，都能在这里匹配到合适的办公空间；

同时，提供精装、毛坯、VIP定制等多种交付标准，满足企业的个性化商务办公。

01

样板间展示

高端商务天花板级别的「样板间」

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一般作为参观项目讲解，提供使用办公场景的参考。

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精装修拎包办公

小公司也能拥有 500 强企业同款办公室

公司形象瞬间提升,轻松 get商务感。

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空间：258㎡

前台已设置好LED电子形象墙

交付标准：全新装修、高端配套

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空间：2+20

单元朝向：东南双向采光

格局：工位 20个。

交付标准：全新装修、高端配套

户型特点：2+1格局，前台已设置好LED大屏形象墙，办公区设有 20个工位（可根据实际所需增加减少，进行调配），配有1个老板室，1个经理室，

配好全套高级家具，可随时拎包入驻。

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空间：498㎡

格局：正南向采光5+1

前台已设置好LED大屏形象墙

交付标准：全新装修、高端配套

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▶户型图

空间：558㎡

格局：6+1，前台已设置好LED大屏形象墙，办公区设有个18个工位（可根据实际所需增加减少，进行调配），配有1个老板室，一个副总室，3 个经理室，1个财务室

配好全套高级家具，采光视野开阔，可随时拎包入驻。

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▶户型图

超值配套：

  1. 行政管家一站式商务服务
  2. 工作日免费预约使用会议室、洽谈室、路演厅
  3. 水吧台免费供应茶水、咖啡、休闲食品

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03

可沿用的简装办公空间

租赁面积：851.99m²

实用率：约65%

朝向：西南北（三面采光）

格局：11+1

总经理室：一间

副总经理室：一间

财务室：一间

会议室：三间（每间8-10人）

洽谈室：四间

机房仓库：一间

大厅卡位：可摆放100-120个卡位

功能：具备上下水条件

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整层办公，企业总部使用场景

面积：1976.8㎡

使用率：80%

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超高标准的毛胚（清水房）交付标准

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▶同步在售楼层的交付标准

南山区科技园唯一在售的5A写字楼

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1375-2100㎡高区单位全球出售

  • 高度：61层/350m
  • 标准层高：4.5m，净高3.1m
  • 标准层面积：1550-1850㎡
  • 产权年限：40年（2013年11月22日--2053年11月21日）
  • 产权性质：商业性办公
  • 幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶玻璃（方大幕墙）
  • 交付标准：公区精装
  • 交楼时间：现楼

深南大道（深圳中轴）首排地标

不限购、不限贷、

全朝南、个人名义可购买

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地产消息

①深圳最新政策：安居房购满10年可申请变更为普通商品房，2025年1月2日起实施。
②《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》明确取得完全产权条件、补缴价款计算规则等。

深圳安居房最新政策出台，购满10年可申请变更为普通商品房。

据深圳市住房和建设局网站23日披露，日前，深圳市住房和建设局发布《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》(以下简称《办法》)，明确安居型商品房取得完全产权补缴价款计算规则、办理条件、办理流程等内容。该政策将于2025年1月2日起正式实施。

《办法》明确，安居型商品房权利人申请取得完全产权的，应当同时符合以下条件：

(一)申请人为安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》登记的权利人，且经其他共同权利人一致书面同意。

(二)签订安居型商品房买卖合同满十年。

(三)因按揭贷款为该套安居型商品房设定抵押的，须经抵押权人书面同意。

(四)无法规、规章规定及安居型商品房买卖合同约定的不得取得完全产权的情形。

根据《办法》，安居型商品房权利人申请取得完全产权应当补缴价款，具体计算公式为：补缴价款=(原市场价格-原购买价格)×50%-税费。其中，原市场价格统一按照原购买价格除以70%计算，原购买价格不包含户内装饰装修价格。税费是指权利人在办理安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》时实际支付的税费，包括契税、印花税、交易服务费。

相关政策解读显示，安居型商品房取得完全产权申请程序主要有五步：

1.提出申请。权利人向受理部门提出取得完全产权的申请。

2.受理审核。受理部门按照规定进行审核，自受理申请之日起10个工作日以内完成审核工作。

3.审核批准。经审核符合申请条件的，受理部门出具安居型商品房补缴价款通知书，载明该套住房的补缴价款金额、收款银行账户和缴款期限等信息；经审核不符合申请条件的，驳回其申请并书面说明理由。

4.补缴价款。权利人足额补缴价款后，向受理部门提交缴纳凭证，受理部门于5个工作日以内出具准予取得安居型商品房完全产权的核准通知书。

5.变更登记。权利人取得受理部门出具的准予取得安居型商品房完全产权的核准通知书后，可以依法向不动产登记机构申请将该套住房变更登记为普通商品住房。

深圳汉京中心开发商售楼处电话☎️：400-8327-289”咨询楼盘怎么样？值不值得买？读哪个学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套楼盘详情如果看完关于我们楼盘详情介绍后，如果您还对房价，售楼处地址，备案价，户型图，剩余房源，规划图，营销中心位置，周边配套，楼盘优缺点，开发商售楼处电话，开盘多少钱一平，交通怎么样，楼盘最新消息以及近期折扣优惠、特价房，售楼部最新销售详情，工程进度情况，学校学区划分等具体详情需要了解的话，欢迎咨询我们开发商营销中心电话进行沟通。

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