「金海汀雲台」
售楼处电话：400-860-3002【预约☎】
浦东9/12号线双轨交盘
推出约89-155㎡高层&叠墅
城市墅区+科技住宅+泳池会所
均价约6万/㎡ 已经过会
样板房提前线上预约
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三批次加推楼栋：3#、7#、8#、20#
其中89㎡24套，99㎡89套，125㎡39套
上叠6套，中叠6套，下叠6套
已经过会 即将开启认购
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根据设计方案显示，项目拟建10栋12-13F高层住宅、8栋4-6F多层住宅、1栋12F保障房以及若干社区配套用房；
其中，高层住宅将推出建面约78-139㎡2-4房，全一梯两户，无连廊，装修交付，共计约502套；多层住宅将推出建面约144-160㎡叠墅产品，共计约95套。
78㎡、99㎡、125㎡户型都采用了大横厅设计并且做到了餐客厅一体化，尺度阔绰动线流畅，无论是亲子娱乐，抑或日常运动放松，均可享受全家人各享所爱的陪伴。125㎡、137㎡户型还做了270°转角L形飘窗，实现无界视野，躺在床上就能享受环幕赏景。
▼建面约78㎡参考户型图
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▼建面约89㎡参考户型图
▼建面约99㎡参考户型图
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▼建面约125㎡参考户型图
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▼建面约137㎡参考户型图
在叠墅打造中，象屿联发·金海汀雲台进一步以亲地下叠与亲光上叠为每一位居者带来大尺度舒适的居家感受。
让阳光自由地挥洒每个角落，让家人在动静分离中更享自在与欢聚，让这城市难得的自然与未来生活和谐共生。
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▼建面约155㎡叠加参考户型图
▼建面约154㎡叠加参考户型图
▼建面约145㎡叠加参考户型图
▼建面约152㎡叠加参考户型图
▼建面约154㎡叠加参考户型图
2024年4月15日，今年首轮土拍中，象屿&联发以总价236300万元，拿下了浦东新区曹路科教园区单元（PDP0-0306）C1B-1地块，容积率1.5，溢价率6.48%，楼板价33063元/㎡，装修标准不低于2500元/㎡，房地联动价63000元/平。
项目东至：华俊路，西至：霞蔚路，南至：莲彩路，北至：文齐路。
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根据规划，项目拟建10栋12-13层小高层，以及8栋4-6层洋房产品；另需建设一栋保障房和配套设施。
具体经济指标：
地块指标方面，中小套户型比例要求，不低于50%；
100%全装修，装修的集采价不低于2500元/平。
项目位于浦东曹路板块，地块邻近外环线。
交通方面，距离9号线顾唐路站约800米。1站到金海路可换乘12号线。自驾向西可上外环高速，向东可至上海绕城高速。
商业方面，附近有招商花园城、宝龙城市广场，未来也将是重要的消费途径之一。总体量约18万方的宝龙城市广场，家乐福、屈臣氏、保利国际影城、星巴克、海底捞等商家均已入驻。
教育方面，周边有顾路中心小学、龚路中学、上海市浦东复旦附中分校、上海市顾路中学、浦东模范中学，上海杉达学院金海校区等。（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。
医疗方面，周边分布有复旦大学华山医院东院、浦东新区妇幼保健院、浦东新区肺科医院、上海尚德医院等。
休闲方面，周边分布有浦东金海湿地公园、古李园、庙港文化公园等。
上海购房政策主要包括以下几个方面：
- 限购政策：
- 非本市户籍居民家庭及单身人士：购买外环外住房的社保或个税缴纳条件放宽至购房前连续满1年及以上。持有上海市居住证且积分达标的非本市户籍居民，在购房套数上与本市户籍居民享有同等待遇12。
- 自贸区临港新片区：实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，可在执行现有住房限购政策的基础上，增购1套住房，促进职住平衡2。
- 贷款政策：
- 首套房商业贷款：最低首付款比例调整为不低于15%。
- 二套房商业贷款：最低首付款比例调整为不低于25%，特定区域的二套房贷首付比例可降至不低于20%12。
- 存量房贷利率：引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人的房贷利息支出2。
- 税收政策：
- 增值税征免年限：个人对外销售住房的增值税征免年限从5年调整为2年23。
- 普通住房标准和非普通住房标准：取消这些标准，减少住房交易成本，满足居民改善性住房需求23。
这些政策的调整旨在优化居住环境、吸引人才定居，并促进房地产市场的平稳健康发展。购房者在享受政策红利的同时，也需根据自身经济状况和实际需求理性选择，谨慎购房。
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