疾风知劲草，烈火见真金。
在楼市白热化的竞争中， 热销排行榜几乎每月一更。但有个项目却始终稳如泰山，连续三年霸榜佛山销冠。
它，就是保利御江南。
离2024结束还有几天时间，但年度霸主落入谁手，已经过市场的深度检验。
截至11月数据，保利御江南已热销831套、超7.3亿元。
不仅拿下三水区成交套数、面积、金额全维“三冠王”，还将第二、三名远远甩在身后。
傲人成绩只是结果，项目还是改善圈的话题王。
项目今年 首次推出 岭南四合院 ， 即推即 被秒光。
在市场调整期，“有钱买不到房”现象级事件在保利御江南上演，足以震惊整个市场。
｜岭南四合院实景图
｜项目供图
楼市君还进一步了解到，保利御江南溪悦组团的别墅产品，去化速度是佛山别墅平均流速的3倍速，妥妥的改善霸主！ （数据来源：中指院）
在围观项目的群体中，不仅有本地精英圈层的支持，更有客户从外区、甚至是北京专程飞来看合院产品。
就连业界同行也闻风而来，学习借鉴产品设计经验。
也就是说，项目凭一己之力，活化了整个地产链条。
保利御江南，拿什么改变市场？
在楼市调整期，保利御江南凭什么破局而出，成为市场的坚定选择？
其关键就在于：从客户角度出发，对生活方式的极致思考。
作为扎根佛山18个春秋的千亩超级大盘，这个特质是刻在保利御江南的DNA里的。
18年间，其总能踩准风口，开发出走在市场前沿、不同风格的建筑，西班牙、欧式、法式、新中式...因此得名“万国收藏馆”。
｜保利御江南规划图
｜项目供图
保利御江南怀揣着对这片土地的深度理解， 从紧跟市场潮流，升级到引领时代人居潮流的高度。
在楼市君看来，这种引领是全方位的。
宜居度引领：与城市共享山湖
项目全盘总占地约4700亩，如何让生态环境最大化渗透到生活中，这是保利御江南对大盘的第一重思考。
从规划到建设，项目充分尊重原生自然，把土地上大多生态资源保留下来，还斥资30亿，打造出“一江三湖四公园”大园林景观，把一年四季的缤纷都带到你身边。
它在内部园 林引入了1000余种乔木、100余种名贵花草、2000多只松鼠，丰富了整个生态系统。
在这里你能感受到水流的声音，花草的气味，枝叶的摇曳，从树荫中透进来的光线，一切都是以人体尺度柔和地环绕着你，这种感觉太治愈了！
｜保利御江南配套实景图
｜项目供图
稀缺性引领：极致舒适的低密社区
保利御江南想要带给业主的，是“一半绿意、一半生活”的极致境界。
项目全盘容积率仅1.0，这在市场上已经是很顶级的存在了。
不过，保利御江南认为这还不够。其 不惜牺牲近一半货值，主动把溪悦组团的容积率降到了0.53！
这种几乎“空前绝后”的超低容积率，意味着业主能拥有更宽敞舒适的园林空间，以及相对纯粹的生活圈子，生活质量无形之中升了好几个档次。
要知道，近10年来佛山都没有如此低密的宅地，放眼未来也很难再有低于1的土地供应。
在容积率一向“搏到尽”的市场上，它的做法简直是一股清流。
产品力引领：挖掘生活更多可能性
如果说绝版低密土地、稀缺生态资源是吸引买家关注的外因，那么戳中业主出手的地方，是保利御江南对产品的雕琢。
在今年推出的溪悦组团，就把一家企业对生活方式的探索体现得淋漓尽致，也成功激活了改善买家的购买欲。
保利御江南把“宋画第一”《溪山行旅图》搬到了现实，复刻出“一园五境”的东方山水意境 ，形成一道叠山理水的亮丽风景。
｜一园五境示意图
｜项目供图
从社区门口，就能洞见世家之仪。迎客松苍翠挺拔，两侧景墙简洁大气，整体宛如千年宋画般徐徐展开。
一框一景，未进其门，先窥其景，展现出岭南园林独有的精髓。
｜溪悦园林实景图
｜项目供图
从一山一石到一花一木，都讲究宋代文人园林的特点，呈现出现代度假式生活。
这一创举，成功地将最优质的自然资源、最向往的生活美学，融合进社区生活中，让每一趟归家都像是在给心灵做SPA。
｜溪悦园林实景图
｜项目供图
围绕宋式美学生活，它所规划的罕见6层小高层、岭南四合院等产品，都是市场上难逢对 手的存在。
正是这份“稀有度”，让 保利御江南在市场上再次脱颖而出。
这份独具特色的产品形态，不仅收到了买家的投票，也得到了权威机构的认可，拿下第19届金盘奖“年度最佳别墅奖”！ （来源：金盘网）
墅级小高层，独一无二的爆款
在保利御江南溪悦打造的东方意境生活中，完美照顾到了不同需求的买家。
比如，年末压轴上新的墅级小高层，又发起了一次全维度的产品迭代。
项目取名为「临溪墅」，它还原了都市精英对自然景观的向往，打造出静谧、闲适，远离尘嚣的安心居所。
从室内往外望去，你看到的不是楼对楼的钢筋水泥，而是满眼的绿意盎然，视野毫无遮挡。
延续着溪悦万里挑一的灵魂，这批产品对比普通洋房有着明显的优势。
一方面，市面上的楼盘容积率普遍在2-3，而它的容积率仅0.53。
光凭这一点就是一道不可逾越的差距，市场上的小高层本就罕见，而「临溪墅」更是做出了仅6层高、一梯两户的墅级小高层。
另一方面，它是三水首批落地新规的产品，房子比旧规产品实打实地大了一圈，使用率超100%。
新规下，「临溪墅」的阳台占比提升了2%，飘窗也能直接落地。
如此一来，在建面约143平的户型里，全屋赠送面积达到约20平。按照市价计算，分分钟省出多一套房的首付。
这样的空间尺度，是旧规约180平才有的享受，实现了真正的“花更少的钱，买更大的房子”。
不夸张地说，这完全是用小高层的价格，实现了别墅级别的享受，放在市场上完全就是降维打击。
从电梯出来，就是私享的电梯厅空间，比普通洋房更能有尊贵感。
走进家门，这里预留了一个入户玄关及储物间，从忙碌的工作步入居家生活，这里就是缓冲区、隔离区。
｜样板间实景图
｜项目供图
作为新规产品，保利御江南给到买家超乎想象的生活尺度。
市面上的四房产品开间和阳台普遍3-4米，但在保利御江南「临溪墅」约143平的产品，做出了约5.5米的客厅开间、约7.5米的跑道级阳台。
｜样板间实景图
走进实体样板房，楼市君感觉跟市面上很多180平的空间感几乎没差。
当中的关键就在，项目升级了墙垛归边的设计，创造出约66平LDKB一体化的大方厅。
在这里，厨房也能打造出中西厨岛台，实现大平层同款生活享受。
｜样板间实景图
｜项目供图
需要提醒的是，「临溪墅」还为家庭成长预留了更多可能性。
与客厅、阳台相连的X空间，可以作为家庭办公区；当家庭迎接新生命时，也可封闭出一个独立的卧室。
｜样板间实景图
｜项目供图
作为四房来使用，它也做到了3间次卧的大小则相对均衡，每间房都能放下1.5米的大床，让家庭成员实现居住平权。
而让人更震撼的是，超豪华的主卧套房带有270°落地飘窗，拥有如开广角般的视野，还可在新规的加持下拓展出个性化空间。
例如在此布置一个小书吧，闲暇时手冲一杯咖啡、捧一本好书，开启一段独属自己的美好时光。
｜样板间实景图
｜项目供图
不仅如此，主卧除了放得下2米大床，功能上独享步入式衣帽间、独立卫浴等，配置完全不输五星级酒店套房。
它的主卧套间还升级了罕见的四合一卫浴，拥有洗漱台、独立淋浴间，还预留了浴缸位，独享东方园林绝美景色。
｜样板间实景图
｜项目供图
其还有建面约180平-203平的顶复产品，约6.15米挑高客厅、超11米的跑道级阳台、超大私享露台......
即使是看遍佛山所有新盘，楼市君还是被这堪称“空中墅”的形态震撼到了，不过顶复单位只有6席，想买还得拼手速了。
楼市君还想强调，「临溪墅」的生活方式是非常超脱的。
其位于溪悦组团的最高处，溯溪而上，从繁华喧闹的城市中抽身，在此处便能寻得一片宁静，开启独属自己的修行。
追求“独特”几乎是人类的本能，如果你向往更进阶的改善生活，溪悦组团推出的岭南四合院，就是这种独一无二的存在。
所谓岭南四合院，便是保利御江南对别墅类产品的独特升级，堪称“绝版产品”。
别墅作为改善的“终极”形态，一向受到高端买家的追捧。
然而，市面上可供选择的产品也只是凤毛麟角。
据统计，目前佛山全市在售项目393个，其中在售别墅项目占比仅有5%，当中绝大部分还是叠墅产品，上中下叠共享入户门。
而保利御江南就是破局者，它在容积率仅0.53的土地上，开创性地设计出独门独户的岭南四合院，在市场占比仅有0.25%，比一般别墅更稀缺。
极致的稀缺，只是岭南四合院产品突围的第一步。
项目通过巷道归家、独门独院的空间设计，创新地破解了都市生活的一大痛点：孤独感。
在这里，各门各户以街巷串联，每条路上都分布着邻里聚合的空间，又同步保留 了独门独院的大家风范。
由园入巷，由巷入宅的归家动线延伸出社交场，邻里间的温馨场景在这里悄然展开。
｜岭南四合院实景图
｜项目供图
人人向往有天有地的生活，岭南四合院也带来了极致满足：前庭后院+双露台。
前庭栽花，后院品茶，与家人围坐一院子，共度温馨家常。
｜岭南四合院实景图
｜项目供图
而二层双露台的设 计，在给家庭成员创造更多隐私空间的同时，又给家人之间创造了更多互动的可能。
想象一下，你在露台上看书，向下可以看见孩子在院子里玩耍，对面的另一个露台就是长辈在下棋。
｜岭南四合院实景图
｜项目供图
在建面约190平空间里，实现了全南朝向、超大开间，四房三套间的设计三代同堂都不成问题。
一家之主的主卧空间里，做到了星级套房+独立卫浴+露台三重享受，一次满足。
｜岭南四合院实景图
｜项目供图
它的开间超5米，比一般客厅的尺度更大。
每天都能在缓缓升起的太阳下自然苏醒，走出露台迎接你的是满满的鲜氧。这样的享受，也只有岭南四合院能给到。
｜岭南四合院实景图
｜项目供图
可以说，岭南四合院以其“合”的灵魂，装下岭南人内心深处对家庭温馨、邻里温情的执着。
最后，楼市君想说，像保利御江南这样难能可贵的宜居大盘，又一次以创造性的产品力，颠覆市场对好房子的认知。
如果你也想拥有一个有温度、有灵魂、有思考的家，不妨到现场感受一下~
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