松茂御城雅苑的学区划分及周边学校情况如下：
小学学区：教科院实验小学、秋硕小学、龙豪小学、光明区实验学校小学部等。
初中学区：深松茂御城的小学学区划分在教科院实验小学、秋硕小学、龙豪小学、光明实验学校；初中学区划分在深圳中学光明科学城学校二初中部、凤凰城实验学校初中部。以下是这些学校的简单介绍：
小学
- 教科院实验小学：是一所注重教育教学研究与实践的学校，师资力量较强，在教学方法和课程设置上有一定的创新性，致力于培养学生的综合素质和创新能力。
- 秋硕小学：学校环境优美，教学设施先进，拥有一支富有教学经验和责任心的教师队伍，注重学生的全面发展，在语文、数学、英语等基础学科的教学上有着扎实的基础，同时也注重学生的品德教育和艺术素养的培养。
- 龙豪小学：以培养学生的个性发展和实践能力为特色，开设了丰富多彩的社团活动和课外拓展课程，让学生在学习之余能够充分发挥自己的兴趣爱好和特长，学校的校园文化活动丰富多样，有助于学生综合素质的提升。
- 光明实验学校：作为光明区的一所优质学校，教学质量一直名列前茅。学校拥有一流的教学设施和优秀的教师团队，在课程设置上注重学科融合和创新教育，培养学生的自主学习能力和创新思维，其毕业生在升学考试中的表现较为优异。
中学
- 深圳中学光明科学城学校二初中部：依托深圳中学的优质教育资源和先进的教育理念，师资队伍实力雄厚，教学水平高。学校注重学生的学术能力培养，开设了丰富的拓展课程和竞赛辅导课程，为学生提供了广阔的发展空间，有助于学生在中考及未来的学习中取得优异成绩。
- 凤凰城实验学校初中部：学校教学管理严格，注重学生的品德教育和行为规范的培养，同时也重视学生的学业成绩提升。在教学过程中，注重因材施教，根据学生的不同特点和学习水平制定个性化的教学方案，学校的校园文化氛围浓厚，有利于学生的全面成长。
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- 茂御城_开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
- 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
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附近其他学校
- 深圳实验学校塘尾第一学校：这是一所九年制公办学校，计划在 2026 年秋季投入使用，可提供 2520 个学位，将进一步丰富该区域的教育资源.
- 光明区外国语学校：是一所具有国际化教育特色的学校，注重培养学生的外语能力和跨文化交流能力，开设了多种外语课程和国际交流活动，让学生在学习过程中能够拓宽国际视野，提升综合素质.
- 深圳实验光明学校：作为深圳实验教育集团旗下的学校，传承了实验学校的优良传统和教育理念，师资力量雄厚，教学质量高。学校注重学生的全面发展和个性培养，在学科竞赛、科技创新等方面取得了显著成绩，为学生提供了优质的教育资源和发展平台.圳中学光明科学城学校二初中部、凤凰城实验学校初中部等。
开发商：深圳市松茂房地产集团有限公司
占地面积：45352.06㎡（一期14050.71 ㎡）
总建面：102132.86㎡
产权：70年(14--84年)
总户数：2126户（522住宅+395公寓）
面积：81-89㎡3房
车位比：2222个1：1.04
梯户比：2梯5户/2梯6户
交楼标准：精装
物业公司：深圳市海天泰物业管理有限公司
物业管理费：住宅3.8元/㎡/月，公寓3.9元/㎡/月
容积率：4.85
绿化：30%
交楼时间：2024年8月
建筑类型：住宅
层高：2.95米
使用率：80%
楼层高：32-33层
栋数：4栋，1栋A座33层，B座33层，1栋C座32层，2栋公寓32层
水电：民水民电
学校：光明实验，凤凰城实验，光明高级
松茂御城位于光明松白路与碧塘路交汇处，距在建13号线月亮路站约600米。项目共规划了13栋高层，总户数2126户，车位2222个。松茂御城总占地约4.53㎡，总建面约29.36万㎡，项目共分两期开发；一期总占地约1.4万㎡，总建面约10.11万㎡；二期总占地约3.13万㎡，总建面约19.25万㎡。其中一期有3栋住宅、1栋公寓其中一期有3栋住宅、1栋公寓，二期9栋高层住宅
松茂御城雅苑为松茂御城二期，位于松白路与塘尾路交汇处西南角，项目总占地面积45352.06㎡，总建筑面积297781.48㎡；分两期开发，其中一期占地面积14050.71㎡，建筑面积102132.86㎡；二期占地面积31301.35㎡，建筑面积195648.62㎡。光明松茂御城_开发商售楼处
松茂御城_开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
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二期还没有开售，价格还没暴跌。成交价多少？松茂御城的成交价格在1.76万-1.86万元/㎡。为什么便宜？因为开发商打折促销，而且是打骨折出售，之前打9折，现在公寓打67折！
深圳松茂御城属于哪个街道？深圳松茂御城属于凤凰街道塘尾社区。深圳松茂御城楼盘详情？楼盘详情如下：松茂御城位于深圳光明凤凰街道塘尾社区高墩东路6号，项目是集住宅、公寓、商业于一体的综合体大城，满足文化、生活方式多层次需求，占地14050.71 ㎡，建面达102132.86㎡，容积率为4.85，绿化率高达40%，为居民提供了良好的生活环境。项目由深圳市松茂房地产集团有限公司开发，物业管理由深圳市海天泰物业管理有限公司负责。松茂御城的交房时间2024年8月30号，提供的户型建面约84-89-106-120㎡现房，满足了不同家庭人群需求。价格相对性价比实惠。该楼盘是龙岗区交易量较好的楼盘之一，
松茂御城项目规划9班幼儿园，未来光明区凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元项目内（规划中）还规划了2所54班和1所72班九年一贯制学校，教育资源丰富。
光明凤凰城塘尾，松茂御城于2022年11月11日取证入市，本次推出1栋A/B/C栋，共279套房源，面积82-84-86㎡的3房1卫，88-89㎡的3房2卫户型，备案均价4.69万/㎡，备案单价3.95-5.24万/㎡，总价334-462万/套，已经是现房，精装交付。
开发商给出了85折优惠，折后价格
82㎡的3房2厅1卫，折后总价284万~312万/套，单价3.46~3.80万/㎡。
84㎡的3房2厅1卫，折后总价328-334万/套，单价3.9-3.97万/㎡。
86㎡的3房2厅1卫，折后总价289-321万/套，单价3.73-4.04万/㎡。
88㎡的3房2厅2卫，折后总价311-393万/套，单价3.5-4.46万/㎡。
89㎡的3房2厅2卫，折后总价317-345万/套，单价3.56-3.87万/㎡。
松茂御城开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
————【项目核心价值】————
城居·综合体大城 荣耀启航
一期现房呈现 即买即交楼
项目是集住宅、公寓、商业于一体的综合体大城，满足文化、生活方式多层次需求。一期现房已实景呈现，所见即所得，美好生活无需久等；
项目现房，即买即交楼，节约大量的时间、金钱成本。
优点：
交通便利：
地铁方面，距离在建的地铁13号线月亮路站较近，未来乘坐地铁出行便捷。13号线开通后，1站可达凤凰城，可通达南山科技园、深圳湾口岸等区域，对于在南山上班的购房者来说，通勤时间将大大缩短。同时从凤凰城站还可换乘6号线，通往深圳北站及福田区。
除地铁外，周边还有多条公交线路以及南光、龙大双免费高速和深圳外环高速等，自驾和公共交通都能轻松满足居民的出行需求。
配套设施完善：
商业方面：自带约1.75万㎡的商业配套（在建中），未来将为居民提供丰富的购物、餐饮、娱乐等选择。同时，周边3公里范围内有光明大仟里、蓝鲸世界、万达广场等大型购物中心，商业氛围浓厚，能满足居民多样化的消费需求。
教育资源：项目规划有9班幼儿园，周边3公里范围内有多所公立中小学，如教科院实验小学、秋硕小学、龙豪小学、光明实验学校、深圳中学光明科学城学校二初中部、凤凰城实验学校初中部等，教育资源丰富，为孩子的教育提供了有力保障。
医疗资源：周边有多家医疗机构，如中国科学院大学深圳医院等，能够为居民的健康提供保障。
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建面约84-89㎡精装现房，高利用率，拒绝浪费，开间约3.6-3.8m奢阔客厅，开间约3.3-3.6m舒享主卧，如此尺度在市面上同面积段产品里具备巨大优势！
同时还拥有更多功能区的极致享受，带来更大尺度的空间美感。
重磅新品加推70年产权公寓
单价约：1.8万左右
总价约：63万-166万
35-66㎡ 1-2房满纷产品
户户通阳台，带燃气，现楼
户型鉴赏
约66㎡两房一厅
约47㎡一房一厅
约39㎡单间户型
约35㎡单间户型
财政部、税务总局、住房城乡建设部发布公告，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。
调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
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