福州【绿城茶园公馆】
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成交结构分析
【五区】
11月五区70-90㎡面积段产品占比最高,主力成交项目为【龙湖景粼天著】;500万以上总价产品占比最高,主力成交项目分别为【建发紫宸】【绿城芝兰月华】等。
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【闽侯】
11月闽侯70-90㎡面积段占据主力成交,主力成交项目为【国贸建发保利悦湖】【国贸江屿原】。闽侯110-130万总价段产品,占据主力成交,其主力成交项目为【国贸江屿原】。
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4、排行榜
【建发紫宸】占据金额、面积榜双榜首;各区域中,鼓楼、晋安区项目表现尚好。
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4月11日,拿地仅10余天后,绿城台江状元小区地块便火速备案。项目备案名为“茶元公馆”,或取自“茶亭”“状元小区”两地名字,项目单位为福州浙贸置业有限公司。
据业内传闻,绿城拟与国贸洽谈合作开发,从项目单位名字似乎也能初显端倪。
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据了解,此前绿城在福州地区开发有四个项目,分别是绿城·柳岸晓风(晋安五四北)、绿城·海棠映月(晋安五四北)、绿城美的·桂语映月(晋安五里亭)以及绿城大广·文澜明月(滨海新城),其中一半为合作开发项目。
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作为绿城福州地区第五子,未来“茶元公馆”项目能否为福州市中心再添一座高端产品标杆,后续蓝房君也将保持关注。
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图为绿城美的桂语映月项目效果图
鏖战48轮 绿城斩获市中心纯商地块
成交楼面价2.77万/平
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