在粤港澳大湾区一体化加速推进、“港人北上置业”热潮逐渐深化的背景下，房企之间的竞争如同一场耐力赛，胜负不仅取决于一时的爆发力，更在于长久以来的稳定发挥和战略远见。
作为行业的长期主义者，保利发展在房地产行业步入高质量发展的新时代之前，就已经在这条品质之路上走了很远。紧跟住建部“好房子”政策导向，将“好产品、好服务、好生活”理念作为企业高质量发展的核心追求，致力于构建产品、服务与生活场景之间的强关联，确保每一个项目都能承载居民对美好生活的向往。
而随着粤港澳大湾区的战略地位日益凸显，保利发展持续秉承“品质至上”的经营理念，积极响应国家发展规划，在粤港澳大湾区内精心布局，拉开大湾区城市革新的篇章。
01. 20年、深耕七座城 保利发展何以领跑大湾区？
推进粤港澳大湾区建设，是国家层面部署和推进的重大战略，是我国面向未来国际合作与竞争的战略性举措，承担着进一步全面深化改革、推进中国式现代化的时代重任，也是推动“一国两制”事业发展的崭新实践。
近年来，粤港澳三地携手同心，一个国际一流湾区和世界级城市群在南海之滨拔节生长。作为世界制造业重要基地，粤港澳大湾区产业基础扎实、体系完备。截至2023年底，粤港澳大湾区已形成8个超万亿元级、3个五千亿至万亿元级、7个一千亿至五千亿元级、2个百亿元级组成的“8372”战略性产业集群发展格局。
作为一家“根正苗红”的大型央企，保利发展与粤港澳大湾区共同成长，以综合实力赋能湾区高质量发展，自2005年于南海千灯湖起步，保利发展华南公司目前已形成以佛山为大本营，同时覆盖粤西、粤北以及肇庆等七座城市的战略布局，累积开发项目近120个，开发面积近5000万㎡，为近30万户家庭缔造了美好的生活家园，为城市点亮万家灯火。
同时，作为内地市场销售额最高的房地产企业，今年也是保利发展连续第7年问鼎佛山房地产销售榜首，目前在佛山的市占率近20%，这意味着在佛山每卖出5套房，就有1位业主选择了保利。
一直以来，保利发展以“城市运营商”的角色，构建涵盖居住、教育、购物、养老、商务、运动、娱乐等全方位生活场景，始终致力于服务国家战略、始终跟随由政府主导的城市发展与布局，真正做到与佛山共生、共荣。尤其是佛山市中心千灯湖区域，保利发展华南公司以酒店、高端住宅、商业办公、购物商场等多个业态，构筑美好生活，享有“一个千灯湖，半壁保利造”的美誉。
近20年的时间里，保利除了打造一系列经典住宅作品之外，还落成了多座地标写字楼、星级酒店，购物中心和商业街区，联动佛山的优质教育资源如南实教育集团、石门教育集团等，推进多所学校落地。让每个选择保利的家庭，都尽可能踩在城市发展的鼓点上，享受一系列周到的、完善的、优质的生活资源，为消费者提供好产品、好生活和好服务。
此外，保利发展并不满足于当下，而是充分利用其全国性平台的优势，引入来自全国、甚至全球的顶级资源，为佛山带来前沿创新的生活感受。
以佛山的新地标——保利天瓒为例，保利发展华南公司力邀国际顶级设计公司扎哈·哈迪德建筑事务所（Zaha Hadid Architects），打造出扎哈在中国的第一个住宅作品，“双子塔”的设计为佛山楼市注入新鲜活力。
扎哈事务所是有名的“非地标不接”，对合作方的实力、审美均有极高的要求，曾操刀过香港理工大学赛马会创新楼、香港中环新地标恒基大厦等极具代表性的建筑，熟悉香港市场的朋友一定对这两个地方不陌生。
目前，保利发展华南公司在佛山有超过40个项目在售，位置遍布全城，涵盖住宅、公寓、商业办公等多种业态，为在地客户和大湾区内其他城市的客户提供在佛山投资置业、度假养老、居住改善的多重选择。
02. 港佛联动房地产市场 加速推进港人“北上置业”
事实上，随着粤港澳大湾区一体化的加速推进，“港人北上”的目的早已不再满足于购物，目前已转变为置业，并且这股“北上置业”的风已经吹到了佛山。
据统计，祖籍佛山的香港人多达70万，近3万香港乡亲在佛山长期居住，基于对故乡的眷恋，他们渴望回乡养老或居住。近五年，香港居民购买一手商品房7785套，占比逐年攀升。
今年11月底，香港特别行政区行政长官李家超率香港特区政府及工商界高层代表团访问佛山。彼时佛山市主要领导表示，希望与香港携手发挥各自优势，深化产业、科创、文化等领域合作，共同为粤港澳大湾区建设作出更多贡献。
如此背景下，12月，佛山市住建局会同市委统战部、市人才集团牵头组织，市房地产业协会、佛山传媒主办的港佛房地产市场要素对接暨置业安居“好房子”交流活动在香港举行。其间，包括保利发展、佛山城发等9家知名房企代表出席，与香港各界精英人士、佛山乡亲一同发现佛山“绿色、低碳、智能、安全”的“好房子”。
在启动仪式的官方新闻中曾明确：“这场港佛房地产市场要素对接活动，是促进房地产市场止跌回稳的坚实举措，是撬动港佛房地产市场要素实现高效配置的有力杠杆，更是开启服务香港人才、佛山乡亲在佛山购房无忧的崭新起点。”
12月20日的交流会上，市住建局副局长罗达详细介绍佛山的城市环境、置业优势，以及房地产发展的最新趋势。
“我们期待香港中介能够与佛山房地产企业携手并进，香港房企能够继续扎根佛山、选择佛山。”罗达认为，港佛两地通过搭建起常态化、高效能的房地产市场要素对接机制，将为房地产企业、投资者和购房者提供更加便捷、高效的服务，推动两地房地产市场紧密合作、共赢发展。
保利发展华南公司副总经理文灵先生表示，香港与佛山之间，具有同根同源、同声同气的文化优势，“在保利发展的项目里，感受到佛山细腻丰富的人文厚度、多面活力的都市潮流、前沿创新的生活魅力”，并将持续“为迭代先进、稳定的高品质生活体验做努力”。
保利发展华南公司副总经理文灵作项目推介 03. 楼市行情逆转后 这样的“好房子”才能领跑市场？
今年以来，从中央到地方，一揽子稳楼市政策密集出台，房地产市场出现积极变化。
佛山作为粤港澳大湾区的重要节点城市，在积极响应国家号召的同时，因城施策调整房地产政策，先后推出“佛十三条”和“佛九条”新政，从放宽入户条件到支持“商转公”，持续提振市场信心。
数据显示，今年10月佛山新建商品住房网签6349套，面积同比增长87%，成交量、增速创年内新高。自10月以来，佛山新建商品住房成交面积始终保持两位数增长，市场整体呈现出止跌回稳的积极态势。
摊开10月的楼盘销售“成绩单”，保利发展在售的多个项目跃然纸上。
为什么出自保利发展的房子深受业主喜爱？
用一句坊间流传的话作为回答——“保利，永远不会只简单的交给你一套房。”
——佛山保利秀台天珺
建面约230-460㎡江景大平层，位于佛山城市中轴线上，背靠岭南千年文化正脉，面朝佛山千亿发展重心——佛山新城。
“两大城市发展轴线交汇”，是业界对于佛山保利秀台天珺的价值标签。
一条佛山城市中轴，从北向南，串联了祖庙、市政府、佛山新城等城市资源，佛山的文商政核心资源均收归麾下。一条东平河水轴，作为佛山最重要的经济河道之一，汇聚有城市千亿级配套以及多个重金打造的滨江景观带，是佛山近年来倾全市之力打造，面向世界的城市配套项目。
——佛山保利琅悦
出自保利发展匠造的“悦字系”产品，以中国美学为根基，汲取东方人文观，凝结「意境东方，一园三堂，悦见青绿，松石守望」的产品骨相。
中指研究院数据显示，今年上半年，佛山保利琅悦在建面约120-180㎡的改善面积段成交中，曾以网签套数/金额/面积均第一的成绩，成为桂城板块的新房“三冠王”。
——佛山保利和著
容积率仅2.5的两梯三户低密设计，是佛山保利和著的亮点之一；半个月内加推三次，同样也是这个项目的亮点。
作为一个定义为“新烟火主义”的社区，佛山保利和著在生活空间、场景迭代、社区生活方式探索和营造等方面均进行多次调整，最终以“一环一轴”的设计理念，把家庭陪伴和邻里社交这两大生活主线串联，让人、社区和空间的关系更为紧密，为业主带来“高级烟火气”。
当一家企业将自己的命运与所在区域的命运深度捆绑，共同进步、共同发展，那这家企业无疑会持续的壮大。保利发展何以为保利发展？正是基于这样的原因。
作为佛山及大湾区房地产领军企业，保利发展通过活动加强佛港两地市场要素的互联互通，助力大湾区房地产健康发展，同时继续深耕佛山市场，匠心筑家，为城市繁荣与发展贡献力量，共绘大湾区一体化发展新蓝图。
回首过去，佛山每一次大规模建设新城，保利发展都深度参与，助力区域发展跃升，已然成为佛山政府的“好帮手”。如今，在粤港澳大湾区一体化的战略之下，保利发展在持续深化建设和发展已有市场的同时，必将加强佛港两地市场要素的互联互通，助力大湾区房地产健康发展，为城市繁荣与发展贡献力量，共绘大湾区一体化发展新蓝图。
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