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花地湾，从名不见经传到广州顶流板块，大概只用了三年

据中指院数据，今年前10个月花地湾板块成交金额超过142亿元，比去年同期增加超过15亿元

其中万科理想花地、保利和颂、保利锦上印、中海浣花里等都是热销项目。

单单万科理想花地，今年1-10月的成交套数就达到872套，成交金额高达43.7亿元

｜理想花地航拍

万科理想花地朗庭位于荔湾芳村，理想花地就建造在白鹅潭板块之中，是整个主城区中，体量唯一达到1平方公里的大社区。朗庭不仅坐拥大盘全维配套，更有立体生态的加持，迈入了一个全新的生活方式。

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在售建面约79-128方3-4室，均价46000㎡有兴趣的朋友可以联系小编，看房买房联系小编享渠道折扣，还有额外反佣（能帮你省2—20万）优缺点总结在文章结尾。

示意图，以实际批准建设为主

项目基本信息

开发商 广州市溪桐房地产有限公司

开发商品牌 万科集团

绿化率 25%

规划户数 946

装修情况 芾装修

占地面积 16000㎡

建筑面积 163000㎡

户型面积79-128㎡3-4室

物业公司 广州市溪楹物业管理有限公司

车位数 1053

车位比 1:1.1

根据万科花地湾规划图，一条花地中轴，自西向东，串联起社区微度假开放街区、都市活力区、滨水开放街区三大业态。

写字楼、购物中心、地铁、学校、公园，都分布在这条中轴上，每个单元在10分钟内步行可达，实现10分钟理想生活圈。

项目建立在花地湾TOD超链中心（规划中）之上，有1号线和25号线（规划中）穿过，且楼下就是约3.7万㎡活力混合商业街区，把居住、休闲、购物、工作、出行等功能，锚定在10分钟生活圈。

理想花地的大城配套也能“为其所用”，比如省实荔湾学校花地湾校区（开发商不作入读承诺）、花地湾公园一期等，也能步行可达，更别说还有白鹅潭世界级地标商圈，带来的都是国际化生活。

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朗庭项目周边3所百年重点中学、5所省/市重点小学。其中百年省实荔湾学校花地湾校区已开学。升级优教圈，给孩子更好未来。

朗庭楼下将打造约6万方漫步式主题街区。集潮流购物、品牌餐饮、网红打卡、休闲娱乐、邻里社交等多元场域为一体。生活所需95%配套(规划中)，未来下楼有机会实现一站畅享。

三公里内，优享6所甲级医院，更有广州市荔湾区人民医院新院区(二级甲等)，预计今年底正式投入使用，也能给业主提供健康体检、医疗技术等专属服务，全天候为家人健康护航。

建面约82方三房两卫，可谓麻雀虽小，五脏俱全。要知道，市面上同等面积的产品，基本上只做2房，而万科朗庭足足做了3个空间。同时，该户型做到四面宽布局，窗墙比达到0.28，比市面上普通住宅0.21-0.24的窗墙比大了15-30%。

建面约90方三房两卫，可以视作建面约82平户型的放大版，适合预算更宽松的买家。一方面，它同样四开间朝南，且采光面达到约11米，加上所有房间都在南面，相比市面户型将某一间房间放在北向，这样设计保证了采光的均衡性。

建面约103方四房两卫同样地，相比市面上同等面积的产品，该户型也做多了一个空间 ，实现了一步到位，还节约房票，大大降低换房成本。

客餐厅也非常阔绰，约3.4米开间和约5.5米进深，使得整个LDK公区达到约32平，进一步提升空间的通透感和采光。

建面约128平四房是项目在售最大户型，适合预算充足的买家，总价650万左右

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