在隶属于河北省的环北京城镇中,燕郊镇不但是离北京天安门最近的一个,更是河北省最富的镇级行政单位。其更是以超过600亿的GDP总量(2023年数据),赢得“中国北方第一镇”的美名,GDP总量约相当于隔壁北京市通州区的1/2。

关于燕郊名字的来源,据说早在春秋战国时期,此地便因地处燕国城郊而得名。清朝康熙年间,曾建造燕郊行宫。

在过去的二十多年时间里,与北京通州区隔潮白河对望的燕郊,一直被北漂视为肉身承接地和梦想的起点。

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早先的燕郊街头,流行着许多极能戳中北漂心窝的宣传标语:“北京给不了你的,这里都能给你!”“只盖北漂买得起的房子”等。

这里远比北京低得多的房价,吸引着数十万北漂前来购房置业,然后跨省通勤,为首都北京的建设发展贡献青春热血。

也因此,燕郊的房价曾一飞冲天,也在房价暴涨暴跌中埋葬了一批又一批炒房客。

很多人幻想了许多年,燕郊的区号能变010,乌鸡变凤凰。许多人在房产中介的忽悠下,把户口从天南海北迁到了燕郊,幻想着有一天自己的身份证变成北京市公安局签发。

虽然看上去不切实际,还是有人自我安慰:梦想总是要有的,万一实现了呢。

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只是,随着时间推移,越来越多的人清醒地认识到,不管燕郊离天安门有多近,不管燕郊多努力,不管燕郊进京的心愿有多强烈,越往后,燕郊越难变成北京的第17个区。

生活在燕郊的北漂,是最不愿意承认燕郊属于河北的,所以很多人会把家中收发快递的地址设置为“北京东燕郊”,而不是“河北省廊坊市三河市燕郊镇”。

和北京相比,住在燕郊并不算舒服。

房地产高歌猛进的那些年,燕郊的住宅小区如雨后春笋一样迅猛增长,可是除了房子修得快,配套是样样跟不上,所以每年夏天的燕郊,大雨大淹,小雨小涝,高峰时段其道路拥堵指数,甚至不亚于北京。

早几年,走在燕郊的大街小巷,虽说各类餐饮店鳞次栉比,可是仔细一看,大都是山寨版的。燕郊就是在无序中摸索出一条路来,据说,早年抓住燕郊野蛮生长机会的人,大都发了财。

巅峰时期,燕郊的房价飙升到四万多一平,这个价格,不但河北省内几无对手,放眼全国,能与之匹敌的城市也屈指可数。

然而,幸福来得快,去得更快,腰斩再腰斩之后,许多高位接盘的房东,房子都已经跌成“负资产”。

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巅峰期过后,燕郊的多数被人们关注,都和房价的萎靡有关。面对巨大的还款压力,恨不能免费把房子送出去。

和南方的经济强镇不同,燕郊的发展过度依赖房地产,新兴产业少、产业层次低,产业发展缓慢、产业结构失衡,很难承接就业。所以,有人说,“燕郊再好,也是北京的睡城”,“燕郊再近,还是河北!”

所以,燕郊要想改变“睡城”的命运,走出自己的发展模式,还有非常远的路要走。