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作为新规后鼓楼的第一个项目
商品住宅市场
1、普通住宅市场
新增预售：
11月普通住宅9个项目取得预售证，新增面积12.04万㎡，供应量环比上涨显著。
五区普通住宅量价走势
11月五区普通住宅供应量环比翻倍；成交方面，成交量环比有所下滑，【建发紫宸】为主力成交项目，成交均价受其影响环比大幅上涨至近一年最高位。
11月份，五区普通住宅整体供需基本平衡，存量微降，去化周期小幅降至23.1个月。东区存量最大，但流速有所加快，去化周期小幅下滑；中心存量较大，但去化周期在合理范围内，桂湖、琅岐、南站等板块去化基本停滞，去化周期长。
闽侯普通住宅量价走势
11月闽侯普通住宅新增供应2.67万㎡；成交方面，成交量环比下滑明显，主力成交项目为【中铁城江督府二期】，成交均价环比小幅下滑。
11月闽侯普通住宅库存环比基本持平，流速波动不大，去化周期微涨至16个月；板块方面，上街、南屿、南通存量相对较大，但流速加快，去化周期均小幅缩短；竹歧库存量最大，去化周期环比上涨，为22.3个月。
2、别墅市场
11月五区别墅零供应；11月五区别墅成交0.59万㎡/39套，成交量环比上涨明显，成交主力为【登云湖】，均价则环比有所下滑。
11月闽侯别墅持续断供；11月五区别墅成交0.59万㎡/39套，成交量环比上涨明显，成交主力为【登云湖】，均价则环比有所下滑。
屏西天悦于此前两座天悦之上升级迭新
无论是建筑、园林、户型
都展示出保利强大的产品力
历经时间的打磨
屏西天悦即将迎来示范区的盛大开放
这一次，“卷王”保利又会给福州带来怎样的“颠覆级”产品呢？
保利发展福建公司
，赞621
（效果图过程稿，以实际交付为准）
保利天悦是天字系产品的开辟者和集大成者
每座皆为定制版
缔造时间长河之上的传世资产
这一次保利三会西湖，于优质方正的地块之上
联袂全球六大设计师阵营
匠承天悦正统基因的同时，更迭代创新
匠筑熠熠生辉、跨越时间的传世豪宅
（样板间实拍图，以实际交付为准）
区别于套娃式的外立面、园林乃至户型
保利屏西天悦TOP系艺术豪宅的占位
在西湖一众复制版豪宅中“脱颖而出”
非对称美学+经典几何立面+卡地亚老钱风色系的建筑外立面
罕见全景水系+高奢会所集群的度假式园林
游艇式端厅+270°L型宽幕阳台的户型格局……
皆带来断层级的审美差异
成为西湖高阶圈的一份居住“私人定制”
西湖是福州园林的一颗明珠
保利屏西天悦打造近万平园林景观
谱写现代园林语言下的另一种「⻄湖」
汲取西湖千载的人文底蕴与山水意境
移天缩地，天工造园
开启“门外西湖，门内山河”的传世序章
（西湖实景图）
以当代无界、松弛的设计理念
融合福州院落坊巷之精髓与高奢酒店的星级度假享受
营造匠心5序归家场景——
流淌水苑/归家门街/绿水映夕/艺赏芳汀/嬉游花园
（效果图过程稿，以实际交付为准）
包罗三层叠水、飞瀑银河、花园漫步圈等别样景致
精雕园林细节铺地艺术
汲取中国丝绸编织艺术，融合巴黎爱马仕总店铺装手法
营造东方雅奢的品质感，步步高雅
（效果图过程稿，以实际交付为准）
为西湖高阶圈不仅构筑一幅私享的城市封面景观
更实现了“大隐于市、天地人和”的隐逸生活哲学
鼓楼——八闽首善之区
在如此寸土寸金的热土之上
方正且规模如此之大的社区少之又少
而在社区内构建会所集群的项目更是“凤毛麟角”
而保利屏西天悦做到了！
重金打造超1500平的立体花园会所空间
开创鼓楼会所难有的顶序生活范本
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作为新规后鼓楼的第一个项目
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