☯中海大境☯

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中海大境地块有36万㎡，共7个地块，其中2块可售住宅用地、3块商业用地、1块幼儿园和托儿所用地，打造为生态E-TOD城市综合体。

项目采用围合式布局，形成东西约260米、南北最大约100米的超阔视野，将景观资源做到了最大化。

这样的设计，还保持了小区景观的完整性，形成2万㎡超级中央园林，一点都不浪费。

综合体内有集合了滨水商业，沿岸退线打造滨水栈桥连接两岸步道等等，光看效果图已经可以想象未来的样子。

中海大境效果图

项目基本情况

规 模：项目总占地约17.7万㎡，总建筑面积约36万㎡，可售住宅共14栋，总户数1401户

容积率：约3.8

绿化率：约35%

主推户型：约125-142-165-190-270㎡

车位配比：1:2以上

管理费：待定

中海大境效果图

项目产品包括125㎡、142㎡、161㎡、189㎡、270㎡，全部120㎡以上，很纯粹的改善社区。

120㎡+产品已经放开限购，外地有钱人可以来广州买买买。

产品方面则见仁见智，没有传说中的超高使用率，常见的转角大飘窗这些容易做的特别突出的亮点，而是在空间上更为下工夫：

  1. 尽量做到每个空间的尺度都足够舒服，例如最小面积的125㎡，并没有去做四房，而是大三房，不牺牲任何一位家庭成员的私人空间。
  2. 将设计的重点更多放到公区，而非卧室，尤其是客厅、阳台、厨房、餐厅等空间的互动，共同组成家庭共享核心区。
  3. 让客户拥有私人定制化空间的可能，不同于市面上主流的客厅与一间卧室墙面打通的做法，中海大境用一个X的可变空间，满足业主个性化及家庭不同时期的需求。
  4. 。在家里种树这事周老师并不看好，只能说中海这次勇于尝试，这份勇气和魄力值得掌声与尊敬。
  5. 别墅平层化
  6. ，270㎡户型做了一个
  7. 超大立体空中花园

目前开放了三个板房，140-189-270㎡。首推1-10-11-12#，4栋楼，户型很丰富，125-140-165-190-270㎡各个面积段都有，主打一个雨露均沾。吹风8-10w，预计月底开盘。

这次中海大境主打的是一个六边形战士，当然这个词现在有点被用滥了，实至名归的不多。

地段：城市中轴线上，海珠区府旁边

教育：小区配建幼儿园托儿所，西侧规划有18班小学和72班中学，现成的有华海九年一贯制

商业：现成的有万达、合生广场，小区自己还有4万㎡商业

交通：开车去珠江新城15分钟，地铁11号线上涌站在门口

环境：旁边就是海珠湿地公园

物业：中海的物业用过的都知道，没用过的应该也听说过

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