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【高空间利用率】局部户型不止于90%+得房率

【超配业主内部空间】教育、运动、活动，泛会所

【有排面大门】酒店化入户，高成本投入

【教育+计划】启元学校、万科物业、国信体育多方参与揭牌

【成熟地段】在建地铁5号线，醇熟配套

没错，它就是通和悦章。

这是2023年青岛备受关注的新项目，堪称“有温度的新楼盘”。

高配产品

有温度的设计，有调性的建筑

★第一次来通和悦章，胡Sir就被其高配入户大堂所吸引。

在约7.8米高的璀璨星空顶上面，竟用了约2000颗灯。

像这种住宅酒店化标准的兑现，在整个市北新楼盘中很是少见。

卡地亚灰天然大理石迎宾景墙，镜池赏翠迎宾水景，让归家仪式富有灵动感。

在大堂内，敞开式的活动空间，将来的不同分区可作为业主的多功能场所。

两个有艺术感的设计——采光井和艺术楼梯

其利用台地高差打造业主悦空间，让社区和泛会所之间有了更多融合过渡。

项目精巧设计有很多，比如楼座排布：

★扇形的楼座排布，巧妙地优化了采光和视野。

在建筑设计上，悦章汲取海鸥动感弧状曲线，打造流线型灵动轻盈的立面外观，别具一格。

通和悦章内部打造钻石型台地景观、鲜氧跑道，楼座建设进展迅速，呈现面将越来越多。
教育做加法

服务做乘法，营造温度社区

在如此高配的场域内，悦章精心引入教育内容模块，打造有温度的社区。

教育专家常说的一句话——最好的教育就是陪伴。

确切来讲，高质量的陪伴才是最好的教育，其需要教育资源、空间和时间的加持。

但在快节奏的当下,很多家长的事业处于关键的上升期，很难抽出充足的时间陪伴孩子。

通和地产关于教育资源的整合服务，真的是付出了很多：

12月15日，通和悦章“教育+”计划发布暨青少年成长教育公益论坛活动成功举办，打造“全维度、全周期、全家庭”的服务模式。

★通和悦章和启元学校共同揭牌“教育+”，为社区教育带来新的活力，为孩子发展提供更加广阔的空间。

同时，悦章和国信体育集团签约体育中心运营合作仪式，打造约2000㎡体育中心，共建健身社区和青少年成长基地。

在活动现场，启元学校老师分享家庭子女教育方式，并与现场人员答疑互动。

通和悦章携手青岛万科物业构建集“家庭+学校+社区”为一体的新型教育生态系统——

通和悦章“教育+”服务，从家长课堂、兴趣特长、健康关怀、体育体能等多方面入手。

业主将来还可选择专属的班车接送孩子上下学到“四点半学堂”等增值服务。

“教育+”服务持续改进并长期优化，不断签约知名机构和名师，围绕孩子兴趣爱好、特长天赋、行为习惯、心理健康等展开不同的赋能。

通和悦章能够从小业主健康成长出发，引入有价值的教育资源，是在售新楼盘难以具备的。

新规之上再注匠心

户型拓展空间，提升居住温度

《道德经》中提到“凿户牖以为室，当其无，有室之用”，指的就是空间开拓的“无中生有”。

★从提升居住体验入手，设计更多可拓展的实用空间，是当下楼盘开发的重点工作。

通和悦章4个户型，分别是99-109-119-140㎡（本文涉及户型面积均指建面）的舒居产品。

悦章在青岛住建新规之上再注匠心，创新打造进深约2.3米的宽境阳台（改造后），局部户型不止于90%+的得房率。

建面119平的“3+1”宝藏户型，赠送空间足见匠心。

相比周围二手房，通和悦章的格局和得房率“超越周期”。

而且，同面积段的青岛新楼盘在设计宽厅时，很容易把餐厅“塞进”客厅空间中，有的甚至会牺牲掉餐厅。

而悦章119平的“3+1户型”，将客厅、餐厅、甚至书房空间精准分区，每个空间的使用尺度足够大。

大宽客厅就是生活的底气！

约5米4宽厅，可当成“家庭影院”使用，还可分隔空间容纳孩子学习、丈夫办公，满足不同使用功能。

钢琴、书桌、躺椅、益智玩具，皆可放之于此。

这对二胎、三胎家庭来讲，正是给亲子互动、家庭教育提供了更多可实现的场域。

多维空间，中西双厨，可甜可咸！

北向厨房可利用设备平台外拓空间，扩展厨房和餐厅的边界。

主卧套房，兼具居住、梳妆、衣帽间和独立卫浴的功能，作为赠送面积的飘窗可以改造，灵活舒适。

★建面99平户型，起步产品亦是“升维”之作——

给年轻人提供了完整独立的餐厨空间，通过S墙放置冰箱，就餐空间不再“拘束”。

南向贯通的双阳台改造后进深约2.3米，业主可选择保留次卧室的晾晒空间，三居生活舒适实现。

横厅、竖厅皆可，年轻就是任性！

次卧和客厅打通变成横厅，亦可将主卧和北卧打造成贯通式套房空间。

“1.5卫”的洗漱空间，贴合同面积户型的实际使用需求。

99平买的是精致生活，赠送面积大、性价比高。

像这种南向阳台和北向设备平台的可拓空间，咱们可选择房企的封窗增值服务。

务实的房企

优势的地段，贴合首置和地缘改善

通和这家房企非常低调，但却精于客研和设计：

从开盘到基本清盘只用一年时间的通和启章，精准把握了市北改善客群的需求，达到了共赢的局面。

通和悦章，更是贴心：

项目旁的在建地铁5号线湖岛站，对于首置客群来讲非常便利。该地铁线连接市南、市北及崂山三区，串联规划中的8条地铁线路。

胡Sir在市北调研时，听有些老青岛人讲——换房买房，最北能接受的就是北岭山。

刚开始，胡Sir也不理解，都已经是“新市北”甚至“大青岛”了，还有这种思维？

咱们通过老地图，看到——北岭是曾经的沧口和老四方的分界线。有些地缘客户在换房时，更喜欢住在一些习惯的地段。

而通和悦章，恰好位于“北岭以南”。

再者，通和悦章周围没有铁路轨道、高速路和热电站等不利因素，也没有太多陈旧的城市界面。

大市北的生活配套更不必多讲，凯德Mall、悦荟等商业丰富。

悦章的地段，满足地缘改善客群的生活习惯，吸纳更多年轻的首置客群。

写在最后：首开诚意到位，寒冬中再送温暖

通和悦章打造“好品质、好服务、好生活”的高品质舒居新楼盘，备受青岛众多买房人的关注。

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