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中环C位 一站徐汇 悦己水岸

徐汇旁，滨水奢宅

闵行新中心梅陇板块

15号线虹梅南路旁步行约500米

「朗拾花语」四期开启认购

收官作品约86-121㎡发售

122㎡改善型户型稀缺

均价71796元/万科朗拾花语售楼处电话：400-8854-706✔✔㎡！

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中国铁建&万科·朗拾花语项目采用用国际审美构建公建化立面，玻璃和交错体块相结合，形成灵动建筑单体。万科朗拾花语售楼处电话：400-8854-706✔✔透过通透空间营造内外交互场景使自然光线在空间中起到引导作用。万科朗拾花语售楼处电话：400-8854-706✔✔

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项目归家动线上，以入口为起点，由嚣入静地设定五重归家的情景。从隐而不喧的落客庭院到从层次丰富的公园界面，从密林底护佑的静心庭院，从身临其境的私享感官花园到品位精奢的入户大堂都在礼仪之中，归于渴望的静谧。

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社区围绕两大天然水系，营造丰富的游园动线

围绕着两大自然水系，社区营造出丰富多彩的游园动线和林下体验，多层次的公园精彩演绎，构筑出与自然融为一体的品质场景，让朗拾花语成为一方都心中的水岸岛屿，延续水岸的精致栖居，达到隐谧的自在和安静。

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社区规划了多层次的公园，丰富多彩的游园线路，采用“小尺度、空间感、私密性”的设计，让业主在游园中感受到，静怡、欣赏、聆听、娱乐、嗅觉等感官体验，使每个业主都能在游园时感到放松愉悦。勾勒出一个城市的“超级领域”，使得快节奏的生活变得优雅而缓慢。万科朗拾花语售楼处电话：400-8854-706✔✔

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交通方面：项目到地铁15号线虹梅南路地铁站约379米，同时，项目还邻近15号线景西路站，未来还有19号线（规划）和机场联络线（规划），多轨交环伺，出行便捷。

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商业方面：3公里内有燕南园商业中心、舒也时代广场、麦多生活广场等配套资源。万科朗拾花语售楼处电话：400-8854-706✔✔

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教育方面：周边有上海市第二中学(梅陇校区)、上海闵行区民办弘梅小学(蔷薇校区)、闵行区实验小学(春城校区)等优质的教育资源。（新房不确定学校，具体等官方宣布）万科朗拾花语售楼处电话：400-8854-706✔✔‍

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各地块基本参数：

5-3地块，普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限390套；

5-5地块，普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限259套；

6-3地块，普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限578套；

6-5地块，普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限489套；

竞得房企：万科+中铁建

成交总价：75.4亿

成交楼板价：46402元/㎡

溢价率：9%

土地性质：住宅

计容面积：162678㎡

容积率：2.5

套数：1716套

套均面积：95㎡

房地联动价：75000元/㎡

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