雨核焕新，等了三年，南京第二座万象天地终于开业， 这也是华润在南京布局的第二座万象天地。 以“Mall+街区”的形态规划，嵌入雨花“最年轻、最创新”的气质，融合时尚、消费、夜经济等元素，助推雨花更丰盈烟火气。

据了解，万象天地近近320家商户登记注册，光餐饮就有117家！其中70%餐饮首进，引入了不少潮牌店。

云滇季华东首店、indicica&江苏首店、Treeye'More去野南京首店、滨寿司雨花台区首店、茴悦雨花台区首店。

此外还有梅果、BLUEGLASS、星巴克、KAILAS、BONELESS、Peet's咖啡、SMILEY、潮宏基、谢瑞麟、FILA、小鹏、MANNER、鹿岛会员店、新白鹿杭州菜、海底捞、DQ、X11、三只辣椒、吕氏疙瘩汤等热门店。

商场今天正式开业，一大批商家拿出惊喜折扣，可以携家人一起来逛吖~

商场位置很好找，乘坐地铁S3号线，到“贾西站”1号口出来就能看到。此外商场负一楼与地铁联通，乘地铁不出地面也能直达商场。

PART 01

周边业主心欢喜

家门口万象开业啦

沉浸式消费说的就是万象天地了！

初冬的清晨，驱车于双向八车道的数字大道，最耀眼的地标建筑华润综合体，写字楼群傲然矗立，玻璃幕墙反射出淡蓝色的光泽。

中间阮籍路的尽头，超长空中连廊连接商业体东西两区，外立面大大的“莱斯”两字，新开业的万象天地成为雨核新晋打卡点。

进去看了一圈，商家入驻率近乎100%。

商品琳琅满目，几乎不重样，店铺以中高端为主，奶茶店除外。

要不说，茶饮店太太卷了，万象天地的一楼至五楼，每层至少有3-4家奶茶店，名字有很多没听过，加起来光茶饮店就有十来家，一点不夸张。

这么激烈的竞争，难怪星爸爸没抢到最好位置。靠近地铁站1号口的商场7号门，原本应该少不了星巴克，这次看到的却是另一家咖啡品牌Peet's。

商场共有六层，负一楼可直通地下车库，停好车可直接从负一楼进入商场消费，而且每层都有对应指示牌，醒目不迷乱，让消费者轻松shopping。

我注意到，商场在每层扶梯口一端，设置了供消费者休憩的高颜值长条座椅，逛累了，可以在这里稍作休息接着再逛，非常的人性化。

照顾不同年龄段的消费人群，每一层布局了不同的消费业态，很全很方便。电梯排布统一有序，走走停停，边看边逛，给人一种轻松自在的购物体验。

万象影城（电影院）设在六楼。

内场颜值是真的高，大面积玻璃幕墙带来绝摆视野，商场顶层运用玻璃采光顶设计，搭配富有氛围感的美食店，十分出片，情绪价值直接拉满。

一眼望去，视野无遮挡，看到的全是商家店铺，可以轻松记住想找店铺的位置。

三楼中庭，“城市生成者”手指向空中的冰屏操控台，绿色光线将空间切割重组，未来城市的动态景象跃然而出，吸引很多人年轻人在此拍照。

每一层电梯口，都安排有商场专业人士指引。

美食店集中在四、五楼，大众点评必吃榜餐饮店，各城市特色菜系，南京首店都有出现。

三只辣椒，湘菜，评价不错，能吃辣的朋友可以尝尝，河西华彩天地也有分店，目前南京四家店。

继续往东区走，到了王繁星面馆，上海本帮菜，装修风格亮丽鲜艳，吸引眼球。

DQ还没正式营业。

宜悦城人气店米村拌饭。

从东区到西区，逛累了，可以坐这里休息。

隔着玻璃看到了开放式街区，华润写字楼、在售的公寓，以及金基嘉玥。

必胜客占据抢眼位置，店铺的装修风格，清新文艺，夏天在这里吹着小风，喝个东西，很惬意。

五楼拍到的视角，大片既视感~

太爱这个采光顶了，干净通透，就像宫崎骏动画片里的场景一样。

四楼逛到了童装区，价格有点小贵~

一楼无印良品、大疆无人机以及泡泡玛特。

负一楼是珠宝首饰店，盒马以及面包烘焙和特色网红小吃。

这家面包店在负一楼东西区中间，挨着喜家德水饺，因为有免费试吃活动，吸引很多老年人。

负一楼的泸溪河搞活动，免费送鸡蛋糕，老人都来排队了。

瑞幸从地铁进商场就能看到。

目前加入万象会员还有尊崇大礼包。

我上午10点钟左右进入商场，整个逛完，花了一个多小时，年轻人、老人，儿童业态全都有，周末不想出远门，在这里能逛吃一天。

PART 02

立足雨花辐射河西

万象开业助推雨核价值兑现

万象天地所在的雨花核心区，这两年发展蝶变有目共睹，学校、道路、医院、公园、商场全部都已就位。 以数 字大道、雨航大道为“任督二脉”，40多条主次干道在“两桥”棋盘上落子如飞，如筋骨般撑开城市发展的格局。

数字大道北侧，中华中学雨花校区已建成开学；南面，省人医（省妇幼保健院）雨花院区正紧锣密鼓推进，预计2026年投用。

由全球顶级设计公司AECOM坐镇方案设计，涵盖湿地区、水杉林、儿童乐园、综合驿站等业态的城市公园，2025年元月即将全面开放。

不久后，这里还会架起全市首座“数据线公园”，绵延8.1公里绿道系统、慢行环境，将串起包括万象天地在内的“一路好风光”。

交通、教育、医疗、公园等走向利好兑现，加上8个新小区陆续交付，会导入大批量年轻的具有消费力的常住人群，这对于激发商业活力是有利条件。

据华润市场调研，雨花万象天地3公里范围将辐射约50万人口。“两桥”指挥部相关负责人更愿意用“双向奔赴”一词来形容“天地”和“雨核”的关系。

雨花万象天地是TOD模式，即以公共交通为导向的城市发展模式。地铁S3号线贾西站为商业体导入客流，各类资源在此集聚，发挥价值。

与此同时，它也充当周边街区、社区居民的通勤、休闲、生活配套。其更具前瞻性、富有创意的商业表达，将为城市发展注入新的活力，还将不断拉长“雨核”的价值链条。

据悉，华润在21年拿地之时，曾向两桥指挥部立下“军令状”——落户1家全国50强区域总部，引进1家院士工作站，导入1家国家备案众创品牌，招来20家以上数字经济相关高企或新研。

区域总部、人工智能研究方向的院士研发中心和国家备案众创空间已陆续引入。随着写字楼群拔节生长，更多高企和新研将蜂拥“两桥”、深耕雨花。

三年等待期，雨花万象天地开业，不仅拔高了雨核的板块价值，更佐证了购房人和业主的坚定选择。央企华润作为雨核发展的主要推手，凭借一己之力提升板块能级，更是开发商品牌价值强兑现的验证。

（雨核）华润置地中心总体量约75万方，涵盖住宅、商业、写字楼、酒店式公寓等多种业态，在这期间，华润展现出强大的城市综合体运维力，工程节点进度超预期完成，更将住宅与商场同步推进，保障了业主入住即可享受成熟配套。

住宅方面：同属华润置地中心一部分的——云上润府已经交付，实景现房，当下仅剩少量171㎡四房，即买即住，总价630万起，看中价格可谈。

酒店式 公寓： 户型建面约46-116㎡㎡，靠数字大道， 和写字楼相邻，与万象天地街区相隔，也是 现房发售，总价65万起，单价1.5万/㎡左右。

目前板块内由华润操盘开发，在售的洋房产品观云润府，随着万象天地开业，也吸引大批购房人涌入。项目高层最小89平，总价280万起，是目前雨核上车最低门槛。洋房面积段为建面约128、109㎡三房、四房，单价在3.6-3.8万/㎡。

相比云上润府的高层，观云润府密度更低，包含高层+洋房，选择多样，舒适度更高，两者同属华润高端“‘府”系，观云有小户型，是目前雨核在售楼盘中，唯一一个有独立会所的项目。有书吧、健身房、会客厅、台球室、恒温游泳池，标准很高。

按照华润进进度，观云最快25年年底就能交付。

目前雨核主力在售新房一个是观云润府，另一个就是建发璞云，没有其他选择了。

如果预算有限，可以优先考虑观云89㎡三房，如果喜欢新中式，在意居住小环境，那就建发璞云。

总之，预算只有四五百万，在河西、城南工作，雨核真的就是最确定的选择！

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