【越秀珠实城发·江湾·和樾】
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一、项目品牌及背景

越秀珠实城发·江湾·和樾由越秀集团与珠实地产联合开发，作为两大地产行业巨头合作的力作，这一项目标志着越秀集团在广州房地产市场的一次战略布局。越秀集团成立于1984年，经过近四十年的发展，已经成长为中国知名的综合性地产企业，具有丰富的城市开发经验与强大的品牌影响力。其代表性项目涵盖了多个国内外核心城市，如广州的越秀星汇云锦、越秀金融城等均为标志性建筑，深刻影响了城市的天际线和功能布局。

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珠实地产则是以住宅开发为主，注重人文与生态的有机结合，其代表性项目包括珠实·天汇、珠实·碧海湾等，均以高品质住宅和完善的社区配套赢得了市场的高度评价。作为两大实力派的合作之作，越秀珠实城发·江湾·和樾的问世，进一步巩固了越秀集团在广州市乃至珠三角地区房地产行业的领导地位。

在广州的房地产市场中，这一项目无疑具有特殊的战略意义。作为越秀集团在广州的首个综合性项目，它不仅承载着集团深化高端住宅市场布局的雄心，也将成为广州市海珠区文商旅融合圈核心区域的亮点之一。

二、楼盘位置与周边环境

越秀珠实城发·江湾·和樾坐落于广州市海珠区鹤洞大桥南侧，地理位置得天独厚，周边环境与自然景观、交通便利性、商业配套等优势无可比拟。海珠区作为广州的中心城区之一，历史悠久、文化底蕴深厚，且近年来正在加速转型为广州的文化创意产业和高端商务的集聚区。

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项目周边自然资源丰富，紧邻庄头公园，距离直线约150米。庄头公园被誉为广州的“城市绿肺”，是居民日常放松、休闲的理想之地。此外，项目所处位置临近珠江，拥有良好的江景资源，为居住者提供了宁静且宜人的自然环境。

交通方面，越秀珠实城发·江湾·和樾无疑是出行的理想选择。项目紧邻“换乘之王”——地铁8号线沙园站，步行约800米即可到达，未来还将进一步受益于在建的地铁11号线（南石头站），预计将进一步提升区域的交通便利性。除此之外，鹤洞大桥连接南北两岸，区域内的昌岗中路、工业大道等主干道也为居民提供了快速便捷的出行路径。

在商业配套方面，项目周边涵盖了太古仓、乐峰广场等多个大型购物中心，为业主提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。此外，南方医科大学珠江医院距离项目也非常近，为居民的健康保障提供了有力支持。

三、建筑设计与户型特点

越秀珠实城发·江湾·和樾的建筑设计深刻融入了现代都市人居理念与自然环境的和谐共生。项目由著名设计团队操刀，采用现代简约的建筑风格，外立面线条流畅、极具美感，整体造型简洁而不失气派，堪称广州现代建筑的代表之作。

在空间布局上，项目注重功能性与舒适性的结合。每栋楼的户型设计考虑到不同家庭成员的需求，合理规划空间，确保居住舒适与便利。项目提供多种面积选择，其中包括107㎡、122㎡、125㎡、138㎡等四房两厅两卫的户型，满足不同家庭的居住需求。特别是大开间设计与南北通透布局，让每个居住单元都拥有充足的采光与通风，居住舒适度大大提升。

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此外，项目独特的设计还将自然景观与建筑空间巧妙结合。通过大面积落地窗的设计，居住者可以在家中随时享受到外界的绿意与江景，室内外空间的无缝对接，让自然与人居环境完美融合。整体建筑与景观的规划，体现了对生态环境与居住品质的高度关注。

四、生活体验与社区配套

越秀珠实城发·江湾·和樾在社区配套上做足了功夫，力求为居民提供高品质的生活体验。项目内部配建了一所幼儿园，为业主子女提供便捷的学前教育。同时，周边的省一级宝玉直实验小学（南边路校区）、广州培英中学等教育资源也非常丰富，全面满足了从幼儿园到高中的全龄段教育需求，极大提升了家庭的生活便利性。越秀珠实城发·江湾·和樾售楼处24小时电话:400-1638-365【☎☎已认证】

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此外，项目内部规划了约1.26万平方米的人文园林，设计理念延续岭南园林艺术，景观与功能空间结合，既有丰富的绿化带和休闲区域，也有适合家庭活动和社交的公共空间，为居民提供了一个舒适、安逸的居住环境。

智能化设施也是项目的一大亮点。项目采用了先进的智能家居系统，业主可以通过手机等智能终端进行家居设备的控制，极大地提升了居住的便捷性与安全性。加上小区内完善的24小时安保系统，居民可以享受到无忧的居住体验。

五、项目的独特卖点

越秀珠实城发·江湾·和樾项目的独特卖点在于其极具优势的江景资源和生态设计。作为一座滨江住宅楼盘，项目不仅可以欣赏到珠江美丽的江景，还充分考虑到如何与自然景观和谐共处。大面宽的落地窗设计、南北通透的户型布局，使得每一户家庭都能充分享受江景的美丽景致。

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同时，项目所在的海珠文商旅融合圈已经成为广州未来发展的重要增长极，该区域的未来潜力巨大，集文化、商务、旅游于一体的多功能融合空间，注定会成为广州最具活力的区域之一。项目凭借其优越的地理位置与生态资源，注定成为区域内的重要标杆，吸引了众多高净值人群的关注。

六、投资潜力与市场分析

从投资角度来看，越秀珠实城发·江湾·和樾的升值潜力不容小觑。首先，项目所在的海珠区正逐步成为广州的新兴高端住宅区和商务中心，随着区域内更多优质配套设施的落成，以及区域规划的不断完善，未来几年内，该地区的房地产市场将持续升温。

最后，作为广州海珠区核心地带的优质楼盘，越秀珠实城发·江湾·和樾无疑具备长期的投资吸引力。无论是购房自住还是作为投资项目，未来几年该楼盘的升值空间和市场回报率将持续走高。

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