虹口观察 | 城市更新带动功能转型、空间焕新促进产业升级，四川北路提升稳步推进|乍浦路|四川北路|多伦路|虹口|街区

今年以来，虹口进一步贯彻落实习近平总书记重要讲话精神，围绕推动高质量发展首要任务和构建新发展格局战略任务，服务全市强化“四大功能”和建设“五个中心”重要使命，全面统筹高质量发展和高水平安全，立足“五个坚持”的高质量发展逻辑路线，真抓实干推动虹口重点工作落地见效。

年终，上海虹口推出系列报道，盘点北外滩开发建设、北中环科创集聚带、四川北路、产业高质量发展、城市更新、文化三地、城区精细化管理、民生保障等领域的提升，展示虹口澎湃建设发展图景和提高发展质量的坚定决心。

从虬江路176街坊更新项目、多伦路城市更新项目启动开工，到天兴百货、天鹅宾馆、永生大楼实行综合改造，再到乍浦路风貌影视街焕新投用，年底前滨港商业中心也即将全新亮相……当前，四川北路正在以城市更新为牵引，统筹带动区域功能转型和产业升级，通过不断加快重大项目开工入市，促进区域空间向集约高效、功能复合转型升级。

今潮8弄

四川北路是市级商业街，承载着虹口丰富的文化底蕴和深厚的商业基础。今年初，区委区政府将四川北路提升发展纳入虹口十大提升行动，立足“文化+”、文体旅商展融合发展的功能定位，从城市更新、载体建设、文化赋能、优化营商四个方面全力推进38个重点项目。在推进过程中，虹口还通过推动功能转型、创新驱动发展等多举措，持续提升四川北路商圈活力。

推动功能转型，焕发商圈活力

项目建设在四川北路提升发展中至关重要。今年以来，多个城市更新项目相继开工，不乏亮点工程，率先开工的德邻公寓更新项目和虬江路176街坊城市更新项目位列其中。始建于20世纪30年代的德邻公寓是上海最早配备电梯的白领公寓之一，也曾是上海的“文人客厅”，经过精心修缮和更新，将变身成集创意办公、展览展示、会议论坛和高品质商业为一体的虹口文化新地标。未来还将吸引1000位高素质创意人才入驻，打造成新时代“人文客厅”，为北外滩地区注入新的活力。而虬江路176街坊城市更新项目，则通过建设一栋26层塔楼和裙房，推进虬江路地区的功能转型，为四川北路商圈的经济发展赋能。

虬江路176街坊效果图

滨港商业中心二期也即将试营业。该项目建筑面积约20万平方米，包括约10万平方米的新建商业设施和10万平方米的超高层办公楼，开业后将与一期今潮8弄百年里弄并存，共同推动区域经济高质量发展。

滨港商业中心二期效果图

除此之外，多伦路街区、上海文学馆等项目的加快建设，以及中信广场、天兴百货等商业载体的转型升级，都在为四川北路商圈发展注入新的动力。今年，虹口还实施了城市公共空间景观提升和道路拓宽工程，加强武进路街区历史风貌建筑保护修缮，全面促进人居环境品质提升、区域空间集约高效。值得一提的是，不久前，四川北路“丰字型”区域更新项目还入选上海市城市更新项目库，后续将加快项目推进实施，进一步开启“城市，让生活更美好”的“四川北路提升发展”的新篇章。

这些项目的实施，既助力四川北路商圈整体焕新，也提升了四川北路的商业品质，更在区域内聚拢人气，形成了新的消费热点。

多伦路城市更新项目效果图

创新驱动发展，提升服务品质

在四川北路的提升发展中，创新工作举措同样不可或缺。在推进过程中，相关部门形成工作合力，通过一系列创新举措，推动四川北路在业态升级、文化赋能、营商环境优化等方面取得了显著成效。

一方面，虹口引入新兴业态和老字号品牌，推动四川北路商业结构的优化升级，例如在具有历史风貌、人文风情、影视特色、商业烟火特质的乍浦路风貌影视街引入一批特色老上海风味美食品牌，未来还将继续引入古董家具店、复古照相馆等特色店铺，满足市民游客个性化、多样化、品质化需求的同时，高品质推动四川北路商圈文体旅商展联动发展。