中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】中环双轨交新房「中環置地中心·望雲」预计明年一季度上市！推建面约108-188㎡户型！

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中环之上 双轨交

万象汇TOD综合体

中環置地中心·望雲

样板房已开放

建面约108-188㎡海派精奢住宅

预计明年一季度上市

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户型图及分布如下：

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户型图如下：中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

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中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】中環置地中心位于南大核芯腹地，是华润置地深耕上海的旗舰项目，也是华润置地与宝山政企合作的典范代表。一期项目仅用了半年时间，便实现了七次开盘，销售额就突破百亿，还是上海2024年唯一销售超1370套项目。

南大板块拥有广袤无垠的自然生态，绿地面积占比约43%，特色公园40余个，超大自然绿肺，打造蓝绿交融的生态标杆。南大智慧城历经10年发展，板块价值加速兑现，南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”，总开发体量约540万方，包含两大TOD及约250米天际地标，规划绿地面积占比高达43%，打造公园城市人居高地。

中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】今年10月，华润置地再次成功摘得宝山区两个地块，中環置地中心联动一二地块开发，精心打造一座百万方TOD复合综合体。以大型城市地标综合体、大型城市更新和城市旧改的投资、建设与运营等核心竞争力。以一座复合型综合体大城，万象系商业、海派精奢住区、超高层办公塔楼无界汇集，集中各项优质资源，持续焕新板块价值，助力区域不断向上。

中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】TOD模式将地上地下一体化，无缝对接15号线丰翔路地铁站，实现上海全域通达。“Mall+商街+公园’”为规划理念设计宝山万象汇，约16万方的商业，融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多项业态打造缤纷潮流地，引领北上海生活方式的迭代升级。综合体设计还涵盖了一座超150米的超高层办公楼，作为地标级的企业总部，未来这里将聚集高科技新兴产业，汇聚高精人才，助力南大智慧城整个板块的腾飞。

中環置地中心·望雲以限定的产品序列，以全新的作品，为中环带来新海派生活范式。据悉将融入“华润·D-MONDE”的设计理念，呈现“秩序”和“经典”的建筑灵感，以框架感、构成感、群落感形成独特的城市天际线，为中环呈鉴极具美感的城市封面。融合“经典、华丽、松弛”的设计风格，我们借鉴了新加坡高端住宅景观理念，引入度假式生活体验，实现建筑、生活和自然三者和谐共存。

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效果图展示，实际以交付为准

中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】邀请5+design、GP、GAD等国际大师团队担纲设计，以城市特有的文化为背景设计，着笔于隐匿在自然中的人文精神，探索当代都市人群的生活形态。以奢华与品质，从生活的轨迹探索无界的尺度，基于秩序和功能创造出更多的生活场景。

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项目信息

10月25日华润以底价拿下宝山区大场镇W12-1301单元32-04、11-01地块，随着二期地块的顺利出让，标志着整个丰翔路站TOD项目中环置地中心的版图由此补全!

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中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】中環置地中心是华润置地深耕上海的旗舰项目，华润置地重仓南大，深入参与开发、建设、运营，从“南山模式”到“宝山模式”，以南大智慧城为载体，再造华润置地片区统筹能力的全新实践。

以大型城市地标综合体、大型城市更新和城市旧改的投资、建设与运营等核心竞争力，以国际化的视野和城市商业名片为强劲引擎，改变南大商业结构，填补区域高端商业空白，激活城市与人的连接，让未来生活方式拥有了极富生命力的想象空间。集中各项优质资源，持续焕新板块价值，助力区域不断向上，肇启中环下一个十年。

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中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】承接润府打造的中环百亿神盘传奇，二期望雲还未入市已经热度空前。

作为十年中环献礼作品，联动一二期地块的开发，打造百万方超大城市综合体。将未来公园城市植入其中，建设站城人一体的TOD复合生活场，引领北中环复合综合体生活方式。

中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】中環置地中心·望雲以限定云系著作，为中环带来新海派生活的全新想象。植根于上海大都市的文化底蕴，以城市特有的文化背景为设计灵感，探索并呈现当代上海都市人的生活形态与追求。秉承“场景先行”的设计原则，细致预见并规划居住者未来的生活场景，同时深入洞悉并尊重每一位家庭成员，尤其是老人和孩子的生活习惯与成长需求。

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不同的生活态度造就不同的空间模式，不同的情境营造也能引导不同的生活方式。以奢华与品质，从生活的轨迹探索无界的尺。270°全景落地窗、LDKD一体化设计，基于秩序和功能创造出更多的生活场景。

以奢阔的空间尺度与极致的收纳体系，焕新生活的真意，充分考虑上海大都市生活的快节奏与高效率，因此特别注重储物空间的布局与容量优化，以及空间的灵活性与可变性，力求避免过多的固定隔断，以创造出更多元、更开放的生活场景。中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

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中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】建面约108㎡与188㎡的样板间中，足以窥见不同生活向往的美好聚集，让空间生命力无限成长。

主创设计师介绍，在设计望雲之中，更多的融合东方元素，从空间布局到装饰细节，都彰显出独特的东方海派风格。使整个空间既散发着海派的时尚精致，又流淌着东方的内敛含蓄，为居住者带来别具一格的生活新体验。

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中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】主卧卫浴打造上海主流市场上首个创新全明飘窗，日常采光充足，方便日常换衣洗漱，同时作为拓展空间可放置盆栽绿植，精致生活不过如此。充足的空间为卧室承载更多生活场景提供了可能性，超强尺度感，让居住品质得到真正的提升。

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官方户型如下：中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

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南大智慧城的规划总用地面积约6.3平方公里，可开发量高达约541万平方米，是上海中环上的重要“增量”，是中心城“不可多得的大衣料子”。南大片区功能布局追求综合发展功能复合集聚、商办集中，规划能级高，可以说这片土地在等待华润置地，华润置地也一直在寻找这样的地块。于是，在中环黄金版图之上，华润置地与宝山南大，实现一次先于时代的双向奔赴。天赋而生是中心的永恒表达，人赋一半是华润置地的伟大决心。华润置地一年内拿下6地幅，是华润置地重仓南大的决心和实力。中環置地中心联动一二期地块打造百万方TOD复合生活场，依托城市综合体和城市更新为核心的片区统筹模式，深度参与城市建设，重塑版块想象，打造北上海重量级旗舰商圈，引领城市更新。打造中环新的“制高点”，擎动中环下一个十年。

板块信息中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

TOD开发，你买到不仅是房子更是一套完善的价值体系和生活方式。‍

中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】15号线南大路站和丰翔路都将进行TOD开发，其中丰翔路TOD已经确定，就是上海万象商业TOD综合体全新力作：中环置地中心.

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华润置地承袭数年发展造城经验，携全新TOD开发理念，邀请5+design、GP、IFG等国际大师团队担纲设计，聚焦这片土地的开发。

近日，揭秘了中环商业案名——中環置地中心万象汇，以万象之名，唤醒一座城市的生活想象，人与人、人与城市、人与自然，在这里盎然生长，以国际化的视野和城市商业名片为强劲引擎，填补区域高端商业的空白。

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以一座复合型综合体大城，万象系商业、海派精奢住区、超高层办公塔楼无界汇集，实现“生产+生活+生态”的“三生”融合，将未来公园城市植入其中，建设站城人一体的TOD复合生活场，指向未来的造城实践。将“交通、商业、公园、办公、居住”五大业态一体化集成，引领北中环复合综合体生活方式。

经验证明万象系商业不仅每到之处皆是地标，更是成为拉升板块居住方式和价值的引擎。
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出则繁华、入则静谧上海独树一帜的生活方式

如果让我来描述，“出则显、入则藏”，或是对这片区域更精准的描述。

“显”上面说了，我更想说的是“藏”，这是一种快生活到慢生活的切换，是一种融合居住、休闲、商务于一体的生活状态。

而这一点，绝大多数核心板块都做不到。

繁华易就，隐逸难求，项目南侧就是绵延的走马塘水岸绿廊，营造了“于城市之芯，享一隅之宁静”的生活方式。

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在过去32载，华润置地始终怀着共建之心，以城市人文为底色，在融合城市肌理，不断演绎上海的城市精神。从浦东大开发到苏河湾中心礼献城市一江一河，华润置地每一步都与城市发展高度吻合。2024中環置地中心，与南大再度携手，臻萃世界万象，同频城市发展，礼献未来中环。

住房限购政策
非沪籍居民购房社保年限调整：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，社保或个税缴纳年限从
“购房之日前连续缴纳满 3 年及以上” 调减为 “购房之日前连续缴纳满 1 年及以上”。非沪籍居民购买外环内二手房，社保或个税缴纳年限从
“连续缴纳满 5 年及以上” 调整为 “连续缴纳满 3 年及以上”；新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从 “连续缴纳满 3
年及以上” 调整为 “连续缴纳满 2 年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行 “连续缴纳满 1 年及以上” 规定提升持居住证群体购房待遇：对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满 3 年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇离异购房及赠与住房政策调整：取消离异购房合并计算住房套数规定，对夫妻离异后购房的，不再按离异前家庭计算拥有住房套数。同时，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数支持企业购房：对企业购买小户型二手住房（系指 2000 年前竣工、建筑面积在 70 平方米及以下的二手住房）用于职工租住的，不再限定购买住房套数多子女家庭购房支持：二孩及以上的多子女家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可再购买 1 套住房